A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Van rá esély.
Ma erősebb a vétel.
Majd akkor fognak sokan csodálkozni ha 1800 és 1850 vételen bent fognak állni mát vételen.
Akkor nagyon fogják sajnálni akik most elvesztegetik és bent állnak 1800-as eladáson most.
Felfelé várom
Várom a kitörést én is :-)
Hajrá!
1)Egy gyors szamolas, hogy allnak a reszvenyesek a Konzumban:
-4 napja oldalazva mozog Konzum, es 4 napja esik a volumen A 400e/nap db-rol leesett napi 80e db forgalomra. A 4 nap atlagara 1730Ft volt. Tehat a reszvenyesek kb. 30%-a most nulla koruli allassal tartja a poziciojat. Remenykedik hogy tovabbi emelkedes lesz.
-Van a kb. 700e olyan reszveny, amit 1150-1700 savban tehat 1400Ft koruli atlagaron vettek meg, a mult heten. Azok szereny +20% nyeresegben vannak; ez a reszvenyesek kb. 20% resze. Egy reszuk nyilvan realizalt az elmult 4 napban, es var cash-ban, hogy jobb aron visszavegyen.
-Vannak a beragadtak akik 2400-1900 savban vettek, es 2 dolgoban remenykednek: vagy felmegy az at a veteli szintre es akkor zeroban kimenekulnek, vagy essen joval lejjebbre, ahol jobb esellyel lehet higitani, es van esely arra hogy amikor legkozelebb 1700 szintre visszajon, akkor kimenekulhetnek zeroban. Ok adjak a reszvenyesek kb. 50%-at, ez a tobbseg.
Mi johet ki ebbol?
a)Kis, 100-200Ft emelkedesbe azonnal sokan bele fognak adni, foleg a kimenekulni szandekozok, de a kis profittal megelegedo hanyad is, es megallitjak. Ha nem indul nagy veteli volumen, akkor a felfele menet megindulasanak rovidtavon kicsi az eselye. Mivel napok ota csokkeno a volumen, ezt kihagyhatjak a realitasok kozul. Tehat, kicsi az eselye a felfele attoresnek.
b)Kis elmozdulas lefele? Azt keves veteli ero fogja fekezni. Ha leszakad 1680 ala, akkor eleg sokan (foleg a 20% es 30% csapatbol) kiszallnak hogy mentsek a profit nagy reszet, vagy ne nojon a veszteseg.
c)Nagy lefele 400-600Ft elmozdulas? 600Ft-al lejjebb, mint legutobb is, sokan lesznek, akik belevesznek. Egyreszt az az 50% vesz aki beragadt, es aki ott higitani akar. Masreszt akik cash-ben alacsonyabb belepesre varnak. Szoval? A legvaloszinubb scenario egy 400-600Ft eses, majd ujra visszaemelkedes lehet.
A korabbi charton igy nezett ki ez a scenario, lasd jun27.15 oras chart:
link
Es hogy mi a legvaloszinubb ennek megvalosulasa most? A ciklusok alakulasat, es a fo reszvenyesi csoportok erdeklodesenek figyelembe vetelevel, nos, nagyjabol ilyen lehet a legnagyobb csoport varakozasa:
link
Tehat az meg mindig az oldalazas a valoszinu, es aztan lassu/gyorsulo eses meg tarthat par napig. Aztan egy jo veteli pont lehetseges 1200 szint kornyeken.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.