A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
vicces plusz mindenki kp-t kér, számlát meg nem ad. én ma megyek be a NAV-hoz még nem tudom miért de valszeg mert javitottam a bevallást a tőzsde után és kb 30eHUF az eltérés. ma ezért megyek be munkából. kemény az élet...főleg itthon :S
Na ebbe ne menjünk bele. Én vállalkozó vagyok és nem lopom a pénzt. Minden munkavállaló azt hiszi, hogy a főnök egy szemétláda, miközben éveken keresztül én kerestem messze a legkevesebbet a saját cégemben! Egyszer az egyiket leültettem és kiszámoltuk közösen, hogy a 250.000 nettós béréhez miért tartozik közel 1 milliós árbevétel--szükséglet a másik oldalon. Miközben neki "csak" dolgoznia kell(ene), a kockázat az enyém és én teremtem meg a munkavállaló számára a munkavégzés feltételeit (iroda, laptop, telefon, papír, kávé, ügyfelek, könyvelés, kiegészítő tevékénységek). És akkor is kér fizetést, ha az ügyfél nem fizet, ha betegszabin volt, ha szar munkát végzett... és szabadságra akar menni és még sorolhatnám. Ne kezdjük el a vállalkozókat szidni, mert a sokszor az ő vérük-verejtékük van abban, hogy a munkavállalónak van hol munkát vállalnia. Nincs az a jó vállalkozó, aki nem szeretne többet adni a dolgozóinak.
Eddig sem volt szerencsés munkavállalóként dolgozni, ezek után meg ........ :( A vállalkozók meg degeszre nyúlják az elnéző állambácsit!Górcső alá venném a mezőgazdaság és a vendéglátás területen vitézkedőket.Egy ismerős cége: bruttó árbevétel 9,5milla, adózott nettó árbevétel -3 milla, egymás utáni 3 évben így van!Hol van a Nav?
Most az a cél, hogy az önkéntes magánnyudíj pénztárakat is kinyírják? Eddig meg az ment, hogy legyen megtakarítás a nyugdíjas évekre. Ezt a Misit eddig bírtam, de ő is csak egy faszkalap. Még hogy ezt kérték a vállalkozók. Azokat kellene jól megadóztatni, mert élnek, mint hal a vízben.
Ez teljesen szembemegy az eddigi politikájukkal, érthetetlen. Soha nem fogják munkabérként odaadni a munkáltatók amit most elvesznek a cafeteria megszüntetésével.
az hogy adómentes. én azt nem értem h az ember h lépjen be egészségkasszába meg váltson ki mindenféle kártyákat ha évről évre keresztbe húzzák. Egyszeruen semmivel nem lehet számolni hosszú távon. Most kezdtem új melóhelyen, gondolkodtam h mit válasszak. Hát igy tuti nem választok nyugdijat v e.kasszát mert később fizethetem magam. kiv vagyok mennyivel tudják igy majd növelni a vendég éjszakák számát. sztem nem nagyon de majd kiderül.
Igen, már látom. Ennek biztosan sokan örülni fognak, aki tehette mind igénybevette legeslő lehetőségként. Ezzel sokunktól elvesznek. Közben az egyéni vállalkozók meg KATA-sok meg tömik a zsebeiket, minimális adózással milliókat tesznek zsebre. Undorító.
törölték. sok mással együtt. talán az index cikke bővebb. a lényeg h csak a szép kártya kap kedvezményes kulcsot semmi más. Varga Misi azt mondja adjanak kp-t. kösz klasszfej, az nagyobb kiadás is nekik mert minden ...rá van adóztatva
Azert ezzel vitatkoznek hogy nem manipulaljak☺ kicsi a tenyleges kozkez stb..a tobbivel egyetertek..azert is tartjuk mert egyenlore a magas arfolyamban erdekeltek
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.