A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ezeknek a kriptodevizáknak akkor lesz végük igazán, amikor minden ország nekifog saját "nemzeti" kriptodevizát kibocsátani - saját ellenőrzésük alatt. :-)
Szerintem a Bitcoint és társait kicsit megtévesztő nézni, mert ott sokan tudták, hogy alaptalan, full bubi-speka az egész őrület. Aztán a lufit a kínai és koreai hatóságok elkezdték leereszteni (amit talán mások is követnek, de ennyire nem követem), ettől indult meg lefelé. De a Konzum-OPI-APP léghajót felfűthetné a mester egy kis gázzal :)
Figyeld a bitcoint... ahhoz képest az amcsik esnek 20 pöttyöt az lofax. Kezdődik a volatilitás, de az 6-12 hónappal meg szokta rlőzni a bukfencet. Választásig már húzzuk ki valahogy...
Én se duplázást várok 1 hónapon belül, félre ne érts. De a hírek a jan. eleji 3400-as szinthez képest pár száz pontot lazán megérnének, vagy legalábbis esést semmiképp sem indokolnának. Arról nem is szólva, hogy a többszörözés itt nem konkrétan olyan, mintha mondjuk a BIF 20x-ozna, mert ezek TELJESEN más cégek lettek, más vezetőséggel, más fundával és más jövővel, mint M.L. előtt voltak.
Konzi és APP ment ki reggel tegnap. (maradt még mindkettőből) OPI-ban találtam egyik RC számlán 708-forintos pakkot amit már anno eladtam (gondoltam én)... nem jó a készletpárosítás RC-nél... DAX most cseppet zavar, lehet partvonalra kellene ma állni teljesen.-205 pont az nem gyerekjáték már....
Mondjuk az sem mindegy, honnan indul a részvény. Ha pl. idén 20-szorozna a BIF, valószínűleg jövőre nem várhatnánk tőle olyan nagy száguldást. Tavaly nagyon meg lettek húzva a ML papírok, így emiatt nem tudnak tovább száguldani, kell egy kis idő erőt gyűjteni.
És nem tudom figyeltétek-e, de a KONZUM erre a pakkra a füle botját sem mozdította. Még csak egy 1k vétel sem volt rá. Lehet valami partizánakció volt, de úgy tűnik visszafelé sült el.
Megpróbálták tegnap is visszatolni OPust felfelé, de még nem jött el az ideje. Láttad azt a 100k vételt? Egyben kapta ki 630-tól 650-ig. Kitörés majd áprilisban lesz. Addig nyugi van, gyüjtögetés.
Erről van szó. Nem irigylem mások nyerőjét, de vicces, hogy itt befektetői prezentáció volt még decemberben, aztán januárban csupa jó hír és ezek ellenére lehet azon izgulni, hogy ne felezzen egyik ML. papír sem tavaszra. Közben EST, SET, FUTUR, NORD, RÁBA, BIF és természetesen a BLUE-k is (magyarul minden más papír) jobban muzsikálnak, mint szerencsétlen Lőrincünk. Így aztán lehet befektetői bizalmat építeni... Arról nem is beszélve, hogy a lenyomók pakkjait egy kispályás NER-huszár is ki tudná kapni egy hétvégi londoni buli árából.
Ezt már úgy, mint tegnap nincs értelme lenyomni. Aki beijedt az már eldobta, mi pedig már elég edzettek vagyunk. Eladni és visszavenni meg baromi rizikós, mert bármikor elszállhat.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.