A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
szégyelld magad
talán érthető, ha mérges vagyok erre az álszent embertelen emberre
és kezeltesd te magad, bejársz topikokba észt osztani, lejáratni embereket, hazudozni ,ármánykodni , fújjj, de undorító a tevékenységed
A teória lehetséges. Sőt, bizonyos részei feltehetőleg meg is történtek (biztosan voltak olyanok, akik tudták, hogy mikor kell venni és eladni és most is tudják...).
A személyes tapasztalatom az, hogy milliárdos embereket egy idő után már kevésbé motivál a pénz. Márpedig ennek a játéknak a főszereplői azok. Szinte mindig olyan kérdések merülnek fel, mint 1. valakinek lenni, 2. másoktól elismerést kapni, azaz nem anyagi jellegű dolgok, hanem az EGO. Emiatt gondolom, hogy itt cégeket építenek.
Másrészt szerintem túl keveset beszélünk Jászairól... aki nagyon nem Mészáros Lőrinc és sokkal inkább ő mozgatja a szálakat. (Lehet, hogy tévedek, ezt tippelem.) Mit akar ő, milyen céljai lehetnek?
Nyilván más véleményen vagyunk, de elfogadom, hogy ez a Te következtetésed.
CSAKHOGY: más képességek, másra való érzék, más tudás és más attitűd kell ehhez, olyanok, amikkel valszeg NEM TE rendelkezel.
Irigység, lenézés vagy megvetés??? Miért kell lehúzni (megkockáztatom: lenézni) azt, aki nem úgy ténykedik, mint Te????
nem láttam azt hogy különösebb káröröm lett volna, különösen nem a részvény vásárlókkal szemben
itt pusztán már azért neked esnek mert obszcén buborékot látsz a sztori kapcsán
ezt csinálja itt a topikban is, ezért idézem a tettét
1. nyálkával bevon embereket, hazudozik róluk, ártatlannak adva ki magát állandóan támad
2. szájtépésen kívül mást még nem láttam tőle
kisanya, 20 éve vagyok a tőzsdén, 2010 óta írok aktívan
szennyes vagy és mocskos a támadásod, mint a csigák a kertedben, amit átdobsz a szomszédodnak
ennyi esze van
hat röhögőjellel írta, hogy összegyűjtötte a kertjében a csigákat és átba....ta a szomszéd kertbe
az okos chartos nő
az életből azt nem tudja, hogy
1. a szomszédnak nem ártunk
2. a csiga visszamászhat, saját magával is kiszúr
de ennyi esze van
Először is köszönöm a választ.
Az első két bekezdésben amit írsz, azzal részben egyetértek. Mindenki örül pár milliárdnak. Az más kérdés, hogy talán az lehet itt izgalmi pont, hogy ezek a milliárdok a sajátjai lehetnek, vagy a családjáé. De a tippem az, hogy nem ez az indok.Amit a végén írsz, azzal viszont egyáltalán nem értek egyet. Egy céget tönkre tud egy kormány tenni. Szerintem ez a jelenlegi kormányra igaz. Ha tavasszal új kabinet lesz (mármint más párt vezetésével, mert mindenképpen új lesz a választások után), akkor ott nem lesz meg sem az erő, sem a megfelelő hatalmi ágakban meglévő lojális gárda, sem az apparátus és... valószínűleg mire ezt kiépítik, a Konzum már egy nemzetközi cég. Mert biztos nem ezzel kezdik. Ha érzelmileg fájó pontra akarnak tapintani, az inkább a Kisvasút. De erre egy új kormányzó pártnak a jelenlegi politikai berendezkedés mellett nincs esélye.
ML médiabirodalmában szerintem akkor is kellene hirdetni, csak lehet, hogy nem állambácsinak, hanem másnak...
ez az, lizabell, két napja ugat a topikban és teljesen igazad van, ha lefelé megy, röhög mások kárán, ha felfelé megy tömésről orditozik, lejáratóhadjáratot kezd a kis "ártatlan", hazudozik, ócsárol, persze, hogy fel vagyok háborodva a viselkedésén
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.