T+180 nap.... Haverom tegnap este fel is hívott, hogy ez most komolyan hogyan. Mondtam neki, hogy ez csak "ajánlás".:-) Érzik már az MNB-nél is, hogy elszaladt a kutyus ingatlan vonalon. Baj lehet. Fél év várakozás azonban nekem (sem) nem fér bele. Vissza is vettem már pl némi BIF-et az eladások után. Innen viszont 3800-4000 vonalon exit a pakk felével, ha úgy alakul idén. Úgyhogy részemről a vázolt 4K-t meg is vettem!
Szerintem technikailag sima lenne az út 4K-ig. Ha az ingatlanalapok most belóbált korlátozása ismertebbé válik, akkor el tudom képzelni, hogy onnan páran inkább átpároltnak SZIT-es irányába, ami hozhat némi extra keresletet ide.
"Mi várható a Graphisoft Parktól 2019-ben?Várakozásainkkal összhangban jól alakult a Graphisoft Park 2018-as éve, és továbbra is optimisták vagyunk a cégre vonatkozóan. A vállalat 2018 második felére befejezte az új épületek építését a déli területen, amelyekbe a bérlők be is költöztek. A jövőre nézve így már szinte teljes kihasználtság mellett működhet a Park, amelynek fair értékét a jelenlegi költség és bevételszintekhez igazítva 3965 forintra emeljük, a korábbi 3880 forintról." https://www.kbcequitas.hu/elemzesek/mi-varhato-a-parktol-2019-ben-20190328
Csodás befejezése egy csodás hétnek! Mondhatnám keretes szerkezetbe foglalták ezt az 5 napot. Immáron hivatalosan 126 HUF az osztalék javaslat, ami minden várakozást felül múló. Div. hist.: 2017-ben 78 HUF 2018-ban 93 HUF 2019-ben 126 HUF (javaslat) Impozáns, akárcsak a cég fejlődése és teljesítménye. Ezért vagyunk itt (IS)! :-)))
Wood egy évi "kemény munkája" meghozta gyümölcsét... Reálisan nézve 3600 felett már nem olcsó. Minőségért meg a BÉT-en az elmúlt években nem nagyon fizetnek.
A kedvező eredményre a társaság a korábbi 3,9 millió helyett, 4 millió eurós osztalékot tervez kifizetni a tavalyi eredmény után. Korábbi becslésünk
alapján 113 forintos osztalékot vártunk ebben az évben a Graphisoft
Parktól, ezt felfele módosítva törzsrészvényenként 0,4 euró (amely kb.
125 forintnak felel meg) körül alakulhat most az osztalék, amely a
jelenlegi árfolyammal számolva közel 3,7 százalékos osztalékhozamnak
felel meg. A régiós irodapiacon is aktív cégekkel összehasonlítva a Park
nem kínál rossz hozamot, más cégeknél szintén 3 százalék körüli az
osztalékhozam.
jövőre is emelkedés vár a menedzsment a bérleti díjakban,
az új épületeknek köszönhetően már a teljes évre lehet számolni az új
irodákból befolyó bevételre, így 14 millió euró körül alakulhatnak a
díjbevételek. A költségek kis mértékben csökkenhetnek, mivel egyelőre
újabb fejlesztések nem szükségesek, és a szervezetfejlesztési költségek
nagy része már az elmúlt évre esett. A kamatköltségekben is csökkenés
várható, mivel a hitel előtörlesztés, illetve kiváltás miatt egyszeri
költségek dobták meg a pénzügyi eredményt, amelyek már jövőre nem állnak
fenn. Összességében a nettó eredmény pedig 6 százalékkal növekedett.
Még azért nem kell tartani egy ideig attól, hogy elfogy a terület a Parkban, a
déli fejlesztési területen 20 000 négyzetméternyi további építési
terület áll rendelkezésre. Az északi részen pedig 42 000 négyzetméter területen
lehet még további fejlesztéseket végezni, azonban ezen a területen még
rehabilitációs munkák folynak, így amíg ezek nem fejeződnek be a
területet nem lehet igénybe venni. Ezzel együtt, ha felmerülne további
igény új épületek építésére, akkor lenne terület.
Szokásos korrekt jelentés. Oszti cca 120 HUF, jobb az általam vártnál. Kihasználtságot még pár pöttyel feljebb lehet azért tornázni. Várhatóan jövőre picivel még jobb eredmény, nagyobb osztalék. Belegondolva az elmúlt 3-4 évbe, kevés jobb és tervezhetőbb sztori volt ennél.
A HOLD meg az AEGON Alapkezelő nem véletlenül nagy tulajok a Park-ban (13,5 és 10%). Ha nem látnának benne potenciált, nem így lenne. Igaz, ők hosszú távra terveznek, ami nem 2 év.
A PMÁK-kal ellentétben itt komoly árfolyam emelkedés várható (igaz, ez SZIT, de egy részvénynek nem kell feltétlenül osztalékot fizetnie, az árfolyam emelkedés is elég). Az eurós bérleti díjak sem csökkenni fognak.
Az elmúlt 4-5 évben szépen emelkedett az árfolyam, ennek lett a következménye a viszonylag alacsony osztalék. Igaz, hogy csak 3,5%, de elég stabil. Ha esik a részvén ára, ez akkor is nagyon valószínű, ha pedig emelkedik az ára, akkor az árfolyamnyereség kompenzál. A stabilitásnak van ára.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?