Mennyit nyer a forintgyengüléssel a GSPark?
Nagy szárnyaláson van túl a Graphisoft Park
részvénye, ennek ellenére mégis érdemes figyelemmel követni az
ingatlanfejlesztőt, mivel a jelentős árfolyamemelkedés ellenére sem
változott az egy részvényre jutó eszközértékhez viszonyított diszkont.
Ez pedig a forintgyengülésnek köszönhető, amely fair érték becslésünkre
is hatással van. Egyelőre még nem módosítjuk a becslésünket, azonban
számításaink szerint egy forintnyi változás az EURHUF árfolyamban közel
13 forinttal módosíthatja a fair értéket.
A forint gyengülése kedvezhet a Park értékeltségének
A forint gyengülése kapcsán érdemes lehet elgondolkodni azon,
hogy milyen vállalatoknak lehet előnyös az EURHUF vagy esetleg az
USDHUF árfolyam emelkedése. Ilyenkor elsőként az
exportorientált cégek juthatnak eszünkbe, mint például a Richter,
azonban bizonyos esetekben más szektorokban tevékenykedő vállalatoknak
is előnyös lehet, a magyar piacon pedig a másik ilyen példa a Graphisoft
Park.
Mivel a Graphisoft Park fair érték becslésünkre is nagy befolyással van az EURHUF árfolyam,
emiatt érdemes megnézni, hogy a forint további gyengülése vagy
esetleges erősödése, hogyan befolyásolja a feltételezett
részvényértéket. Természetesen ezen kívül persze több faktor is
befolyásolja a fair értéket, mint például:
- kockázatmentes hozam változása
- irodapiaci hozam változása
- bérleti díjak és ingatlanérték változás
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?