Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
nemIesszapport 2018. 11. 21. 09:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#79660
Szerintem fogják támasztani egy darabig, de persze nem kérdés, hószú távon bemegy alá újra.
egy-kezdo 2018. 11. 21. 09:42
Törölt hozzászólás
#79659
Seismic
Seismic 2018. 11. 21. 09:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#79658
r241
te cseh2-t nézel?
Törölt felhasználó 2018. 11. 21. 09:29
Törölt hozzászólás
#79657
andaxin 2018. 11. 21. 09:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#79656
Ja értem. Ha valaki más érvrendszer mentén gondolkodik, akkor az hülye.
Egyébként meg az "összekuporgatott kis pénzecskédet" részt inkább tartsd meg magadnak...
Seismic
Seismic 2018. 11. 21. 09:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#79655
Köszönjük! Megértettük a kockázatot:)
andaxin 2018. 11. 21. 09:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#79654
Ja, a split miatt. De egyébként adott magának egy határidőt, amiben ez nem történt meg.
egy-kezdo 2018. 11. 21. 09:21
Törölt hozzászólás
#79652
atikasz 2018. 11. 21. 09:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#79651

"Leírtuk már többször. Ha"
ez itt a lényeg:  HA
Opus555 2018. 11. 21. 09:21
Törölt hozzászólás
#79650
Opus555 2018. 11. 21. 09:20
Törölt hozzászólás
#79649
andaxin 2018. 11. 21. 09:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#79648
Nagyon köszönöm, hogy leereszkedtél hozzám és válaszoltál...
A valóság ezzel szemben az, hogy semmi információ nincs arról, hogy milyen átváltási arány lesz és március vége még elég messze van. Ha csak az elmúlt fél év irányváltásait veszem alapul, akkor arra tippelni most, hogy mi lesz fél év múlva - legkorábban február, március környékére tette FP is, hogy érdemben tudnak nyilatkozni - és biztosan kijelenteni, hogy 400 Ft alatt lesz a részvény ára, pont annyira megalapozott, mint az év elején a portfoliós elemző, aki fogadást kötött arra, hogy 2000 alatt kap Konzum részvényt.
egy-kezdo 2018. 11. 21. 09:10
Törölt hozzászólás
#79647
resone
resone 2018. 11. 21. 09:09
Előzmény: #79643  andaxin
#79645
nincs ezekbe semmi erő ha nem veszik magukat. Appeninn egyenesen siralmas. 
andaxin 2018. 11. 21. 09:06
#79643
Opus réstöltés megvolt. Meglátjuk, hogyan tovább.
resone
resone 2018. 11. 21. 09:01
#79642
244
andaxin 2018. 11. 21. 09:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#79641
Te tudod mennyit fog érni a részvény árfolyama a fúzió után? Hány darab részvény lesz? Mekkora lesz a kapitalizáció? Mikor vezetik be? Ha már pontosan tudod, ezeket is megválaszolhatnád. Vagy csak hangulatkeltésnek írsz?

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek