Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Seismic
Seismic 2018. 11. 12. 22:59
Előzmény: #77974  Törölt felhasználó
#78000
Igy van..de van olyan dolog amit itt meg senki nem vezetett le..foleg beolvadasnal /jol gondoltam hogy beolvadas lesz es nem osszeolvadas/..erdekes dolog ez  a szamvitel☺
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:58
Előzmény: #77996  feel
#77999
Akkor ugyanezt kérnénk (minimum) majd a nagy fúzió idején is. Köszönjük a kisbefektetők érdekében :-) 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:56
Előzmény: #77995  feel
#77998
Ő megmondta! Számon is kérjük(majd :-) JG válasza valami ilyesmi lesz: Van ilyen... Győztes csapaton ne változtass főleg ha nem tudsz:-)
feel
feel 2018. 11. 12. 22:55
Előzmény: #77996  feel
#77997
Latjatok,hogy sziven viseli a kisbefektetoket itt meg elmondjatok mindennek.
feel
feel 2018. 11. 12. 22:53
Előzmény: #77995  feel
#77996
A kisbefektetők, részvényesek érdekében ezért a decemberben is bejelentett árfolyamon fogjuk végrehajtani ezt a tőkeemelést is.
feel
feel 2018. 11. 12. 22:52
Előzmény: #77975  NyeretlenKeteves
#77995
Jaszai megmondta:-)
Jászai: Van ilyenAz például mindenképpen érdekes, hogy a társaság 3141 forintos Konzum részvény árfolyam mellett egyenlíti ki a vételárat az új szerzemények esetében.Ez pedig magasabb, mint a piaci árfolyam, vagyis az eladók többre értékelik a céget, mint a piac.Erre a felvetésre Jászai azt mondta az interjúban: “Van ilyen szituáció, de mi azért jelentettük ezt be tegnap ebben a formában, mint a decemberi 30 milliárdos tőkeemelés folytatása, mert ezzel is azt demonstráljuk, hogy hiszünk ebben az árfolyamban. A kisbefektetők, részvényesek érdekében ezért a decemberben is bejelentett árfolyamon fogjuk végrehajtani ezt a tőkeemelést is.” A Balatontourist és a Hunguest Hotels összevonása után létrejöhet Magyarország legnagyobb szállásadó cégcsoportja, mely a kempingektől a 4+ csillagos szállodákig szinte minden turisztikai szegmensben jelen lesz.
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:51
Előzmény: #77983  NyeretlenKeteves
#77994
Azért van Otp és Graphi is a portfólióban, hogy ne végezzem a híd alatt :-)
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:49
Előzmény: #77990  NyeretlenKeteves
#77993
Kicsit bizonytalan vagyok. Azt hiszem. :)
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:48
Előzmény: #77990  NyeretlenKeteves
#77992
Ebben én is biztos vagyok.
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:47
Előzmény: #77984  Törölt felhasználó
#77991
Nekem 270. Nem olyan rossz az. Ki tudhatta, hogy bedobják a fúziót, aztán bezúzzák mindkét papírt?
Amúgy gondolom, nem vagyok egyedül, aki észrevette, hogy az Opus már apportok utáni saját tőkéig lement, a Konzum pedig nem. Mi lehet az oka?
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:47
Előzmény: #77988  Törölt felhasználó
#77990
Jó lesz a 266! Vagy nem de ez egész biztos.
Joe76 2018. 11. 12. 22:46
Törölt hozzászólás
#77989
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:46
Előzmény: #77985  Törölt felhasználó
#77988
266, kiválõ, nem igaz? :D
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:45
Előzmény: #77983  NyeretlenKeteves
#77987
Ner-es időkben mi mást tehet az ember lánya. Így legalább vmi morzsa jut ide is. 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:44
Előzmény: #77982  andaxin
#77986
A leírt érv az sántit. Ráadásul mindkét lábára :-) Ennyire futotta... Konzumot így megsérteni :-) JG hogyan néz tükörbe? Ahogy eddig :-) 
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:44
Előzmény: #77979  Törölt felhasználó
#77985
Mennyi az átlagod?
Törölt felhasználó 2018. 11. 12. 22:43
Előzmény: #77981  NyeretlenKeteves
#77984
266-on én is. Ez van. Ha lett volna szabad tőkém még bővítek lejjebb egy kicsit, de hát nem volt
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:42
Előzmény: #77979  Törölt felhasználó
#77983
Ez ám a diverzifikáció(jelentsen ez bármit is) M.L papír M.L papír hátán :-) 
andaxin 2018. 11. 12. 22:40
#77982
Engem az bosszant, hogy miért ezt az indokot írják. Simán találhattak volna más indokot is. Van érv az OPUS-ba olvadás mellett, de a leírt érv nem igaz. Vagy beleszámolják az apportálás alatt álló cégek EBIDTA-ját is?
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 12. 22:39
Előzmény: #77978  Törölt felhasználó
#77981
Most majd fogsz!(valamikor) Ne hidd el :-) Amúgy a tököm tele a fúzióval(mármint ezzel a formájával, amúgy benne vagyok:-). 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek