Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
driveby
driveby 2018. 10. 26. 11:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#75820
Fogalmam sincs, hogy örüljek-e az 520-as kapásomnak... Neked meg van még a játszós Appod?
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 26. 11:15
#75819
264, tökölés a köbön
AnnaJ35 2018. 10. 26. 11:12
Törölt hozzászólás
#75818
hibaz 2018. 10. 26. 11:10
Előzmény: #75811  Metwolf
#75817
Órás rsi pont annyi,mint volt a felfüggesztés napján 300 ft-nál......
Phavran
Phavran 2018. 10. 26. 11:07
Előzmény: #75815  TomBombadeal
#75816
Random Capital
OPUS: tegnap a kollégáim elmélyedtek kicsit az OPUS-KONZUM összeolvadás számaiban és azt vélték felfedezni, hogy a tervezett, november 30. napjáig esedékes alaptőkeemelés közel sem 100 Mrd forintra emeli az OPUS saját tőkéjét, hanem 250 Mrd forint köré. Mi ebben a bombasztikus hír? Az, hogy ez a teljes tőkeemelés 610 forintnál megy végbe, miközben az árfolyam 500 forint sincs. Ez azért alaphangon is elgondolkodtató! (Ez nem felhívás vételre, se nem ösztönzés befektetésre, csupán egy figyelem felhívás!)
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 10. 26. 10:50
#75815
Na, megpróbáltam kicsit utánajárni annak, milyen áron kell kötelezően elszámolnia a cégeknek a részvényesekkel, ha a fúziót követően továbbműködő társaságban nem kívánnak azok részt venni. A Tpt. szerinti, kötelező vételi ajánlat, illetve kivezetés szerinti elszámolási mód szerintem vakvágány, mert itt nem erről van szó (nem befolyásszerzés és nem kivezetés, habár a kivezetés kapcsán van némi valós analógia, különösen egyesülés esetén, de várhatóan beolvadás lesz, itt is van a beolvadó cég szempontjából, de szerintem jogilag nem áll meg az alkalmazhtóság). Így a 180 napos átlagár meg satöbbi számítási metódus nem alkalmazandó. Az egyesülésről szóló tv. és a számviteli tv. alapján elsődlegesen a saját tőke az irányadó (ahogy azt korábban már más is hivatkozta itt a fórumon). Ettől eltérhetnek a felek, ha az alapszabályban kifejezetten hivatkozzák a vagyonértékelés alapján, piaci értéken történő elszámolást, de én ilyet nem láttam az Opus vagy a Konzum alapszabályában. Ellenben az Opus alapszabálya kifejezetten hivatkozza a végelszámolás keretében felosztható vagyont, mint elszámolási alapot, ami szvsz ugyancsak a saját tőkére utal. A prezentáció értelmében a tőkeemelések után az 1rv-re eső saját tőke Konzumban kb. 212, Opusban kb. 454 lesz, reméljük nem borul megint, amit mondanak. ha ez így lesz, akkor ezek azok a szintek, ahol ki kell tudni lépni a fúzió kapcsán (ilyen szempontból, ha nem hazudnak, Opus lentebb van). Szvsz innentől, ha nem akarnak egyesével elszámolni a kisrészvényesekkel, ha nem akarják kiszorítani őket, akkor magasabb árfolyam lehet az érdekük, de jó ég tudja milyen trükköt dobnak majd még be. disclaimer: jelen bejegyzés nem minősül befektetési- vagy jogi tanácsadásnak, az egész témát nem néztem át mélységében, csak próbáltam gyorsan hozzávetőleges képet nyerni (ami persze lehet akár hibás is).
csibe74
csibe74 2018. 10. 26. 10:45
Előzmény: #75813  Donqatto
#75814
Ott1 = Konzum = 262 HUF
Donqatto
Donqatto 2018. 10. 26. 10:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#75813
Istenem, meg egy okos....
Dodo34
Dodo34 2018. 10. 26. 10:32
Előzmény: #75805  Clint
#75812
and for you also
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 26. 10:28
Előzmény: #75802  Clint
#75811
Előtte van az MA10 és MA50 páros még, bolliközép utána már piskóta. Rést betöltötte közben.
vegyélKopuszt 2018. 10. 26. 10:28
Törölt hozzászólás
#75809
atikasz 2018. 10. 26. 10:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#75808
majd jövőhéten.
Clint
Clint 2018. 10. 26. 10:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#75807
Én is ezt látom, öreg.
atikasz 2018. 10. 26. 10:26
Előzmény: #75797  Metwolf
#75806

felőlem ,bár nem hiszem.
Clint
Clint 2018. 10. 26. 10:24
Előzmény: #75803  Dodo34
#75805
as(s) for you
AnnaJ35 2018. 10. 26. 10:24
Törölt hozzászólás
#75804
Dodo34
Dodo34 2018. 10. 26. 10:22
Előzmény: #75800  driveby
#75803
grandmother forgetted it, it was so long time ago
Clint
Clint 2018. 10. 26. 10:21
Előzmény: #75793  Metwolf
#75802
A Bollinger közép előtt már behalt. 
AnnaJ35 2018. 10. 26. 10:21
Törölt hozzászólás
#75801

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek