PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

bronz 2025. 08. 15. 10:18

Előzmény: #35678 slash

#35680

A panel őrület végéhez nem sok kell.
- kamatstop eltörlése (kideülne, hogy sok emberen nincs gatya)
- rezsicsökkentés csökkentése vagy eltörlése
...és máris a kutyának sem fog kelleni a panel.
2010 előtt sokan nagyon komoly rezsit fizettek a távhőre,majd belegebedtek. Könnyen jöhet újra ilyen időszak. Kiszállópont van, ezt szerintem jól látta a nyaraló eladással (szvsz a NER is most fog kitárazni a 3%-os hitel mellett).

herlas 2025. 08. 15. 09:34

Előzmény: #35670 ktamask

#35679

https://www.economx.hu/magyar-gazdasag/barclays-trippon-mariann-kormanyvaltas-fidesz-tisza-part-orban-viktor-magyar-peter-forint.814349.html

slash 2025. 08. 15. 09:30

Előzmény: #35676 FR73

#35678

Igen, Hathornak igaza van, nem veszünk lepra panelt 60-70 milláért.
Szeptemben indul a hitel. Fél év alatt megkapja aki hitelképes. Megvették a drága ingatlant. Hátha marad a piacon vmi panel még ami nem kelt el. Jön a tél. Jövö tavasz. Újratervezés. Jönnek a törlesztők. A kereslet beesik. senkinek nem kell lakás mindent kipucoltak. A panelek forognak mit lószar a szélben. És akkor talán leolvad a 60as panel 50 alá. ha nem, nem.

slash 2025. 08. 15. 09:25

Előzmény: #35675 slash

#35677

kiszámoltam neked a nyaraló kiadás kb 2-3%ot hoz. valóban kevesebb mint a pmap kamat. de százmillókat ott parkoltatni..nemtudom..

FR73 2025. 08. 15. 09:25

Előzmény: #35675 slash

#35676

Tehát szinte ugyanazt várod, mint Hathor? Mármint félreállsz, mert szerinted lesz jobb belépő.
Egy biztos, a múltbeli tapasztalatok szerint előbb-utóbb vége az emelkedésnek, de akár mehet ez még szerintem akár 30-50%-ot is addig.
Én biztonsági játékot játszom, van minden is. Ha lemegy, van miből venni, ha felmegy, nem maradtam le teljesen. Ez nem profit optimalizáló, hanem csak az elég jó profitra hajtó stratégia.

slash 2025. 08. 15. 09:17

Előzmény: #35664 ktamask

#35675

"Ha csak magadnak van nyaraló, akkor az ingatlanértékének a növelésén túl nem ad semmi extrát, profitot, csak élvezed, hogy van nyaralód, tehát 0% hozam, így meg 6,5%."
Egy nyaralót ki lehet adni. Egy hét szezonban annyi (sőt több) mint egy pesti lakás egy hónapra. Nem termel annyit mint egy pesti lakás de termel. Ez a nagy értékű ingatlanból kapott PMAP pénz és kamat csak akkor jó ha soha többé nem kell abból a pénzből ingatlant venni. Én is imádom a PMAP kamatot a munka és ingatlanból jövö jövedelem mellé harmadik lábnak építettem fel. Most is áll egy ötvenes PMAP-ban asszonnyal kettőnknek és nem tudjuk mi a fene legyen vele. Mert csak egy szaros lakás kell belőle. Csak várjuk a mánia végét.

Hathor 2025. 08. 15. 08:48

#35674

Na jól van, én ismet lépek. Ennél többet úgy sem tudok mondani. Amit tudtam leírtam magam részeről mi a helyzet nálam Állampapír fronton. Aki tud jobbat mint Állampapír (merthogy kb minden jobb nála), az vigye oda pénzét, mindenki maga dönt, és nem kötelező Állampapírt tartania, vennie.
Aki azt vesz és van gondolota, ossza meg itt nyugodtan gondolatait.
Én most senkinek nem válaszolok itt most, kár a szócsépés. Ugye mindig az ellen véleményesek miatt jön ki ez is

Hathor 2025. 08. 15. 08:41

#35673

Van egy jó cimbin, benne van 30éve egyik pártban, 30éve reménykedik bekerül a parlamentbe, minden választásnál plakátol, mimden tűntetésen ott van, családot félre teszi emiatt, márvkivannak tőle sosincs otrhon, mindig kombinál az éppen aktuális kormány ellen. Mikor Gyurcsányék voltak azért, mikor Orbánék azért. Most kezd már kifáradni a srác szegény. Egész életeben a majd most levàltjuk, bekerülünk duma volt, aztán töredékük nincs választàsi eredményben. Neki is elmindtam mindig, hogy felesleges hajcihő. Most 3munkát csinál egyszerre

zotlan 2025. 08. 15. 08:39

Előzmény: #35667 Hathor

#35672

Majd én veszek, amikor nekik nem kell
Nem vettél Te akkor se (OTP 12000 ft), nem is fogsz.
Életben nem sok ilyen leheőség van.250%-ra + osztalékok
Mindegy!

Hathor 2025. 08. 15. 08:35

Előzmény: #35670 ktamask

#35671

Eszembe sem jut ilyen gondolat.
Teljesen felesleges ilyeneken gondolkodnim. Maradok is ezen gondolat mentén. Minek terhelném ilyennel az agyam?

ktamask 2025. 08. 15. 08:29

Előzmény: #35668 Hathor

#35670

Te milyen változásokat várnál állampapír terén, ha Magyar Péter nyer?
Őszintén kérdezem.

ktamask 2025. 08. 15. 08:28

Előzmény: #35666 FR73

#35669

Egyetértek
// nem én mínuszoltalak.

Hathor 2025. 08. 15. 08:08

Előzmény: #35660 Boby

#35668

Ezt a bohóc Magyar Peterezést is hagyjuk már
Fikció.
Ugyanúgy nincs értelme mint a meglátjátoj fizrtésképtelen lesz állam, befagyasztják az Állampapirotokat feltetelezésetek.
Ujra kérem maradjunk az Állampapírnál

Hathor 2025. 08. 15. 08:04

Előzmény: #35666 FR73

#35667

Ami mindenkinek kell, az nekem nem kell, és ami másoknak nem kell, az kell nekem.
Én amikor mindenkinek lehyen ingatlana, vegyen fel mindenki hitelt eladok.
Majd amikor Ők adnak el, akkor veszek. Ráérek, addig én utazgatok tovább.
Nekem a hátam közepére nem hiányzik a kihagyhatalan 60millios panel vétel, 30.000es OTP vétel, 105.000es Bux vétel.
ATHs index vételek. Ezeket vegye a nép nyugodtan. Majd én veszek, amikor nekik nem kell

FR73 2025. 08. 15. 07:55

Előzmény: #35664 ktamask

#35666

Élethelyzet sok mindent meghatároz.
Célok vagy éppen a cél nélküliség.
Változások, lehet, ami eddig a biztos pont volt, az most csak egy nyűg, nem akar fixen ugyanoda menni, de idő és pénz lenne fenntartani.
Aztán másképp látja a jövőt, a jelenlegi és várható gazdasági környezetet.
Más a hozamelvárása.
Életkor, egészségi állapot. Vannak bakancslista elemek, melyet nem lehet az idők végezetéig tolni.
Szabadidő mennyi, hol és hogyan tölti.
Hobbi.
Családi állapot, gyerekek kirepültek-e, idős szülőkre kell-e figyelem, idő, pénz.
Nincs egyetlen recept.

N0MAD 2025. 08. 15. 07:39

Előzmény: #35659 ktamask

#35665

“ Magyar Péter rendbe tenné a költségvetést! (1M Ft-os minimálbér ígéret mellett?)”
Egy kérdés: ha látsz egy 50% (mindenki tippeljen mennyi illetve mely párt esetén várja) esélyt költségvetési problémára kemény inflációra) milyen pénznemekben és milyen befektetésekben szeretnéd ekkor a pénzed látni, milyen diverzifikációval.
(A fél-egy éves megélhetési tsrtalékon felül persze, az persze lehet kizárólag forint állampapír. )

ktamask 2025. 08. 15. 07:35

Előzmény: #35662 slash

#35664

Kicsit félreértelmezted.
Nemrég adhatta el, és nem PMÁP-ba fektette a pénzt, hanem FIXMÁPba.
Tihamér szerint az ingatlan a legjobb ötlet, így utólag lehet.
De a FIX meg fixen termeli a 6,5%-ot, nem áll benne a pénz, hozzáférhető.
Ha csak magadnak van nyaraló, akkor az ingatlanértékének a növelésén túl nem ad semmi extrát, profitot, csak élvezed, hogy van nyaralód, tehát 0% hozam, így meg 6,5%.
Az ingatlan 6,5% kamatából lehet 3x annyi időt elmennek wellnessezni, mint amennyi időt ott töltöttek a nyaralóban.
Én ezt így fognám fel (és akkor még nem volt 3% hitel, talán)

ktamask 2025. 08. 15. 07:27

Előzmény: #35661 Boby

#35663

Inkább negatív, aztán majd kiderül.

slash 2025. 08. 15. 06:52

Előzmény: #35654 Hathor

#35662

Azért egy komplett ingatlan árát bevinni PMAP-ba és ott elinflálni a pénzt.. hát nemtudom..
Az a nyaraló azóta másfélszer annyit érne.
Én az ingatlanból bejövő és munka jövedelmből származó pénzt pakolom PMAPba és a kis kamatból nem megyek sehová. :-)