Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Kicsit szvsz szkeptikus vagyok ezzel a reklámfogással kapcsolatban. Nagyon spekipapír, és egyet értek az ingatlanok értékelésével, amit már többen is boncolgattak itt a fórumon.
Úgy érzem, hogy ennek egy árfelhúzó hatása van, és hogy reális-e, azt nem tudnám megmondani. Ettől függetlenül bízom a papírban, mivel azonban nem tudom, hogy mi áll a papírok mögött, nehezen tudnám megmondani, hogy mi a reális ár. Észnél kell lenni nagyon.
Törölt felhasználó2006. 05. 17. 08:15
#7757
Nked is.Szerinted reális év végére az 1200-forint?
akkor nagyon trükkös leszek, mert a "megérzés-portfolió" már régóta benne van a kódexembe, de hamarosan minden abból fog állni (eddig is elég komoly összeglimitet adtam neki...)
1xűen jobban bejönnek, gyorsabbak és pontosabbak.
igen
a piacnak a k..a anyját :) szalámitaktikát utálom: ha esni akar, essen, és februárban jobban örültem volna akkor is neki :)
fotexbe (bár megmutatta, hogy képes a piaccal együtt esni. eddig tett a hangulatra. reméljük, ez a kivétel, ami erősíti a szabályt)
meg otp és gazprom (mind3 óvatosan)
meg két szőke leszbi punciba :)
/de abba szinte mindig, szóval nem számít :) /
végülis az asszony táskájából kivenni a bankkártyát is jó móka :)
nem vesz meg nekem randa pulcsikat meg pólókat, amiket aztán hordanom is kellene, fffffúúúúúúúj
bezzeg DVD-t nem venne nekem...
sztem mostanában a Gazprom a legtutibb, csak esse ki magát. Olaj + ruszki para még viheti lejjebb, de az MSCI súlyozás + tartalékai komoly dolog (HVG-ban volt nemrég összeállítás: 250 egység körül csak 3 társaságnak van készlete, többi leszakadva. 1. a Gazi, 2.,3. állami monopólium. Magyarán: ha a világ billgétszei jó nagy készletre akarják rátenni kapzsi kis mancsukat, akkor Gazit vesznek vagy felbérelik az Executive Outcomes-t egy kis puccsra Venezuelában meg Katarban :) A polit. radikalizálódás Latin-Amerikában a Gazprom malmára hajtja a vizet. Ha a Nabucco se készül el/jelentősen késik vmi Közel-Keleti gixer miatt, akkor cumi Európa, extraprofit a Gazinak. LC-re javaslom, ott csak az opciós díjat lehet bukni. Decemberi kifutású pont jó lenne...
á, nem, fotit nem shortolok :)
mostanában túl sok elszalasztott kaszám volt, az el nem szalasztottak meg kicsik - nekiestem a ker.kódexem átdolgozásának
túl konzervatív volt és túl amatőr
mostmár liberális és "kicsit" amatőr :)
még mindig ódzkodom átvenni egy az egyben a mesterek tanításait, de még rákényszerülhetek - rájöttem azért, hogy maradok swingtrader. nem való nekem a hosszú táv. hadd legyen a broki is boldog :) forogjon a pénz, legyen több biztos kasza a zsebben, és ne hagyjuk kifutni a nyereséget, ahogy a legtöbb spekikönyv javasolja. az emelkedések meredekségével azért még számolok profitrealizálás esetén: ha "szép komótosan" emelkedik ("konvergál a reális árhoz"), akkor engedjük kifutni a nyerőt, lehet tág a stoploss. De ha nagyok a felrántások, akkor szűk stoploss kell. Nagyjából ez fog bekerülni kis kiegészítésekkel. Szívesen veszem a témában tapasztalt spekik véleményét is. (Néha az az eretnek érzésem támad, hogy szimplán megérzésből kell MINDENT nyomatni. Eddig még mindig bejött (volna).
én detto
már a 800 feletti összegeknél is vertem (virtuálisan :) mert brutális kasza volt ott, most meg cumi van.
rájöttem, hogy nincs kivétel: ha az elemi ösztön megszólal, lépni kell :)
ingatlanstory, olajstory - mind maszlag. Ha smash day van, akkor adni és adni és adni...
nincs "de ez most egy kivétel" kifogás
nincs "de ezt keményen fogja a támasz meg a fundam. érték" nyafogás
kőkemény terv van, azt kell végrahajtani
sztem a spekinek a legfőbb ellensége azért önmaga, mert sok tapasztalattal megalkotott szabályokat akar egy tollvonással kettészelni ill. saját szabályokat alkotni.
de nincsenek alternatívák, és minden papír ugyanaz: a guruk által meglesett szabályok minden "kivételes" papperra vonatkozik. fuckin' no excuse...
nekem ott vált gyanússá, hogy a CD két kézzel szórta 800 felett, így e támasz elestekor ki is csuktam a fotikból, de még így is túl sok maradt
ARP véleményével értek 1et a fátyollal kapcs., mert Várszegi is ködösít.
jó lett volna 700 alatt venni, de még lehet majd :)
Az a Domusos ügylet (hogy 15 éves bérleti szerződést ütöttek nyélbe a Tescoval vmi XYZ Immo Ingatlanhasznosító Kft. segedelmével, áprilisi ügylet, máőjusban jelentették be 3 hétre rá a szerződést követően) is elég fura: ha lemaradtam vmiről, akkor bocs, de sztem ez azt jelenti, MEGVAN a Tescos szerződés. Ha ez elkerülte a nagyok figyelmét, akkor 900 ok, de ha már beárazódott...
De mindenképp azt jelenti, h nagy a ködösítés a Fotex körül, a 100 mrd-s ingatlanvagyont meg nem tudom mire venni... 1414 Ft/rv nem semmi. Azonnal venniük kellene a nagyoknak, ha igaz lenne. a 840, 820, 800-as szintek eleste viszont nagyon nem kóser. (a 750 és alatta levők meg pláne nem...)
elég kínkeservvel fog ez felfelé kúszni (azért remélem, nem :)
Na jó Éjt!
Az a baj, hogy nem érzitek és értékelitek az egésznek a ritmusát!
Most ez van, ez a szakasz! Ez időről időre így van és lesz is.
Ne az elmúlt havat nézd, főleg ne a hetet, de többnyire még az évet se, táncol az egész, le-föl! A ritmusád nézd.
Nem hiheted, hogy a Sasa/med/Ar p/helO/töki/moki/nyuszi és még valahány név a naptárban........./ tudhatja....,.,.,.,.,
(ha igen, , , exit)
Ha most van papíí és nem akarsz bukót...tarcsad!, ha elkönyveled a bukót, hajrá!
Éljen a ShortKirály!
Szerintem van még valami amit mi nem tudunk csak találgatunk . Ismerem a concordosokat és nem szoktak a vak világba elemezgetni , de ők is emberek tévedhetnek .
Az tény ,hogy a többség nem a q1 miatt vette, hanem az ingatlanvagyon miatt. A bejelentés ezzel kapcsolatos lesz csak nehogy meglepődjünk + irányba ! Tegnap leszóltak , hogy miért mondom , hogy venni kell . Nekem lett igazam mert 600 ig vagy 300 ig nem esett le a papír sőt ha minden jól megy nemsokára 900 lesz . Üdv mindenkinek és +4%-ot holnapra . cápa
Egyetértek.
Amit kiakartam hangsúlyozni
- az ingatlanértékelő által megállapított értéknek sokszor semmi köze sincs az igazi hozadékhoz. Tehát ezekkel az értékelésekkel óvatosan kell báni.
De tegyük fel, hogy az értékelő mindent tudva írja meg az értékelést. Az általános hozamráta amivel ingatlanok értékét szomlják kb. 6-9%. Persze minden eset speciális, de ez a legvalószínűbb.
Azt mondja az értékelő, hogy az ingatlan értéke részvényenként 1200 forint 8%-os hozammal számolva. Ha tehát 1200-ért megveszem a részvényt a részvény várható értéke egy év múlva 8%-kal növekszik. De mi valüzínüleg ennél sokkal többet várunk el. Illetve egyéntől függ. Tehát ha többet várunk el akkor kevesebbet ér.
FOTEX topik.