Na próbáljuk meg ezt a topikot BUXnak és határidejének. Eros 12-13topikja teljesen kihalt, elavult, Eros befejezte a tradet. Sokan nem is tudják mi az.
Én nagyon ritkán írok, de
most kivételesen beírok. Ez pedig az új otthonteremtési csomag, láttom 2
ellentétes vélemény csap össze. Olvastam valahol egy elég érdekes véleményt.
Ebben azt írták, mi lesz a lakásárakkal, mi lesz a fiatalokkal. Itt szcenáriókat
elemzett a cikk írója. De leírom ami a legesélyesebb volt. Azt írta valószínűleg
a fiatalok akik ebben a 3 évben házasodnak igénybe fogják venni a 10 milliós
kamatmentes hitelt, és a 10 vagy 15 milliós használtlakásra fordítható hitelt.
Mivel a jelenlegi jogszabály szerint a fizetésük 50%-áig lehet eladósodni. Ezt
a többség ki is fogja használni. Felveszik a 10 milliós kamatmentes hitelt, és
a 10 vagy 15 milliós használtlakásra fordítható hitelt és esetleg normál piaci,
de olcsó minősitett lakáscélú hitelt. Igy átlagba kb 20-30 milliós hitellel de
lakással kezdhetik az életüket. Valószínűleg egy újabb lakásár növekedést
fogunk látni, már minden lakásnak lesz értéke, a putrinak is. De mi lesz, ha
világgazdaság elkezd lassulni, ezt mi is megérezzük, főleg ha Kína lassul be,
akkor a német autógyárak kevesebb autót gyártanak, ergó itthon is megjelenek a
rég nem látott munkanélküliség emelkedése. Igen ám, de ha 1 pár a bevételének
50%-át hitelre fordítja, ebben az esetben nem tudja majd fizetni a hitelét. Egy
másik probléma, mivel csak 3 éves a program és tőbb ezren belépnek és lakást
vásárolnak majd, amikor kifutt a program, elfogynak a vásárlok. harmadik
probléma, sokan befektetési céllal vásároltak lakást, de számukra, egy idő
után, mivel azért az albérleti díjat nem lehet a végtelenségig emelni, jobban
meg fogja érni az államkötvény, főleg ha még kamatot is emelnek időközben. De
nézzük az első probléma megoldását, a pár ifjú feleség elmegy tényleg szülni,
igy számukra megoldóik a hitel által generált probléma, az állam is jobban jár,
hisz egy gazdasági lassúlásban fognak többen rákényszerülni hogy szüljenek minél
több gyereket. Ezzel ők is jól járnak nem kell fizetni a hitelt, és a
társadalom is jól jár, mert több gyerek lesz, sőt a kormány is jól jár nem növekszik
a munkanélküliség. Egy valami fog csökkeni mind a 3 lehetséges eset után, ez
pedig a lakásár, főleg 2023 után mikor az Eu-s források is csökkenek, meg a 3
éves hitelfelvételi lehetőség is kifut, és esetleg a kamatok is magasabban
lesznek mint most. De mint írta ez csak a legesélyesebb scenárió, mert ha a 3
éves hitelfelvételi lehetőség tovább fut, a gazdaság is tovább robog,
kamatemelés sincs akkor ez nem fog megtörténni, de ezeknek kisebb az esélye.
lassan MOL is indulhat fel. Venni akartam itt 3306on 100at, de minek az 1-2ezrekért.. kár figyelnem :) elég volt mára a részvényezés. Most majd hatinak kéne felmennie, ha MOLt és MTElt veszik vissza délután
BUX index, BUX határidő, BÉT!
Ha valakit érdekel BUX Hajrá!