Sziasztok, uj hozzaszolokent udv mindenkinek itt. Par eve kovetem figyelemmel a csopit, koszonom hogy olvashato (meg), remelem az is marad :) Remek elemzeseket talalni, fokent Herr Pomperj-tol. Bajoroknal elek mar egy jo ideje, 2 eve bankszakmaban tobbek kozott hitelezessel is foglalkozom. Nos tavaly nyar ota meredeken visszaesett az ingatlan hitelezes, iden mar az ingatlan arak is nemhogy megtorpantak, hanem erosen csokkenni kezdtek. Mondok egy peldat: egy falusi csaladi ikerhazfel 180 nm-el 550k €-n kezdtek a hirdetest tavaly nyaron(ami teljesen korrekt ar volt 2021ben, szerintem 1 het alatt ment volna el), iden tavasszal(10 honap utan) sikerult eladni 350k €-ert... Nagyon nagy a kivaras itt, aki csak teheti az var meg 5-10 evet a sajat ingatlannal, mire ujra rendezodhet a kamatkerdes. Most jelenleg 3,88% es 5 % kozott vannak az ingatlan hitelek, szemben a 2015-tol 2021-ig az altalunk is felvett es kinalt 0,95-1,29 % kozotti kamatokkal... Itt a 4 %-os ingatlan kamat mar verlazito :D Ami meg tovabbra is porog az a lakaskassza, megtakaritasi szamla, ott meg bebiztosithato a 0,95-2,35 % kozotti hitel akar 30 evre is :) Amit en az itteni piacon latok, hogy drasztikusan emelkedik a piacon levo ingatlanok szama, az arak meg tovabbra is csokkennek es csokkennek... + lejarnak a 10 eves fix kamatozasu hitelek, amiket ujra kell finanszirozni, nem ritka hogy az 1200 €-s havi reszlet kettessel kezdodik utana. Oszinte leszek, nem ertem hogy hogyan lehetett par hete csucson a dax ilyen kamat es hitelkornyezetben, eros a gyanum hogy 1-2 even belul oriasit fog pukkanni a nemet gazdasag, s viszi magaval europat is. Akinek van tartaleka mar elkezdett vasarolni, s folytatja ameddig akciosak az ingatlanok, nagyon szep hozamokat lehet majd szerintem hosszu tavon ujra elerni vegre :) Tovabbi szep estet minden jo erzesu topiktagnak, kerlek Titeket hogy ne offoljatok szet az egyetlen magyar nyelvu altalam ismert olvashato forumot. Peace
