Topiknyitó: Portfolio 2017. 03. 24. 17:15

Mi szabhat gátat az egekbe szökő lakásáraknak?  

Ugrás a cikkhez
A lakásfejlesztők számára a legnagyobb kihívás a munkaerőhiány és a kivitelezési költségek emelkedése, de a csökkentett áfa jövőjével kapcsolatban is nagy a bizonytalanság - értettek egyet a Portfolio Lakáskonferencia 2017 résztvevő szakértői. ...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=246041
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2017. 03. 28. 09:32
Törölt hozzászólás
#271
ncseed 2017. 03. 27. 18:45
Törölt hozzászólás
#270
pitcairn2 2017. 03. 27. 18:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#269
az MNB, mint fő buborékfújó, mi másra számíthatna?

ők kreálták ezt a ralit és velük is fog kimúlni

amint jelentős mértékben kamatot emelnek annyi az egésznek

pitcairn2 2017. 03. 27. 18:36
Előzmény: #267  gyula1971
#268
Az MNB lakásindex szerint 2016 harmadik negyedévében már a falusi szegmens repesztett:)

link

gyula1971
gyula1971 2017. 03. 27. 17:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#267
De a további ingatlan áremelkedésben lehet különbség,tehát Budapest már mérsékeltebben drágulhat,a vidéki megyeszékhelyek pedig erőteljesebben.
bebi_csibe 2017. 03. 27. 16:00
#266
Csatlakozzatok!:

Eszmecsere, ötlet, vélemény stb.
:):

link
ncseed 2017. 03. 27. 15:01
Törölt hozzászólás
#265
pitcairn2 2017. 03. 27. 10:19
Előzmény: #257  gambadoro
#264
a hitelkiváltásnak azonban már nincs értelme, mivel tavaly októbertől jelentősen nőttek a jelzáloghitelek kamatai

ncseed 2017. 03. 27. 10:14
Törölt hozzászólás
#263
ncseed 2017. 03. 27. 10:12
Törölt hozzászólás
#262
gambadoro 2017. 03. 26. 23:40
Előzmény: #260  gambadoro
#261
íme

link
gambadoro 2017. 03. 26. 23:34
Előzmény: #259  Bandi_ujonc
#260
írd be hogy nav árverés és ott lesz:)
Bandi_ujonc 2017. 03. 26. 23:02
Előzmény: #255  gambadoro
#259
régen linkelte ide valaki, hol lehet ezeket nézegetni amúgy?
köszönöm
MethYou 2017. 03. 26. 22:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#258
tudsz erre valami forrást? sehol nem találok rá említést.
gambadoro 2017. 03. 26. 22:14
Előzmény: #256  pitcairn2
#257
nőttek de még a minap azt olvastam h rengeteg az új hitel
pitcairn2 2017. 03. 26. 22:06
Előzmény: #243  gambadoro
#256
"usa-ban fejvesztve veszik fel a hiteleket, váltják ki a régit
"

most már nem igazán...

link

október óta jelentősen nőttek a jelzáloghitel kamatok

gambadoro 2017. 03. 26. 22:05
Előzmény: #252  pitcairn2
#255
persze
egyébként én is mazsoláztam rengeteg navos ingatlan van
néhány igazi gyöngyszem is
gambadoro 2017. 03. 26. 22:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#254
már mondtad milyen sokat keresel akkor neked ez jó
én inkább az új tesla-t nézek, kár, h európában nem 35 ezer dollár:)))))
a nagyhoz volt szerencsém, remek feeling de nem ér 100 ezer eurót szerintem
akkor inkább egy FF ok az több, de van hangja:)))))))
persze csak képeken nézem a teraszon!
pitcairn2 2017. 03. 26. 22:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#253
abszolút nem, az felettébb a témához tartozik, hogy a nagybankok veled szemben nem igazán hisznek a fényes jövőben

ha hinnének akkor nem pörgetnék ki ilyen gyönyörű ütemben az általuk neccesnek tartott követeléseket...

és nem adnák tovább másoknak - jelzálogleveleken keresztül - ezeket a hej-de-jó 5%-os fix hiteleket...
pitcairn2 2017. 03. 26. 21:58
Előzmény: #246  gambadoro
#252
ok, de ő eseti alapon válogat a saját értékítélete alapján, itt meg a legrosszabb követeléseket összegyúrják a jónépnek egy "befektetési termékben" - húsz oldal apró betűs melléklettel aminek a lényege kb. a következő:

minden kockázat a tiéd!

ismerős sztori ez 2008 előttről...
ncseed 2017. 03. 26. 21:58
Törölt hozzászólás
#251
gambadoro 2017. 03. 26. 21:57
Előzmény: #249  pitcairn2
#250
ok, ez is lehet
de ahhoz az kell, hogy egyrészt sokan visszajöjjenek mert kivágják őket nyugatról és nem lesz itthon annyi munka
vagy tényleg bezuhannak a tőzsdék és vele a cégek

pitcairn2 2017. 03. 26. 21:55
Előzmény: #247  gambadoro
#249
pl. stagflációs depresszió esetén jelentősen csökken a reáljövedelme vagy elveszti a munkáját és bedől a hitellel együtt

azaz csődbe megy

pitcairn2 2017. 03. 26. 21:54
Előzmény: #241  kardkovacsi
#248
"Senki se tudja, hogyan fognak alakulni a kamatok az elkövetkező években"

a 2008 óta tartó monetáris ámokfutás tükrében szerintem robbanni fognak...

ami késik nem múlik...

ki szelet vet __stagflációs__ vihart arat:)
gambadoro 2017. 03. 26. 21:54
Előzmény: #245  pitcairn2
#247
miért ne lenne mindegy?
akik lakni vesznek azoknak mindegy akik kiadni, azok meg így jártak, de még akkor is megérheti, ha kevesebb lesz a bevétele mert a kiadás nem változik
gambadoro 2017. 03. 26. 21:53
Előzmény: #244  pitcairn2
#246
egy ismerősöm navos liciteken vesz néha ingatlant
azt mondja, drágábbak sokszor mint a valós piaci ár:)))))))

néha viszont marha jó vételeket csinál, de az a ritka
pitcairn2 2017. 03. 26. 21:52
Előzmény: #243  gambadoro
#245
"de a nominális csökkenés is tök mindegy, ha a kamatod alacsony marad"

egyáltalán nem

pitcairn2 2017. 03. 26. 21:50
Előzmény: #240  gambadoro
#244
természetesen azok is továbbadják a kockázatot másoknak akik a nagy bankoktól bedőlt követeléseket vesznek...

"A tranzakciót a Balbec Capital LP és az APS Holding által kezelt __befektetési alapok__ finanszírozták. "

Az UniCredit bedőlt jelzáloghiteleket ad el
MTI2017.03.20
link

a veszteség végül mindig "Mari nénit és Józsi bácsit" találja meg...

ők nem kapnak bail-out-ot a jegybanktól és az államtól...
gambadoro 2017. 03. 26. 21:49
Előzmény: #242  pitcairn2
#243
itt vagyunk a 10 éves ciklus végén
usa-ban fejvesztve veszik fel a hiteleket, váltják ki a régit
nem véletlenül kezdtek emelésbe ha még nem is erőteljesen

de a nominális csökkenés is tök mindegy, ha a kamatod alacsony marad
pitcairn2 2017. 03. 26. 21:47
Előzmény: #240  gambadoro
#242
ha az alapkamat lényegesen magasabbra megy akkor nagyon durva nominális árcsökkenés lesz az ingatlanpiacon, ergo a hitelfelvevő se lesz elragadtatva az "óccsó hitelével"...

persze most erre senki sem számít, mindenki abban a hitben él, hogy a jegybankok kézben tartják a helyzetet és büntetlenül lehet pénzt nyomtatni, kamatot manipulálni meg hasonlók...
kardkovacsi 2017. 03. 26. 21:44
Előzmény: #231  pitcairn2
#241
De kit érdekel, hogy továbbadja a kockázatot. Mellesleg a kamatkockázatot adja tovább. Aki állampapírt vesz mondjuk 10 évest ugyanezt a kockázatot futja.
Senki se tudja, hogyan fognak alakulni a kamatok az elkövetkező években. Ez egy ugyanolyan befektetési termék mint bármi más.

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
5 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek