PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Wisonka

Regisztráció: 2020-09-05 22:43:49

Hozzászólások száma: 5

Utolsó hozzászólás: 2020-09-06 10:46


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja 2020. 09. 06. 10:46
#120
Szia!
Igen! Teljes mértékben osztom a véleményedet! Ugyanezeket gondolom én is. Az ismerősi körben lassan már komplett hülyének néznek, hogy még mindig nem vettem házat saját célra, de szart, szar helyen nem is fogok, ha "olcsó" lesz sem, ahogy elfogadhatót sem méregdrágán! A méregdrága alatt itt az irreális, horribilis árakat értem. 
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja 2020. 09. 06. 10:30
#118
Szia!
Hol találtál a pesti telkedre 3 éve? Internet? Ismerős?
Itt most a nem frekventált peremkerületben egy 580m2-es FÉLIG közműves telket 16mFt-ért árulnak.... Ez persze a hirdetési ár, még az idilli keresleti piacról. De a jobb városrészben egy 600m2, teljes közműves telket 35mFt-ért árulnak és ez nem kirívó eset! Ez kb. az átlagos árszint jelenleg, legalábbis a hirdetési árak esetén. Ilyen árak mellett nem volt kedvem telefonálni sem!
De már tudom hol fogok építkezni! :) Ugyanitt az ipari parkban egy üres, közműves 3000m2-es telek 57mFt! :)
Igen, ez a Patyomkin helyzet elég érdekes, én is tapasztalom: Nulla tartalékkal 100+mFt-os ingatlanokban élnek egyesek, végletekig feszített pénzügyi húrok mellett. Na ez nekem nem pálya, így sosem szeretnék "boldog" háztulajdonos lenni. De ha bedől ez a jelenlegi helyzet és már nem lehet újabb pénztámogatásokat a lakosságra önteni és a kassza is kiürül és a válság is szépen begyűrűzik.....na akkor ez hirtelen mind megváltozik.
Igen, kapkodni semmiképpen nem fogok. Az utolsó pofára esés után rögtön elhatároztam, hogy idénre ez a projekt jegelésre kerül, tavaszig kivárok!
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja 2020. 09. 06. 09:46
#112
Szia!
Igen, talán a legkézenfekvőbb megoldás az építtetés lenne, de vannak itt problémák:
- Városon  belül 10mFt-ért egy zsebkendőnyi telket sem kapsz. Ilyen árért semmit sem.
-A másik, hogy városon belül ahogy házból sincs jelenleg kínálat, úgy telekből sem! Éppen ezért ha mégis árulnak valahol egyet, akkor azt aranyárban mérik.
- És jelenleg időm és idegrendszerem nincsen egy építkezés lemendzseléséhez. :) Írta itt valaki, hogy még egyszer önszántából biztosan nem építkezne, mert óriási szívás és rengeteg pénz. Így én is inkább jó oroszlán módjára megvárom a csordából a leggyengébb állatot. Hátha eljön az én időm is és lehetek "jó oroszlán". Ehhez persze az kell, hogy legyen szép nagy horda, betegeskedő állatokkal. Különben az idők végezetéig várhatok.....
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja 2020. 09. 05. 23:17
#104
Sziasztok!
Érdeklődve olvasom ezt a topikot, amolyan "szintén zenész" lennék a topic témájával kapcsolatban.Az én storym: Családnak keresek, keresnék NY-MO-i megyeszékhelyen elfogadható családi házat, de a helyzet több,mint siralmas.Amit itt is meg tudok erősíteni az utóbbi időszakban:- néha észtől teljesen elrugaszkodott horribilis árak- talán a Covid miatt is, nagyon gyér kínálat
De mindezek mellett azt is látom, hogy az ingatlanpiac ezen ága egy bizonyos árkategóriában azért pörög.Hasonló szíváson vagyunk túl, mint itt Placi82, csak egy kicsit másképp.
Pár éve figyelem a kiszemelt városrészek piacát és azt látom, hogy itt is a választék teljesen eltűnt. Ami van az az ócska, előnytelen Kádárkocka, az újépítésű lyukak és a horribilis árú, de akkora értéket nem nyújtó, energetikailag kihívásokkal küszködő ingatlanok.A kiszemelt környék egyik utcájában nyár elején megjelent egy ingatlanos hirdetés, ami egy 87-es építésű viszonylag jó állapotban lévő ingatlanról szólt. A ház egy kedvelt városrészben fekszik ugyan, de lokáció szempontjából akár ingatlanos szemmel nem annyira főnyeremény. Nincsen a közelben bolt, posta, iskola, óvoda, de nekünk megfelelt volna.A 2008-as válság után ebben a kis utcában 3-4 házat is árultak évekig, mire egyik-másikról tudom, hogy komoly alkúkkal új gazdára találtak akkor. Az olyan igazi kínálati piac volt, alacsony árakkal.
Hát most ez ennek pont az ellenkezője: erős keresleti piac, kis kínálattal, magas árakkal!
Úgy voltam vele, hogy annyira nem kapkodom el a vételt, szépen körbejárok minden kérdést, időm se volt túl sok és az ingatlanos is egy hülye p....a volt. 3 hétbe telt neki, mire időpontot tudott egyáltalán egeztetni a első megtekintésre!Le is maradtunk végül az ingatlanról... Nem egész 3 hónap alatt elvitték a házat, mint megtudtam még rajtunk kívül  más is szerette volna megvenni. 
Most valami hasonló elhatározásra jutottam, mint itt egyesek: idén már nem veszek semmit. És megnézem, hogy mit okoz ez a Covid az elkövetkező fél évben az itteni ingatlanpiaccal, az árakkal! És további pénzgyűjtés.
Amit még látok itt:- a panelek elég horror ára kezd elolvadni. Egyre több magánhirdetést látok, ahol már tűrhető 62m2-es lakásokat kínálnak 18-19 mFt-ért, persze vannak még optimista emberek, van még bőven ilyennál 25mFt-is!-a családi házak esetében a szutykok nehezen vagy sehogy sem tűnnek el a kínálatból és a nagyértékű (értsd 85mFt feletti ) házak is fix versenyzők a repertoárban, azok se fogynak!- a házak esetében egyébként a jelentős áremelkedés szerintem az utóbbi 3 évben következett itt be, lassabban követték a lakások már magas árait! Itt a 80-300mFt-os ingatlan ritkaságszámba ment, elvétve volt egy-kettő. Most a picit is jobbak 80+ kategória, de gyakori vendég a 100, 150, 200, 300mFt-is! Ezeket egyébként nem tudom milyen eséllyel árulják, mert magam részéről ennyi pénzért már inkább magam küzdenék az építtetővel.....- így elképzelhető, hogy ha esetleg beáll az ingatlanpiac és esetleg nem csak stagnálnak majd, hanem esnek is az árak, akkor a házak esetében ez a csökkenés majd lassabban indul meg. - és nem hagynám ki a megszűnt 5%-os ÁFA mellett árhatásként azt a tényt sem, hogy 2021.01.01-től magasabb energetikai követelményeknek kell megfelelniük az újépítésű ingatlanoknak!
Így én most kivárok, kíváncsi vagyok, hogy mit hoz a jövő! 
Wis
KONZUM story 2017. 08. 06. 21:37
#37384
A porszívózást én is meg tudom erősíteni. És még pénteken is ugrottak azért többezres pakkok egyszerre....többször is!

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility