• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Second Wave

Regisztráció: 2021-06-10 21:34:00

Hozzászólások száma: 915

Utolsó hozzászólás: 2026-01-28 18:49


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
263 718
2026. 01. 20. 10:14
Index kereskedők ide!
71
2024. 09. 27. 01:40

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 28. 18:49
#263958
Most jól megparáztattad a panyelbárókat... :-)
"2024 decemberében több mint 40 ezer már aláírt lakásvásárlási szerződést mondtak vissza"
1) 2024?
2) hogy lehet egy aláírt szerződést visszamondani? Arrafelé nincs foglaló? Vagy megéri bebukni 50-70 ezer dollárokat? Fura.
3) Lehet meg kellene kérdezni Chen Zhao-t, a kutatási részleg vezetőjét a részletek felől.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 27. 10:40
#263933
Írtam itt korábban ha jól emlékszem Andynak, hogy érdemes lenne megfontolni az átalányra átállást. Most úgy tűnik, hogy kimentik egyszeri alkalommal a népeket, bár személy szerint kétlem, hogy az MVM képes lesz megugrani ezt a számlázási feladatot. De neked is lehet jobb lenne az éves gázátalány. Mert az éves keretbe sokkal könnyebb beleférni, mint a havi-ba. Attól még lehet írni a statisztika miatt havonta az óraállást egy saját jegyzetfüzetben, ha valakinek ez fontos. Elég egy vicces időjárási anomália valamelyik hónapban, és lehet wtf-ezni, hogy a limit fölött 50 m3 gáz az hogy lehet ötvenezer Ft rezsimosolyországon?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 23. 16:19
#263800
Az atlétikai stadion elég drága futókör és játszótér lett (250 mrd Ft). A kérdés az, hogy ebből a pénzből milyen más projektet lehetett volna megcsinálni, és annak milyen a társadalmi hasznossága.
Tegyük mellé mondjuk a milánói új metró vonalat árazás szempontjából példának (15 km, 21 állomás, 923 mrd Ft, tokkal vonóval, vonatokkal, bögyös projekt-asszisztenssel). Lehet arányosítgatni az árat, kilométereket. A társadalmi hasznosságot csak óvatosan, mivel egy nagyon nagy számot (nagyon hasznos) kell osztani egy közel nullával...
Abban igazad van, hogy ezek a kvázi látvány beruházások azért nem annyira drágák, hogy az elmaradásuk sokmindent megoldana, atlétikai stadionból is négyet kellene építeni, hogy kijöjjön belőle egy új metróvonal, ami 100 évig szolgál napi sokezer embert...
De például kijött volna belőle a csepeli - soroksári HÉV összekötése és levitele a Kálvin térig (1 km). (Csepeli HÉV forgalma: évi 11 millió utazás :-))
De sebaj, gyertek futni a fenti futókörre, utána lehet kondizni egyet a kondiparkban.
Adjunk értelmet ennek a torzónak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 11. 18:08
#263534
Engem áztatott egyik lakásomban a felső szomszéd. Szóltam neki, szólt a biztosítónak, ők ajánlottak neki egy szakit, aki valami gázos töltettel vizsgálódva megmondta, hol van a szivárgás. Csempe pontosan. Ámélkodott is mindenki a varázslaton. A vizsgáló szakembert is a biztosító fizette... A hagyományos vésésnél könnyen lehet, hogy végül lesz egy nem tervezett új fürdőszobád...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 07. 15:00
#263394
Körben a leomlott vakolat lábazat magasságban elég súlyos örökségnek tűnik. Van rá technológia (bár én nem hiszek benne). Illetve a falazóanyag is elég gyanús, hogy nem piros tégla, de ez nem volt egyértelmű.
A nép szereti nézni, mikor valaki konszenzuális alapon ilyen lelkesen ráveti magát a brére, szóval sikeres lesz ez a sztorijuk is. Mondjuk a pali nem sok teret enged a mátkájának, pedig a nép előbbi módon történű lenyűgözése a lyánynak testhezállóbb lenne. Mármint arra gondolok, hogy a mit sem sejtő aranyos értelmiségi kishölgy nekiáll vidéken házat felújítani és a helyi mesterekkel kivitelezgetni. Lehet gumicsizmát húzni, meg munkáskesztyű, meg porszűrős maszk, stb. Történetmesélés szempontjából garantált a siker. Olyasmi, mint az ikrek a spektrumon. A palinak visszább kell venni, a hölgynek nagyobb szerepet vállalni, és mindenkinek tetszeni fog a műsor...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 31. 14:01
#263216
A rentingo rendszeresen posztol albérlet témában. Valahogy mindig úgy alakul, hogy a bérlői oldalnak kedvez :-) Nyilván patikamérlegen kimérték, hogy ez üzletileg kifizetődőbb, megnyerni a bérlőket (mi veletek vagyunk). Nekem fura volt, mert eddig az volt a szokás, hogy a portékát hirdetőktől várnak bevételt a  hasonló közvetítők. De lehet kitaláltak egy új üzleti modellt, és a magukhoz édesgetett bérlőknek adnak majd pénzért (többlet) szolgáltatást? Vagy csak így akarnak vevői (bérlői) oldalt felépíteni, ami ha kiépül, majd jönnek a fizető hirdetők is? Kicsit duplagondol. 
Az ok mindegy is, de a posztjaik eléggé tendenciózusnak tűnnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 30. 23:30
#263202
A rentingo letette a voksot a bérlői érdekképviselet mellett.
Közben a bérbeadókból szeretne megélni.
Fura. Elfogadom, de fura. Jómagam emiatt (is) mindig egy tízessel többért hirdetem ott, amikor van kiadó lakásom.
Miheztartást végett :-)
Mondjuk ott érdeklődésnél többre még nem jutottam senkivel...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 23. 18:28
#263027
Erre kíváncsi leszek... 
Ha hajlandóak lennénk a lesújtó számok mögé nézni, akkor kiderülne, hogy habár az oktatási rendszer nagyon gyenge, azért nem mindennek ez az oka.
Nyilván erős faktor a szaktanár hiánya (nekünk szerencsénk volt a csepel királyerdei körzetesben, sajnos már az is nagy szó, hogy a matekot matektanár tanította, az angolt pedig angoltanár. De nem akarok ironizálni. Azért a nyolcadikos felvételinél még így is kellett a 96%-os matek felvételihez a szülői gyakorlásrásegítés amit én követtem el... (ev-ként többnyire itthonról dolgozom) Nyilván nem ez volt az osztályátlag. Másik gyerekem 94%-ot produkált (matek). A harmadik topgimibe ment (úgy értve, hogy az akkori országos 1.-be). Bár ő nem írt csak 84 körüli matekot, de a magyarban talán jobb volt, meg szóban is.
A mások erős faktor a sikertelenségre a tanári kar motiválatlansága. Ezen a "piacon" is az eü-höz hasonlóan nagyon gyenge a megrendelői érdek képviselete (megrendelő alatt a gyereket értem, vagy a gondviselőjét). Ehelyett megy az alibizés. Így nem lehet - úgy nem lehet, stb. 
A legutóbbi PISA teszttel kapcsolatban a szabadeurópás cikkben a szakértő egyébként úgy írta, hogy vélhetően nem a nyolcadikosok 40 százaléka lett analfabéta, hanem a digitális kompetenciáikkal volt gond, amit még vizsgálni kellene. Írta ott. Jómagam azt gyanítom, hogy a covid alatt a digitális "oktatás" gyakorlatilag megbukott széphazánkban. A tantermi oktatásban is megy az alibizés oktatás helyett, de távoktatásban meg gyakorlatilag semmi nem volt. Sok helyen még gép sem volt, telón próbálkoztak a gyerekek. Scanner? Feladatbeküldés? Javítás? Számonkérés? Ugyan... Erre a tanári kar sem volt felkészülve. Bözsi tannéni nyugdíj előtt? ... Gyanítom, hogy az itt lévők a lezárás napján adtunk mindegyik gyerekünk kezébe egy-egy ámítógépet (de jó esetben addig is volt nekik) a meglévő telefonjuk mellé. A faluszéli szegényházban meg próbáltak digitális oktatást művelni egy nyomorult telóval, akkor kapott mobilnettel, meg elkapott wifikkel... Több gyereknél legjobb esetben osztoztak A Családi Számítógépen.
Tényleg az a kérdés, hogy a gazdag gyerek miért írt jobb PISA-t, mint a szegény? Utóbbiaknak sem eszközük, sem motivációjuk, sem szülői segítségük nem volt.
.
Tőlem nem feltétlenül kell a PISA statisztika mögé nézni, ha ki akarjuk pipálni, hogy O1G ezt (is) elkúrta, mert rossz a PISA, akkor valóban ez a legegyszerűbb magyarázat, küldetés teljesítve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 15. 19:53
#262697
Sosem értettem, hogy lehet, hogy a bérbeadott lakásaimban minden(!) 2x 3x gyorsabban amortizálódik, mint nálam itthon, de most megvilágosodtam :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 13. 12:28
#262640
A költői az volt, ahogy az imént a NER által megvásárolt, focikarrierjét a gengszter-rapperségért feladó Curtis énekelte a Szabadság Vándorait a mohácsi DPK-n. Micsoda stílusbeli és ideológiai ív ez! Travolta azóta is csak tekintget jobbra-balra, hogy wtf.
De most a Főnix beszél;
azt mondja, hogy "laktam panelban".
Ez nem jelent sok jót a panel-shortosoknak... (ha marad, persze)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 08. 21:36
#262544
Kösz, meglátjuk.
Megnéztem a .kom okoskeresőjében, teljes budai oldalon két darab osp lakás van 60 nm-ig, ott is nagyobb méretű erkélyjel/terasszal viszik 1,5 alá. 60-100 nm között már van vagy 6 db.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 08. 19:34
#262539
Szerintetek a 30-50 nm, garzontól - nappali+háló-ig az élhető kategória (ha belátnak az nem baj, de ne a  kamionsofőr lásson be 2*3 sávról) bele fog férni ezekben az új projektekben az OSP feltételekbe? Vagy úgy lesz, hogy mutatni a 70-100 nm-es lakások lesznek 1,499mFt/nm áron, a "kicsik" meg egy érezhető lépéssel felette? A Bókaynál úgy rémlik, hogy a kicsik (30-50nm) is belefértek 1,5 alá. Ez teljesülhet a XI-ben?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 04. 18:29
#262463
És a sajtkészítők? Ők talán nem lopnak? Nincs itt senkinek oka a nagy a magabiztosságra.
Most megy Zelenszkij mosdatása, hogy felszámolta a korrupt rendszert; de azért mi tudjuk, hogy ez nem úgy történt, hogy felugrott Jermakhoz egy házi szamohonra meg egy sörre.
Ki kellett mennie a klotyóra, és ott látta meg a 14 karátos fajanszot. És akkor ráhívta a haverjára a TEK-et.
Nem.
Elküldték neki a selyemzsinórt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 04. 09:28
#262427
Nincs mire várnod, hagyd ezt az auszi témát és mozdulj egyet balra.
Drukkolok neked, mint a lakásvásárlásnál is.
Nekem volt egy pillanat (2010 nyara) amikor azt mondtam, nem építem ezt újra, nem mászok fel újra erre a csúcsra (az más kérdés, hogy 16 év alámerülésre nem számítottam :-) Kezdtem egy újat és bejött, de magamtól nem indultam volna el.
Itt az idő, hogy valami újat kezdj. Csak vágj bele.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 03. 12:49
#262397
Túllépve lacink személyén, az igazi probléma, hogy ez az iparági standard. Ami sajnos csak nagyon lassan változik, a mammutok szokás szerint egymást támogatva őrzik a fejőstehén pozíciót.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 02. 12:54
#262346
Döbbenetes, hogy mekkora kárt okoznak ezzel az állandó lufizással. 
2014 óta majd' felnőtt egy generáció, amelyik folyamatosan a lufi kidurranására vár, és nem végzi el a házi feladatot (bér/bér mellérakása, környező főváros árak mellérakása). Még pár év és ez a generáció lesz a Lufikárosult nemzedék. A DH nem tudná, hogy a lufi ezen a piacon úgy durran ki, hogy a lakás nem lesz (sokkal) olcsóbb, csak a fejlesztők vesznek vissza? Nem döntik a piacra a portékát, hanem csak az épül, amire van vevő az elképzelt áron.
Annak örülök, hogy itt kialakult egy konszenzus, hogy ha laknod kell, vegyél egy lakást, akkor, amikor összejött az önerő + hitelképesség.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 01. 12:19
#262287
Persze. Nem állítom, hogy rózsás a helyzet, csak érdemes a menetidőket objektíven nézni. Minden másra ott a Mastercard. Ahogy mondani szokták, a használt piac nem hazudik :-)
Az M0-hoz viszonylag sokszor van szerencsém. A déli szektor rendszerint jól járható. A keleti szektorban gyakoribb a dugó, az okai is elég földhözragadtak (nem mindegy, ha van egy baleset, hogy 3 vagy 2 sáv volt az eredeti állapot). Szubjektíven is jól érezhető, ha az ember átér a háromsávosból a kettőbe, vagy a kettőből a háromba. De mivel szubjektív, még azt is elfogadom, hogy van aki a délit érzi rosszabbnak.
Nekem van a szszmk-n két lakás kiadva (újszerű, Dujnmó), szeretik.
A tömegközlekedés nagyon gáz, ahhoz képest, amit ki lehetne hozni belőle...
KariGeri nem a szívünk csücske, na, Vitézy jobb lett volna...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 12. 01. 07:26
#262265
2 perce megnéztem gugli maps, autóval:
Szigetszentmiklós - Bp. körút: 53 perc.
Maglód - Bp. körút: 1 óra 25 perc (Pécel 1 óra 17 perc). 
Ezek a szóbajöhető alma / alma összehasonlítások, M0 utáni első települések ("agglo").
A Bp. XXI - körút / XVII - körút: 28 perc / 56 perc
Ezek az objektív menetidők. A többi az érzés :-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 27. 10:21
#262002
Bemenni a lakásba szólás nélkül eléggé gáz. Nálam ez kizárt. Elvileg is, de a gyakorlatban is lehet (érdemes) rá találni módszert, hogy a bizalom meglegyen. Senkinek nem hiányzik egy vita, hogy hová lettek a francia királyi koronaékszerek a kiskomód fiókjából, pedig a múlt héten még ott voltak... Érted.
A kazán és klíma karbantartást a lakástörvény a bérlő hatáskörébe teszi:
„megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik”
Nem szállodát üzemeltetsz, hanem egy eszközt adsz bérbe. De nyilván el lehet mozdulni a teljes körű üzemeltetés irányába, de a bérleti díjban úgysem lehet érvényesíteni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 26. 21:11
#261987

ez elég jól jelzi az irányokat (mértéket), ha emelésről van szó. Azt nézd, ahol a kecóid vannak. Nekem a pesti külső az érdekes. Megnézed, hogy mikor kötötted a szerződést, és látod, hogy azóta mennyit ment a piac. Havonta frissül, csak másik linken:
KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2025. október – KSH Kísérleti statisztika
Sokan úgy kötik (a nagy lakáskezelő cégek mindenképp), hogy 12 hónapos határozott idő, amit aztán újabb  12 hónapokra lehet hosszabbítani. Ha ügyesen csinálod, akkor minden szerződésed egy idő után valamikor júniusban fordul. Vagy májusban, ahogy szeretnéd. Nyilván ha határozott idő előtt megy valaki el, akkor a profi kiadó benyeli a kauciót. Erről nincs konkrét infóm, de szerintem sokan erre is játszanak.
Megnéztem pár profi szerződést, a lakáskezelők egy része beleírja, hogy a bérlő ha nem hosszabbít (újabb 12 hónapra), akkor  a határozott idő lejárta előtti két (!) hónapban köteles tűrni a lakáska mutatását (!!), de max heti 3 (!!!) alkalommal, max 2 óra (!!!!) alkalmanként. Ezt írja a profi lakáskezelő szerződése... Ha nem működik együtt, az egyhavi kaució... (!!!!!) Volt még pár érdekes dolog a profik szerződésében, de nem borzolnám a kedélyeket, mert itt a fórumban a profi lakáskezelők a favoritok, akkor legyen úgy.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility