Szervusztok! Egy kérdésem lenne a következő problémára:
Ingatlan vásárláshoz szükségem lesz az állampapírban tárolt pénzemhez.
A lakás vásárlása a következő hónapokban fog megtörténni, nem tudom hogy mikor (1-6 hónapon belül).
Rövid fizetési határidőt szeretnék vállalni, (mert a keresett ingatlantípus nagyon népszerű a többi ajánlattevő is készpénzes befektető, tehát 30 meg 60 napos fieztési határidők nem életszerűek)
A pénzem BMAP 2026/o-ban van, ami 7.39% kamatot fizet, negyedévenként folyósítják.
A kérdésem az, hogy érdemes-e most, - a kamatfizetés napján - áttennem a tőkét a nettó 5.5%-os CIB Tőkevédett Alapba, (ami napi kamatozású 7,65%-os befektetés és amiből lejön az SZJA és a Szocho és így jön ki kb 5,5% nettó kamatfizetés)
Mivel nem tudom, mikor találok a következő hónapokban megfelelő vásárolandó ingatlant, ezért elképzelhető, hogy pl. 2 hónap múlva, és abban az esetben kénytelen leszek kamatfieztés nélkül kiszedni a tőkémet a BMAP 2026/o-ból. Viszont ha áttenném most a tőkét BMAP-ból a CIB Tőkevédett Alapba akkor 2 hónap 5.5% kamatát megkapnám.
(1% veszteség mindenképp keletkezik ingatlan vásárlásnál, mert annyi a költsége a BMAP eladásának)
Hátha más is hasonló tőke átcsoportosításon gondolkodik hasonló céllal, emiatt tettem fel ide a kérdést. Köszönöm
Ingatlan vásárláshoz szükségem lesz az állampapírban tárolt pénzemhez.
A lakás vásárlása a következő hónapokban fog megtörténni, nem tudom hogy mikor (1-6 hónapon belül).
Rövid fizetési határidőt szeretnék vállalni, (mert a keresett ingatlantípus nagyon népszerű a többi ajánlattevő is készpénzes befektető, tehát 30 meg 60 napos fieztési határidők nem életszerűek)
A pénzem BMAP 2026/o-ban van, ami 7.39% kamatot fizet, negyedévenként folyósítják.
A kérdésem az, hogy érdemes-e most, - a kamatfizetés napján - áttennem a tőkét a nettó 5.5%-os CIB Tőkevédett Alapba, (ami napi kamatozású 7,65%-os befektetés és amiből lejön az SZJA és a Szocho és így jön ki kb 5,5% nettó kamatfizetés)
Mivel nem tudom, mikor találok a következő hónapokban megfelelő vásárolandó ingatlant, ezért elképzelhető, hogy pl. 2 hónap múlva, és abban az esetben kénytelen leszek kamatfieztés nélkül kiszedni a tőkémet a BMAP 2026/o-ból. Viszont ha áttenném most a tőkét BMAP-ból a CIB Tőkevédett Alapba akkor 2 hónap 5.5% kamatát megkapnám.
(1% veszteség mindenképp keletkezik ingatlan vásárlásnál, mert annyi a költsége a BMAP eladásának)
Hátha más is hasonló tőke átcsoportosításon gondolkodik hasonló céllal, emiatt tettem fel ide a kérdést. Köszönöm
Akkor egyértelmű, hogy inkább érdemes BMAP-ban hagyni a pénzt és nem variálni.
Azt esetleg tudod, hogy ha az Államkincstár alkalmazásban eladom a BMAP-ot, akkor mikor íródik jóva a banki folyószámlámon (ha közvetlenül az van beállítva kifizetésnek). 2-3 munkanap?