A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
(#570) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#569: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:05
az nyrtben meg hagy másokat is keresni
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#569) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#568: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:04
keres a kft-iben
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#568) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#565: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:04
ez a konzum opimusz sztori lényege
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#566) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#565: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:04
ez a konzum opimusz sztori lényege
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#567) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#565: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:04
ez a konzum opimusz sztori lényege
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#565) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#564: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:04
ez az egész sztori lényege
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#564) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#563: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:03
lepacsizik a kicsikkel
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#563) Re: BUX FEL
Értékelés: +1
előzmény (#561: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:03
hajlandó osztozkodni
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#562) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#561: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:03
hajlandó osztozkodni
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#561) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#560: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:02
LŐRINC más utat választott
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#560) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#559: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:02
sIMICSKÁNAK sem sIKERÜLT
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#559) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#558: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:02
ezt zárt céggel nem lehet megcsinálni
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#558) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#557: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:01
DÖRZSÖLT a LŐrinc
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#557) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#556: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:00
ezért jött a tőzsdére
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#556) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#555: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:00
ingyen píár LŐRINCNEK
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#555) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#554: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:00
LŐRINC, vagy az embere tényleg okos
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#554) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#553: Teletali) | válasz erre | Ma, 18:00
nyereségből nem is kell adni, a kicsi a részvényeken keres
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#553) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#552: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:59
az egészből csak csorgat
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#552) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#551: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:59
és neki nem kerül semmibe
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#551) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#550: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:59
ez LŐRINCNEK jó píár
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#550) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#549: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:59
hálásak mert kerestek
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#549) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#548: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:59
nem utálják LŐRINCET
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#548) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#547: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
a többi kicsi hálás LŐRINCNEK
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#547) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#546: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
a többi részvényes is örül
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#546) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#545: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
LŐRINC örül
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#545) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#544: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
aki vele tartott, az is nyer
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#544) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#543: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
LŐRINC nyer
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#543) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#542: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:58
megy fel a részvény
Teletali
Jelzés a moderátornak
(#542) Re: BUX FEL
Értékelés: 0
előzmény (#541: Teletali) | válasz erre | Ma, 17:57
LŐRINC megondta, hogy nyereségesen dolgoznak a cégek, mert különben nem vállalkoznának
Teletali
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.