PORTFOLIO FORUM

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
86
87
88
89
90
91
92
+10
utolsó

oettinger 2021. 01. 13. 10:24

Előzmény: #67819 oxylant

#67820

Szívesen.
Csak remélhetem, hogy írásaim sok kisbefektetőt arra predesztinálnak, hogy nem szabad eladni és azt is remélem, hogy érdemes lesz tartani a papírt, mert a jövőben valamikor felmegy az árfolyam az eszközérték közelébe. És akkor nem dolgoztam hiába.

oxylant 2021. 01. 13. 06:39

Előzmény: #67813 oettinger

#67819

Szép számok!!!!
Köszi a fáradozásodat, köszi, h.bizonyítod a 'valós értéket!
Ha itthon lennént lehet,h. felfefeznének, de ott...
Jönnek a kemény fagyok, de mi (remélem) kiolvadunk...
Szép napot mindenkinek!
😁👍🌝

Lafotex 2021. 01. 12. 13:35

Előzmény: #67817 oettinger

#67818

Lehet ìgy űzent hogy az ő szàmìtàsuk szerint megy a kotta!:-(

oettinger 2021. 01. 12. 13:25

Előzmény: #67815 kurazsi-mama

#67817

Ez megalázó. Több, mint egy órát áldoztam a számításokra erre valaki eladja a papírt a min.14 EUR-s eszközérték 18%-áért, szinte ingyen. Hát mit lehet erre mondani ?

Lafotex 2021. 01. 12. 13:25

Előzmény: #67815 kurazsi-mama

#67816

:-)

kurazsi-mama 2021. 01. 12. 13:17

Előzmény: #67814 Lafotex

#67815

Hurrá!
Menten összesz@rom magam!
Van még 990 db.

Lafotex 2021. 01. 12. 13:10

#67814

2.52eur!90db vètellel!

oettinger 2021. 01. 12. 12:16

Előzmény: #67812 oettinger

#67813

Ebből a kisker. boltból van a Fotexnek 164.773 nm 2020. 06.30.-án.
Ha nagyon visszafogom magam és az átlagos 26,43 EUR/nm-ből a Domus, külterületi kisker boltok, egységek miatti korrekcióval csinàlok 10 EUR/nm összátlagot akkor kijön, hogy csak a kisker portfólió kb.400 Millió EUR értékű ami részvényenként 9,3 EUR.
Ha minden egyéb értéket elfogadunk a Fotex gyorsjelentéséből akkor 14 EUR/ részvény értéket kapunk.
Ez is visszafogott de már valós adatokkal számolt részvényenkénti eszközérték.
Nagyon venni kell a Fotex részvényeit.

oettinger 2021. 01. 12. 11:54

Előzmény: #67811 oettinger

#67812

Csináltam egy excel táblát az első 24 boltról a Sigma honlapon.
Átlagos bérleti díj 26,43 EUR
Összes nm 5420
Összes havi bevétel 112.445 EUR
Éves bevétel 24 üzletből 1.349.340 EUR
Forintban 485.762.400 Ft
5%-os hozammal ennek a 24 üzletnek az értéke forintban 9.715.248.000 Ft azaz 10 Milliárd Forint.
Ez a 24 üzlet a kint lévő 43 millió részvény vonatkozásában részvényenként 226 Ft-ot testesít meg. !!!

oettinger 2021. 01. 12. 11:09

Előzmény: #67810 Lafotex

#67811

Volt egy kis időm, megnéztem a Sigma Property honlapjàn. Ez az a cég aki bérbe adja a Fotex ingatlanokat.
Eddig a honlapon nem közöltek árakat, bérleti díjakat de mostantól igen. Néhány érdekesség. A Váci utcában 100 EUR vagy az fölötti a nm/ hó bérleti díj.
Pl.1052 Váci utca 18-at 109 nm-el 12.000 EUR/hó díjért lehet kibérelni. Ez éves 144.000 EUR bevétel. Ha 5% az itteni ingatlan hozam akkor144.000/0,05=2.880.000 EUR érték ami több, mint 1 Milliàrd forint. !!!!!
Ez egy kis 109nm-es üzlet.

Lafotex 2021. 01. 08. 12:15

#67810

2.5eur

Momentumtrader1 2021. 01. 07. 08:49

Előzmény: #67808 oettinger

#67809

december + 6190 db 2,5-ön a teljes 2,5 ön zajlott forgalom 86 százaléka :)

oettinger 2021. 01. 05. 13:21

Előzmény: #67806 kurazsi-mama

#67808

Sajnálom, hogy eladja. Valószínüleg nagyon régen megvan már neki, lehet, hogy ős Fotex részvény jegyző 1990- ből.
Ha tehetném lebeszélném az eladásról itt az eszközérték 15%-a körül. De sajnos még is értem. Az emelkedés elakadt, a 2012-es jövőképből majd kilenc év alatt semmi sem valósult meg. Szomorú.

Lafotex 2021. 01. 05. 13:05

Előzmény: #67806 kurazsi-mama

#67807

3eur-ròl jött le!:-(

kurazsi-mama 2021. 01. 05. 13:01

#67806

Na! Valaki megint megunta.
1133 db 2,6-on eladóin.

oettinger 2021. 01. 05. 09:41

Előzmény: #67804 csendben

#67805

Végülis tavaly is emelkedett az àrfolyam záró-záró alapon 32 %-ot ami nagyon jó pláne ha a koronavírust is beleszámoljuk. Ezt köszönjük V.G. - nek.
Az más tészta, hogy mikor tudja majd megvalósítani a 2012-ben felvázolt stratégiát. Most tele vannak pénzzel bár ez a nagyságrend negyede csak annak az 500 millió USD tőkeszükségletnek amit a cikkben említett.
Az ingatlan árak csökkenne, a tőkepiacok szinte megfulladnak a sok fölös forrásban, cash-ben. Most már tényleg léphetnének.

csendben 2021. 01. 04. 18:28

Előzmény: #67803 oettinger

#67804

Belefásulás -nálunk!- azt jelenti,hogy tudása és tehetsége szerint mindent meg tett a cél érdekében,de még ez is kevésvolt.Így aztán elvesztette a reményét,bizalmát,hitét stb....
Mi is volt az,amit tett V.G. azért,hogy az árfolyam egy konszolidált szintre kerüljön, vagy a kvionuláskor tett ígéreteket beváltsa? Nagyon töröm a fejem,de nem jut eszembe semmi ilyesmi.... Neked rémlik valami?

oettinger 2021. 01. 04. 14:55

Előzmény: #67802 csendben

#67803

Sajnos nem jött be a várakozásom, nem lett 3 EUR a záróár. Botrányos, hogy a részvény továbbra is az eszközértéke 15-20%-a között kereskedik a világ legnullább tőzsdéjén. Ennél ez a részvény és a sok kisbefektető sokkal jobbat érdemelne.
A vicc az, hogy pl egy
Amszterdami tőzsdei jelenlét szemmel nem látható összegbe ( pár tízezer EUR évente ) kerülne a cégnek mégsem csinálnak semmit. Úgy látszik belefásultak, nem akarják a fejlődést , a növekedést.