PORTFOLIO FORUM

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

csongor64 2016. 10. 11. 19:16

Előzmény: #58719 csendben

#58720

mikor volt 70 ft?0.5eu volt az alj kb.mióta kivitte,elötte a 90-venes években 110 es 1100 ft kb.De az is tuti hogy ha a görög adja olcsón ami nem valószínű attól még a kisbüfinek nem kell adnia .Ő profi nem hülye hogy jogi problémák sorozatába bocsátkozzék ui te nem ismered a luxi szabályokat.elég szigorúak.OTT VÉDIK A KISBÜFIT.A MÁSIK HOGY HADILÁBON ÁLLSZ A MATEKKAL AZ OSZTALÉK ADOK KAPOK ÜGYÉBEN, UI SZERINTED KIAD RV RE NAGY ÖSSZEGEKET MORZSÁKÉRT 80-AN ÉVESEN?röhej

csendben 2016. 10. 11. 18:27

Előzmény: #58714 Kolyok

#58719

Abban egy percig sem vagyok biztos,hogy a göroggel nincs más,közös ügyletük,vagy csak nem a stroman szerep az övé...
V.G. közvetlen és közvetve birotkolja a részvények 75,33%-át. A görög -maradjunk ennyiben!- 12,84%.
A kettó együtt: 88,17%.
A közgyűlin a részvények 5%-át birtoklónak van szava. Annak a valószínűsége,hogy van ilyen a Free rv. között -szerintem!- nulla.
Magyarul:V.G. azt csinál a részvénnyel és annak az árfolyamával,amit csak akar.
Ha ügyesen kiszervezte az ingatlanok hasznosítását és csak az osztalék a bevétele,akkor élete végéig használja a kicsik pénzét,az osztalék fejében.Ami lássuk be,ha elfogadjok,a nem több,mint 2eurós/rv. valós értéket,röhejes értéket képvisel!
Ráadásul,mire a kis büfi számlájára kerül (adó és broki díj levonása után!) sz@r se marad belőle....
Annó,nagyon sokáig hezitált 70ft szinten a rv. Aztán valami "csoda folytán úgy szált 385-ig,hogy csak kapkodtak utána!
Ezt jelenti,ha V.G.-nek realizálni akar! :-)
Ilyen csodákban lehet hinni,meg reménykedni.És még be is jöhet!
Sok szerencsét hozzá MINDENKINEK!

oettinger 2016. 10. 11. 13:38

Előzmény: #58717 csongor64

#58718

A tőzsdetagság díja elenyésző, pár tíz millió forint lehet évente.
A saját részvények finanszírozása valós kb.2%-os kamatot fizethet utánna a cég viszont osztalékot nem kell fizetni utána.
Viszont óriási lehetőség lenne eladni ezt a pakkot magas áron további friss tőkét szerezve a cégnek. Ez úgy látszik nem kell nekik.

csongor64 2016. 10. 11. 13:31

Előzmény: #58716 oettinger

#58717

amióta beléptem a topikotokba azóta kérdem ugyanezt én is.De csendben és venedetta urak valahogy mindig lehurrogták az észrevételeimet ezzel összefüggésben.Miért van hogy ekkora ktg-vel teszik mindezt plusz tőzsdetagság díja és egyéb zullangok

oettinger 2016. 10. 11. 13:14

Előzmény: #58715 oettinger

#58716

Beáldoznak 70-80 Millió EUR friss tőkét azért, hogy kicsinálják az összes kisbefektetőt ????

oettinger 2016. 10. 11. 12:49

Előzmény: #58712 Kolyok

#58715

Az meglehet, de akkor óriási ziccert hagynak ki a cég fejlődése szempontjából és ezért alkalmatlanok a vezetésére.

Kolyok 2016. 10. 11. 12:43

Előzmény: #58713 csongor64

#58714

Nem biztos, hogy a törvényi kivezetési ár megvan 2 "juro" ...
A 90% eléréséhez Nikolaos barátunkat ki kéne vásárolnia, ki tudja ő meg lehet még 10 évig dajkálni akarja a papírjait...

csongor64 2016. 10. 11. 12:31

Előzmény: #58711 oettinger

#58713

nem hiszem hogy nagy esélye lenne egy átvezetésnek.2 eu körül kivezeti ha eléri a 90 %-ot valszeg.Addig vár.Az ebben a tempóban még 1-2 év.annyiért mindenki boldogan adja szvsz, alatta nem hiszem

Kolyok 2016. 10. 11. 11:41

Előzmény: #58711 oettinger

#58712

Pedig nagyon úgy tűnik, hogy ezt direkt hagyja ki és a világon sehová nem akarja átvezetni a céget... Hazudott, vagy ha finoman akarok fogalmazni, megváltoztatta a döntését. Inkább kivezetni szeretné már.
Állami kézben van még esetleg valamennyi foti részvény? Esetleg még azt tudom elképzelni, hogy azt ki akarja várni amíg ráöntik...

oettinger 2016. 10. 11. 11:18

Előzmény: #58710 oxylant

#58711

Ha Várszegi most nem lép ( nem vezetteti át a részvényt egy normális tőzsdére, nem emeli az osztalék százalékos nagyságát ) akkor nem fog emelkedni a részvény árfolyama és nem fogja tudni eladni a saját részvényeket jó áron.
Ez szerintem vállalatvezetési szarvashiba lenne, egy üres kapus gólhelyzet elbénázása. Ha én vezetném a Fotex Holdin SE céget akkor ezt a ziccert semmiképpen nem hagynám ki.
Ha ők kihagyják akkor alkalmatlanok a cég vezetésére.

oxylant 2016. 10. 10. 17:02

Előzmény: #58709 venedetta

#58710

Nékem is van időm imátkozni.
(Tp.)

venedetta 2016. 10. 10. 16:55

Előzmény: #58708 oxylant

#58709

ÉN meg a JÓISTENBEN!/magához szólítja a vétkest/

oxylant 2016. 10. 10. 16:47

Előzmény: #58707 oettinger

#58708

Még Putyinban bízok.

oettinger 2016. 10. 10. 16:42

Előzmény: #58706 oxylant

#58707

Szégyen, hogy egyáltalán van eladó az eszközérték 20%-án. Ez a rombolás mind Várszegi műve.

oxylant 2016. 10. 10. 16:14

Előzmény: #58705 oxylant

#58706

Sőt, a 30 K-s is visszatért a starthelyére, de venni nem akarnak...

oxylant 2016. 10. 10. 13:31

#58705

A piac szondázása sajnos továbbra is inaktivitást mutat.

csongor64 2016. 10. 10. 13:10

Előzmény: #58703 oettinger

#58704

addig kell venni míg abnormális, mondjuk 1.2 körül és 1.8 körül dobni.Sajna se venni se eladni nem tudok, addig várok.

oettinger 2016. 10. 10. 13:01

Előzmény: #58701 csongor64

#58703

Ez az állapot lenne a normális bármely részvény tekintetében, amit leírtam.
Az, ami most a Fotex részvényekkel van, na az extrém módon abnormális.

oxylant 2016. 10. 10. 12:44

Előzmény: #58701 csongor64

#58702

Csak nem veszi az Úr?

csongor64 2016. 10. 10. 11:29

Előzmény: #58700 oettinger

#58701

naja.hát persze

oettinger 2016. 10. 10. 11:22

Előzmény: #58699 csongor64

#58700

Szinte minden részvény, magyar vagy nemzetközi jelentősen meghaladja a 2008-09-es válságbeli árát kivéve a Fotex részvényt, amely azóta egy fillért sem emelkedett. V.G. blokkolja a potenciális árfolyamemelkedést.
Amit leírsz az igaz de azért nyugodtabb lennék, ha egy rendes tőzsdén forogna a papír széles befektetői körrel ( ahogy ez a BÉT-en volt és amit V.G. szétvert)és sokkal közelebbi árfolyamon az eszközértékhez ( 6-7 EUR ).

csongor64 2016. 10. 10. 10:10

Előzmény: #58698 oettinger

#58699

részese vagy egy jól működő profi menedzsmenttel,jó jövőképpel rendelkező osztalékfizető cégnek.Az árfolyam ugyan nem tükrözi ezen pozitívumokat jelenleg, de ettől a részesedésed értéke nem változott.Azonban az is változhat ha VG úgy akarja vagy esetleg valaki más.Az árfolyam többnyire nem a valós értéket tükrözi.Tehát türelem és pozitív szemlélet,ha tartás mellett döntesz.

oettinger 2016. 10. 10. 09:55

Előzmény: #58697 csongor64

#58698

A remény hal meg utoljára.
Van egy két dolog, ami talán ujratervezésre késztetheti V.G.-t.
1. Ugye 2012-ben lenyilatkozta, hogy Luxembourg csak átmeneti helyszín a részvénynek. Legalább a saját szavát betarthatná.
2.A saját részvények jó áron történő eladásából ( 4-5 EUR ) szép pénzt kereshetnének a cégnek gyakorlatilag komoly erőfeszítés nélkül.
3. Hamarosan vége a nulla kamat politikának, ez miatt is itt az idő, lépni kell előre.
4. A Magyar ingatlan piaci helyzet tetőződik, ez is az előre lépést predesztinálná.

csongor64 2016. 10. 07. 18:16

Előzmény: #58696 csendben

#58697

hát ez csúcs-addig nem száll le rólad míg el nem adod-add hát el végre oetti

csendben 2016. 10. 07. 17:24

Előzmény: #58695 oettinger

#58696

"Igazad van, el kellene adnom mert most már nem bízom V.G.-ben. "

Ez egy stáció a nehéz döntés meghozataláig megteendő úton.

oettinger 2016. 10. 07. 16:54

Előzmény: #58694 csongor64

#58695

Igazad van, el kellene adnom mert most már nem bízom V.G.-ben.
Bizonyította hogy számára a kisbüfik semmit sem jelentenek ( pedig nekik köszönheti jó dolgát ).
Ugyanakkor ahogy a lottó ötösben is reménykednek sokan, úgy reménykedek én is egy sokkal magasabb árfolyamban.
Végül is esélye van. Tudom, hogy ez nem túl racionális hozzáállás de valahogy nem visz rá a lélek az eladásra.

csongor64 2016. 10. 07. 16:40

Előzmény: #58693 oettinger

#58694

abszolút nincs jelentősége,ugyanakkor nem értem ezt a befektetői hozzáállást részedről.Ha ráébredsz hogy rossz döntést hoztál akkor miért nem adsz el, ha viszont nem adsz el , akkor miért nem bízol a befektetésedben?Az hogy nem hagyod befolyásolni magad az számomra egyértelmű

oettinger 2016. 10. 07. 16:31

Előzmény: #58690 csongor64

#58693

Nehéz lenne bizonyítani és a jelentősége is konvergál a nullához ezért csak annyit írok, hogy külön és teljesen ismeretlen két személy csendben és oettinger.
Vagy elhiszed vagy nem. Mégegyszer, nincs jelentősége.

csongor64 2016. 10. 07. 16:28

Előzmény: #58691 csendben

#58692

Tuti jó a megfigyelőd.De nyereséges befektetés volt.Iszok belőle a hétvégén a Te egészségedre is

csendben 2016. 10. 07. 16:11

Előzmény: #58690 csongor64

#58691

Agyadra ment 300Ft-os CIG várakozás...

csongor64 2016. 10. 07. 16:05

Előzmény: #58684 csendben

#58690

ÉGBEKIÁLTÓ MARHASÁG..TUTI LEBESZÉLŐ DUMA EGY NYOMOTT ÁRÚ RÉSZVÉNYNÉL.SŐT OETTINGER IS TE VAGY EGYBEN, EZ TELJESEN VILÁGOS.

csendben 2016. 10. 07. 15:53

Előzmény: #58688 oxylant

#58689

Neked is! :-)

oxylant 2016. 10. 07. 15:50

#58688

Üdv!
Hát az ijesztgetős 30K-s nem volt ma?
Szívja a füstöt, minden bizonnyal....
Nagyon leadta már.
Szép hétvégét mindenkinek!

oettinger 2016. 10. 07. 14:39

Előzmény: #58686 csendben

#58687

Ha tartják a kb. 25% nyerő osztalék 75% nyerő újrabefektetés, akkor ki lehet számolni ( újrabefektetési hozam feltételezésével ), hogy milyen ütemben kell az árfolyamnak emelkednie. És persze az osztalék nagysága is folyamatosan növekszik, elméletben.

csendben 2016. 10. 07. 14:29

Előzmény: #58685 oettinger

#58686

na az nem fogja felverni az árat....

oettinger 2016. 10. 07. 14:27

Előzmény: #58684 csendben

#58685

Akkor az osztalékfizetés a jövőben is elég valószínű. Ez azért összességében jó hír.

csendben 2016. 10. 07. 13:54

Előzmény: #58683 oettinger

#58684

Azt nem tudom.
Ez a mondat viszon elgondolkoztató:

"holding közvetlenül nem is rendelkezik semmilyen jövedelemmel az osztalékon kívül"

Ha ez most is így van,akkor ez a jelenlegi állapot az optimáli V.G. számára...

oettinger 2016. 10. 07. 13:50

Előzmény: #58682 csendben

#58683

Vajon mikor - ha egyáltalán - könyörül meg Várszegi a kisbefektetőkön ?

csendben 2016. 10. 07. 10:51

Előzmény: #58679 Kolyok

#58682

Egy kis adalék 2009-ből(!):
"Várszegié a Concorde-nak, a BÉT egyik vezető független brókerházának a 40 százaléka is.

A Fotex újabban az ingatlan üzletágra tette a hangsúlyt. Birtokában 1200–1300 bérbe adható üzlethelyiség, iroda, raktárterület van. Összesen 350 ezer négyzetméter felépítmény fölött rendelkezik, s van továbbá 10 millió négyzetméter belterületi földje, ezen mintegy 1,5 millió négyzetmétert tudna beépíteni. A piaci nehézségekkel küzdő Domus bútoráruház-lánc néhány egységét is bérbeadással hasznosítják. Így költözött be például néhány vidéki Domusba a Tesco.

A Fotex, európai vállalattá átalakulva, az idén Luxemburgba tette át a székhe¬lyét. Ennek megfelelően fő tulajdonosa ideje nagy részét ott, illetve Hollandiában tölti. Ha az üzlet úgy kívánja, pár napra, hétre átruccan Franciaországba vagy Angliába. Elvétve a tengerentúlra, illetve Magyarországra is ellátogat, főként azért, mert kiterjedt családjának egyik része Kaliforniában, a másik New Yorkban, a harmadik pedig itthon él. Európát azonban ma is sokkal jobban szereti Amerikánál. Az itthoni cégügyeket elsősorban Dávid fia viszi, a lányai szintén külföldön élnek."

"A kritikusok ugyan a magyarnál kedvezőbb, luxemburgi holdingszabályokkal hozzák összefüggésbe a távozást, de Várszegi még a feltételezést is visszautasította. Mint mondta, az ottani adókedvezmények nem érintik a Fotexet, a holding közvetlenül nem is rendelkezik semmilyen jövedelemmel az osztalékon kívül. A tagvállalatok pedig külön-külön ott fizetnek adót, ahol tevékenykednek"

"Fő tulajdonosa szerint rendkívül sok lehetősége van a csoportnak az unióban. Ott például a hitelezés a válságban is „normálisan működik”. A Fotex máris két irodaházat vásárolt Hollandiában, másik kettő megszerzése folyamatban van, és az év végéig esedékes még egy tranzakció. A következő másfél-két esztendő alatt, a tervek szerint, mintegy 100 ezer négyzetmétert vásárol a holland, német, francia piacon. Várszegi Gábor a maga Luxemburgba költözését elsősorban azzal magyarázta, hogy az üzlethez szükség van a személyes jelenlétére."