Az ingatlanpiac szereplői egyáltalán nem zárkóznak el az ingatlanadó bevezetésétől, ám a megvalósításban mindenképpen szükségesnek tartják a konzultációt a szakma és a törvényalkotók között. A Portfolio.hu által rendezett Ingatlanadó Kerekasztal 2007 konferencián felszólalt előadók szerint a - kormányzat elképzelései szerint 2008-tól bevezetendő - ingatlanadó megvalósításában a legfontosabb kérdések az adó mértéke és az adóalap meghatározása. A konferencia előadói közül többen kiemelték, hogy az ingatlanadózás alapvetően elfogadható és racionális lépés lenne, ám a mértékét illetően olyan megoldást tartanának optimálisnak, mely nem tesz elviselhetetlen terhet a lakosságra és nem fogja vissza a beruházásokat. A piaci szereplők legjobban a konzultáció hiányától tartanak.
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=82849
A lenti példában meg 100 nettóval adja el a 120 millás házat és csináljon magának havi 400 nettós tőkejövedelmet inkább, neki is és az országnak is jobb. Akkor már inkább a kisnyugdíjasok, a tartósan munkanélküliek és a nagycsaládosok miatt kéne aggódni, ha már valakinek erre van ingere.
Le van írva, hogy: "Öröklés esetén, vagy ha az átruházott ingatlant, illetve vagyoni értékű jogot a magánszemély ajándékba kapta, úgy a megszerzésre fordított összeg az, amelyet az illeték megállapításához figyelembe vettek.", most nem tudom mi nem egyértelmű ebben. (Hogy az illetéket magát le lehet-e vonni, arról két adótanácsadó háromfélét állít, de nem kizárt.)
"ha a srác eladja az örökölt ingatlanát 120 misiért, és vesz egy másik lakást 30 misiért, akkor 90 misi után be kell fizetnie az szja-t (ingatlan értékesítése után fizetendő adó). Pontosabban az eladási ár (120 misi) csökkenthető az örökösödési illetékkel. "
ezek szerint az örökölt ingatlan nulla bekerülési árat jelent. ha ez így van, az nagyon méltánytalan. remélem tévedsz.
Személyi jövedelemadó
Nyugdíjjárulék
Egészségbíztosítási járulék
Általános forgalmi adó
Egészségügyi hozzájárulás
Munkaadói járulék
Munkavállalói járulék
Vállalkozói járulék
Telekadó
Ingatlanadó (cégnek)
Kommunális adó
Kamatadó
Árfolyamnyereségadó
Fogyasztási adó
Közzétételi díj
Nyereségadó (úgy néz ki, hogy tettek róla, hogy tíz éve először nem tudunk nyereségesek lenni, ugyanakkora bevétellel.)
Környezetvédelmi díj
.
Iparűzési adó
céges autó + telefon (ha már a listában a közzétételi díj)
Elég sok lakás is épült abból a pénzből, de nem is igazán az a kérdés, hogy mennyi lesz az ingatlanadó, hanem, hogy meglévő terhek csökkennek-e párhuzamosan, vagy elszórják nyugdíjra, családi pótlékra és bérekre megint. (Magára a pénzre per pillanat nincs szükség)
A legviccesebb az, hogy idén az államadósság kamatainak (!) törlesztése majdnem ugyanannyi, mint az összes befizetett SZJA. Vagyis minden, amit befizetünk SZJA-ba, gyakorlatilag egy az egyben megy kamattörlesztésre.
Vegyük hozzá, hogy 2002 óta az államadósság gyakorlatilag megduplázódott (77 %-kal nőtt 2006 végéig, és azóta is nő; előtte 1997-től folyamatosan csökkent). Vagyis most fizetendő SZJA-nk FELE is elég lenne, ha VALAKIK nem vettek volna fel és tapsoltak volna el 2002 óta egy valag pénzt semmire - aminek a kamatait nekünk kell állni.
Hát ezért kell az a sok adó.. meg az illeték... meg az ingatlanadó... feneketlen kútba öntjük a pénzt, miközben országvezetőink még tágítják a lyukat.
(Arról már ne is beszéljünk, hogy tőketörlesztés lesz-e ebből valaha... Amennyi adósságot az ország felhalmozott 40 év szocializmusban, annak jó részét sikerült az álami vagyon eladásából törleszteni. Most azonban már nincs mit eladni...)
Fretek,
ha a srác eladja az örökölt ingatlanát 120 misiért, és vesz egy másik lakást 30 misiért, akkor 90 misi után be kell fizetnie az szja-t (ingatlan értékesítése után fizetendő adó). Pontosabban az eladási ár (120 misi) csökkenthető az örökösödési illetékkel.
Ferenc,
az ingatlanadó évente lenne. Szerintem is minimum egy 13. havi rezsinek felel majd meg.
Számomra az a vicces, hogy 1. fizetésedből fizetsz SZJ-at; 2. ha ebből összegyűjtesz és veszel egy lakást, akkor fizetsz utána illetéket (már ez is szemétség szerintem), 3. majd a kétszer ledészmált lakás után évente fizetsz még sápot.
Hasse !
Ez a tervezett új adó nem az eladáskor, hanem a birtokláskor (folyamatosan, évente)
fizetendő sáp lesz.
Állítólag a luxusadó kiváltására kerül bevezetésre.
Mondjuk , tényleg hülyén jön ki, hogy egy 10 millás rákosborzasztói panel után a a lassan már kifizethetetlen fenntartási költségek mellett még adót is akarnak szedni...
a döglödő rókáról történő bőrbegyűjtés maximalizálásának tűnik, és elég nagy felhördülést okoz már a tervezet is, úgyhogy van esély a halasztásra, vagyis, hogy 2008-ban még nem kell fizetni.
de ami késik, azt később méxarabb kifizetni...
SZJA meg legalább egy millió évente, már ha valaki adózott jövedelemből vesz 15 milliós házat. De 1 % tényleg abszurd, 0,25-öt borítékolni lehet, vagy lesz alsó értékhatár, ez kb. egy 13. havi rezsinek felel meg.
Micsoda?? 3 havi fizetés csak az ingatlan adó miatt? Jézusom. Valaki itt írta ha ezt bevezetik akkor tüntetést szervez. Csatlakozom! Mert ha még 5-10 évente kéne vagy egyszerdi díj még oké, de évente 1%-ot?? 50év allatt a fél ház rámegy, más meg örül ha ennyi idő alatt egyáltalán házat szerez.. nemhogy ennyi idő alatt csak adóba befizetni egyet.. Abszurdum.
Kb 2-3 évente kell befizetned :-)
Értsd, mire bevezetik kb 0,3 % lesz a 15 M- ingatlan adóterhe, amit évente kell kiköhögni.
Még ez is durva, szerintem azért ijesztegetnek az 1 %-al, hogy majd jövöre boldog legyen a csóró tulaj, hogy csak 0,3
% a ténylegesen fizetendő...
ez van, illetve ez lesz . Szerintem...
Nem értek hozzá, azért kérdezek hülyeséget: ez az ingatlanadó (1%) egyszeri díj? Tehát a 15milliós házam után bekell fizetnem 150ezret egyszer és oké. Vagy ezt évente bekell fizetni??
Törölt felhasználó2007. 05. 13. 21:38
#43
Egy háromfős mikrovállalkozás tagja vagyok, tehát egyszerre a vállalkozó, és egyszerre a munkavállaló.
Megpróbálom összefoglalni, hogy mijen adókat és járulékokat fizetünk, előrebocsájtom, ogy emlékezetből, lehet hogy nem 100% -ig pontos.
Személyi jövedelemadó
Nyugdíjjárulék
Egészségbíztosítási járulék
Általános forgalmi adó
Egészségügyi hozzájárulás
Munkaadói járulék
Munkavállalói járulék
Vállalkozói járulék
Telekadó
Ingatlanadó (cégnek)
Kommunális adó
Kamatadó
Árfolyamnyereségadó
Fogyasztási adó
Közzétételi díj
Nyereségadó (úgy néz ki, hogy tettek róla, hogy tíz éve először nem tudunk nyereségesek lenni, ugyanakkora bevétellel.)
Környezetvédelmi díj
Hirtelen ennyi jutott eszembe.
Mivel egyben vagyuk vállalkozók, és munkavállalók, gondolhatjátok, hogy milyen megélni, hogy gyakorlatilag minden jövedelmünket valamelyik szinten elveszik, és másért sem melózunk, mint hogy a különböző adókat , járulékokat, és a működési költségeket fedezzük.
És mást sem hallunk, mint azt, hogy az állam (kormány) minden ereje abban merül ki, hogy milyen újabb adó, járulék, vizitdíj, stb. fajtát találjon ki, és vezessen be, és az így beszedett pénzt hogyan szórja, és síbolja el.
( ld. vizitdíj, aminek a bevezetési, és beszedési költsége állítom, hogy magasabb, mint a beszedett pénz, ha egy személyes diktátor lennék, rögtön börtönbe csuknám azt, aki ezt így megcsinálta 10millió ember kárára, de pl ilyen kategória nálam a foci beléptető rendszerre kidobott 5milliárd forint)
Nagyon nehéz így lelkesen dolgozni, és főleg nehéz új adófajtát nyitottan fogadni, a véleményemet meg nem írom tovább, mert börtönbe csuknak.
"Az 1%-os ingatlanadó sokkolóan magas"
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=82849