PORTFOLIO FORUM

Bármilyen gazdasági elemzés, gondolat, kereskedési és befektetési ötlet megosztható személyeskedés nélkül. Az alternatív megközelítések is helyet kapnak.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 12:24

Előzmény: #15759 Törölt felhasználó

#15760

Az egész fejlett világban igen igen komoly ingatlanbuborék van.
Ezt lényegében egyetlen dolog okozta: az alacsony kamatok (vagy leánykori nevén a pénznyomtatás, mert ez a kettő tökéletesen azonos).
Az ingatlanbuborék már csak olyan - akár csak a tőzsdei buborék vagy bármi más, hogy egyes szegmensekben (Bp, Győr, Debrecen) gigantikus, míg máshol kevésbé magas árakat, míg egyes helyeken esetleg alulárazásokat is okoz. Vagyis a buborék nem homogén.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 11:35

Előzmény: #15746 Törölt felhasználó

#15759

Én valamit azért csak nem értek. Itt 40-60 éves paneleket árulnak olyan árszinten, mint máshol korszerű ingatlanokat. Ez nem lufi szerinted?
Fideszes, ner buli az építőipar, azért pumpálták fel és fogják is tartani ezt.

szieszta 2022. 10. 30. 10:45

Előzmény: #15757 Törölt felhasználó

#15758

Én még emlékszem arra az időszakra, mikor az 5 százalékkal is dicsekedni lehetett.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 10:10

Előzmény: #15754 Törölt felhasználó

#15757

Végre előretör a normalitás, már kezdtem kételkedni és totál balféknek érezni magam a heti vagyonduplázódások között. A 2020-as covid év kivételes volt a rá következő penny őrülettel és nem szégyellem mondani, hogy Jánosnak (is) nagyon sokat köszönhetek. Az is hozzátartozik, hogy ott és akkor viszont én vagyok a helyemen, amikor nem hagyom elszállni a fantáziámat, hogy utána bukjam ez égészet.

Clint 2022. 10. 30. 09:47

Előzmény: #15755 Törölt felhasználó

#15756

Egyetértek, usd ben és nagyon hosszútávon nagyon jó hozam.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 09:31

Előzmény: #15749 Clint

#15755

Biztos vagyok benne, hogy nem forintban számolt. USA $-ban az egy kiemelkedően jó hozam 40 éves távon.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 09:29

Előzmény: #15748 szieszta

#15754

A hosszútávú befektetésre is ilyen nagyságrendet mondott.
Ami amúgy teljesen hivető, hoszen nominálisan az SP 8%-ot hozott évente az elmúlt 100 évben. +3%-pont hozamhoz nagy hozzáértés kell 30-40 éves távon.
És számold bele azt is, hogy a 40 évből az elmúlt 5-6 év volt ilyen eszveszett bull csak. A 80-as 90-es évek sokkal vérzivatarosabbak voltak. ÉS a realitást azok tükrözik.

szieszta 2022. 10. 30. 09:14

Előzmény: #15752 szieszta

#15753

Ezt nem gondoltam volna, hogy 37 oldalt kell visszapörgetnem, de meglett. 79113
"Orulok, hogy tudtad hasznalni a daytradet.
Altalaban 5 percen belul beirom, ha megvan a kovetkezo lepeshez valami fogodzkodo,
es en is aszerint tradelek.
Szoval sajat boromon is erzem, ha elszurom. A stoplosst nem szoktam beirni, dehat tobbnyire evidens.
Ebben az evben a daytrade hozam kicsivel jobb lett, mint eddig szokott eves +11% koruli atlagnal. "

szieszta 2022. 10. 30. 09:05

Előzmény: #15749 Clint

#15752

A magyar részvényeket is figyeli, opus, 4ig és OTP hez is hozzászólt, de az FF-ben sokkal aktívabb.

Clint 2022. 10. 30. 09:03

Előzmény: #15750 szieszta

#15751

Ok. De az nem realizált hozam.

szieszta 2022. 10. 30. 09:02

Előzmény: #15748 szieszta

#15750

Azt tudom, hogy RIG-ből van tetemes mennyisége, csak azt nem, hogy mióta.

Clint 2022. 10. 30. 09:00

Előzmény: #15748 szieszta

#15749

Nekem mindegy, hogy Jánosnak mekkora átlagos hozama van.
Én csak arra reflektáltam, hogy huf-ban 10 évre fixre 10 % elérhető kockázatmentesen, 3 évre 13-14 % korul, rövidebb távon 16-17 %.
Ha HUF ban ér el valaki a tőzsdén 10 % körüli hozamot, akkor nem is érdemes jelenleg kockáztatni.

szieszta 2022. 10. 30. 08:52

Előzmény: #15734 Clint

#15748

Ha jól emlékszem, János a daytrade eredményéről írta a 11%-os átlagos éves eredményét, nem a hosszútávú befektetéseinél. Megpróbálom visszakeresni.

Clint 2022. 10. 30. 08:51

#15747

Kukkert ne bántsátok!
Szerintem nem a topicban megénekelt proli életstílust műveli.
Fizikai dolgozó, de megtakarít, gondol a jövőjére és a váratlan élethelyzetekre is. Igaz van neki is nike csukája, de attól még az átlag józsival szemben nem úgy érzi, hogy sz@rta a világot is.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 08:48

Előzmény: #15743 kajli_man

#15746

Ezek mind nüánszok. Végigcsináltam az akkori éveket, ott voltak a támogatások és mindig egy hajszálra voltam tőlük. Valami kicsit rövidebb itt, hosszabb ott ... a lényegen nem változtat.

A bérek adózása is változott, ha jól tudom kedvezőbb lett. Nem állítom, hogy felfedeztem a spanyol viaszt, de árnyaltabbá vált számomra pár dolog.

Clint 2022. 10. 30. 08:40

Előzmény: #15742 Törölt felhasználó

#15745

Ebben igazad van.
Egy általam nagyon jól ismert vidéki kisvárosban 2001 ben egy kádár kocka volt 7,5-8 mFt, most 22,5-26 mFt.
Egy adminisztori havi fizu nettóban 50 eFt, most ugyanott, ugyanabban a poziban kb. 250 eFt.
Látszólagos a brutális áremelkedés, mert az árak háromszorosára, a fizuk otszorosére emelkedtek. A kiszórt szja visszatérítéseket, csok, babaváró stb nem is számolom bele.
A valóságban az egyetlen nagy különbség, hogy az átlag józsi, akkor biciklizett és esténként tévézett, hogy meg tudjon takarítani. Most pedig 25 évesen már kocsi van a segge alatt + a barátnojének is, esténként a mekiben esznek és a kozeli nagyvárosban plázáznak, jár az iphone és a "horvátban" nyaralás is.

Rincewind2 2022. 10. 30. 08:38

Előzmény: #15742 Törölt felhasználó

#15744

Nekem is 50 ezer körül volt a fizetésem 98-ban, ha ott maradok akkor 260943 Ft lenne a fizetésem, abból nem vennék lakást. Szerencsére nem maradtam ott.

kajli_man 2022. 10. 30. 08:28

Előzmény: #15742 Törölt felhasználó

#15743

Van különbség aközött, hogy kapsz X összeget (tehát X épül be az árakba) és aközött, hogy kapsz X összeget (ami soha nem volt a tied) önerőként, majd erre a pénzre veszel fel hitelt, tehát nem X épül be az árakba, hanem jóval több. Habár gyerek voltam 95-ben, de szerintem ilyet a szocpol nem tudott. Mivel új vagy a családtámogatás témában, ezért olvasgass, mert szerintem nem jól látod, ha azt hiszed, hogy ez egy szocpol 2.0.

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 08:22

Előzmény: #15740 kajli_man

#15742

1998-ban a fizetésem 55000 huf volt most lenne mondjuk ugyanott 800000 huf bruttó. Mi a probléma?

Törölt felhasználó 2022. 10. 30. 08:18

Előzmény: #15737 emerald

#15741

Hol tévedek? 1995-től szorozd fel az összegeket valamint a bevállalt gyerek korábban is volt a szabályzatban. Továbbá nullás kamatkörnyezetben mi olyan borzasztó a támogatott nullában? Az másik kérdés, hogy ez után mi lesz, tartható-e?