PORTFOLIO FORUM

A további jelentõs béremelkedés várhatóan a fogyasztás élénküléséhez és az infláció emelkedéséhez vezet majd. Ez viszont tovább fûtheti az ingatlanpiaci lázat, így néhány éven belül akár buborék is kialakulhat - véli

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

kimpaa 2018. 04. 02. 14:05

Előzmény: #117 pitcairn2

#120

Amennyi lopás forog most közszájon és valszeg lesznek intézkedések, hogy elintézzék az ellenzéki hangokat, durvulni fog a helyzet. Szerintem elpattan egy húr kis idő után és lemondatják őket. Ha pedig valakit népharag zavar el, az nem jön vissza, míg elbukott választások után simán Lehet jobb is lesz az út így.

xmann 2018. 04. 02. 13:45

Előzmény: #117 pitcairn2

#119

Ha nem akarnának választást nyerni, akkor talán nem csináltak volna ilyen választási törvényt, amelyik ezerrel feléjük lejt. Mivel csináltak, és az elmúlt évben sem változtatták meg, a követelések ellenére, ezért ebből következik hogy nyerni akarnak.
QED

settevoltesette 2018. 04. 02. 12:42

Törölt hozzászólás

#118

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:26

Előzmény: törölt hozzászólás

#117

szerintem ők most nem akarnak választást nyerni
ergo
a valódi bukást meghagyják az ellenzéküknek

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:25

Előzmény: #92 berlini

#116

a "befektetők" döntő többsége nem külföldi hanem magyar...
pl. a nem a külföldiek vesznek befektetés gyanánt nagy számban ócska panelt hanem a magyarok
a külföldiek pl. a luxusszegmensben tarolnak, leginkább a belső kerületekben
és a külföldieken belül is a keletiek vezetnek (kínaiak, vietnamiak, oroszok)
csak csendben jegyzem meg a CNY és a RUB nagyon szépen értékelődik fel az USD-vel szemben
egyre kevesebb ok szól a pénzkimentés mellett...

settevoltesette 2018. 04. 02. 10:24

Törölt hozzászólás

#115

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#114

amikor az MNB alapkamat emelésre kényszerül...
2008 táján is robbant az alapkamat, akkor nagyon gyorsan ment fel 10% fölé...

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:18

Előzmény: #92 berlini

#113

https://dh.hu/barometer

settevoltesette 2018. 04. 02. 10:17

Törölt hozzászólás

#112

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:17

Előzmény: #92 berlini

#111

ráadásul már a valódi befektetők (azaz azok akik 2013 táján vásároltak) is elkezdtek kitárazni a piacról...
ők már nagy számban értékesítenek, profitot realizálnak
" A vásárlás oka idén, csak úgy, mint tavaly, a legtöbb esetben a befektetés volt (45%)"
"Elemzésünk új elemeként került be az eladói profilvizsgálatba a korábban befektetésnek vásárolt ingatlanok értékesítése. Ennek aránya Budapesten idén februárban 12% volt,"
https://dh.hu/ckfinder/userfiles/files/DH-Barometer-80_HUN-201802-(1).pdf

pitcairn2 2018. 04. 02. 10:12

Előzmény: #92 berlini

#110

abból kiindulva, hogy a DH ingatlanbarométer szerint a budapesti lakásvásárlások 45%a "befektetési" céllal történik az összeomláshoz frankón elég a "befektetési" kereslet hirtelen eltűnése is...
és erre minden esély megvan, hiszen ezek a botcsinálta "befektetők" mindössze az MNB alapkamat inflációs szint alá történő lenyomására reagálnak...
és mivel leginkább bizonyos szegmensekben (kislakások) jelentkezik ez a kereslet, az összeomlás is hatványozottan fogja érinteni ezeket...

berlini 2018. 04. 02. 00:30

Előzmény: #93 kardkovacsi

#109

Nem stimmelnek a számaid, olvasd el az előző hozzászólásaimat. Nincs kedvem mégegyszer szájbarágósan elmagyarázni......

settevoltesette 2018. 04. 01. 22:37

Törölt hozzászólás

#108

pitcairn2 2018. 04. 01. 22:24

Előzmény: #93 kardkovacsi

#107

ideje felismerni, hogy ezeket a buborékokat direkt hozzák össze a kínálat mesterséges szűkítésével (építési és területhasználati szabályozás szigorítása) és a kereslet mesterséges felfuttatásával (negatív reálkamat, szubvenciók)
szégyen az egész...

kardkovacsi 2018. 04. 01. 19:08

Előzmény: #103 gyula1971

#106

Ürömön már 2006 óta. Cserébe viszont rendben van a falu, minden út aszfaltos stb. Az oviba 3x túljelentkezés van mert a III. kerületből meg Solymárról is ide hoznák egyesek a gyerekeiket.
Tavalytól a telkekre is bevezették. Egy üres telek amin nincs ház 100ft/m2. Idén még én is perkáltam 80e-et. Jövőre már kevesebb lesz mert 224 m2-es a házam így csak 30e per év.

settevoltesette 2018. 04. 01. 19:00

Törölt hozzászólás

#105

gyula1971 2018. 04. 01. 18:16

#104

http://hvg.hu/itthon/20180401_Sugarzo_anyagot_talaltak_egy_ujbudai_panelhaz_pincejeben

gyula1971 2018. 04. 01. 18:11

Előzmény: #102 kardkovacsi

#103

190 m2 fölött 900 Ft/m2 adó van per év. Hú ha, ez hol van? Hál Isten nálunk nincs ez.

kardkovacsi 2018. 04. 01. 17:53

Előzmény: törölt hozzászólás

#102

4-5 éve talán. Most biztos nem találsz házat 200m2 vagy ha igen valami nagyon lepattantat és jó nagyot. Az kell tudni 190 m2 fölött 900 Ft/m2 adó van per év. Szóval egy régi 400 m2-es háznak lehet lenyomja az árát az, hogy 200e per év csak az adó rá. Esetleg egy nagyon régi házat aminek nincs szigetelése és a fűtésszámlája simán egy százas per hónap.