Van egy érdekes adat az éves jelentésben, ami eddig sehol nem került szóba. Egy 19 millió eur-ós!! összeg, támogatás előlegként van feltüntetve, és az egyéb rövid lejáratú kötelezettségekhez! van sorolva. Hitelként sehol sincs feltüntetve, így feltételezhető, hogy a támogatást adó intézmény utalta. Ezt visszafizetni nem kell, hanem támogatás előlegből támogatássá minősül. Ebben az esetben lényegében egy 19 millió eur-ós fiktív adósságról van szó. Ez 150ft/részvény. /A masterplastnál pl. az állami támogatást a pénzügyi tevékenységek eredményéhez sorolták természetesen + előjellel nem negatívval./ Ez a kötelezettség levonás 750 forintra emeli az egy részvényre jutó saját tőke értékét. Az építkezés értéknövelő hatásával most ne számoljunk.
Az üzemeltetésből és bérbeadásból származó profit mindössze 10%-át adta tavaly az irodák bérbeadása. 50% logisztikai ingatlanok, 30% kereskedelmi egységek bérbeadásából származott. 10% üzemeltetés. A tárgyévi eredménynek pedig csak a 4,6%-át adja az irodák bérbeadásából származó profit. Igazából nem is lenne kockázati tényező a home office.
Home office nem vált be, több cégnél heti 1-2 napot lehetnek a munkavállalók otthon vagy legjobb esetben heti egy nap. Az iroda marad, sőt olcsób se lesz.
Igen. Most, hogy vége a járványnak és visszapattan a gazdaság valószínű alkudozni fognak a bérleti díjból. A járvány közepén nem sikerült, na de majd most.😄
És mit gondolsz hova mehet még ez a trágya? 200 alá? Felvásarolja valami értelmes nagykutya, ha tartósan alatta marad...meg ha nézted milyen irodák vannak a portfólióba nem mondasz hülyeséget, hogy home office...inkább kis irodák vannak...
tényleg nem tudod elengedni ezt a homofiszos szarságot? hetente legalább egyszer beírod amikor mindenhol pont az ellenkezőjét látni,hallani,olvasni. pörög az irodapiac is:) jellinek meg azért vette meg mert ezt mondták neki,ner kutyája lett ő is.
bízhatunk,hogy Jellinek nem véletlen nyúlt bele és tudja mit csinál. de dolgozni kell rajta. a turisztikai vonal most jól is jön, mert ott gyors visszarendeződés lesz, míg az irodai piacon a home office részleges megmaradása bizonytalansági tényező. a belpolitikait már említettem korábban. ezen kivül mindig fennál egy medvepiac lehetősége pld a pénznyomtatás megszüntetése és a jegybanki kamatok emelése miatt ,vagy a nemzetközi katonai konfliktusok a nagyhatalmak egymásnak feszülése is hordoz kockázatot sztem, de ezeket végképp nem lehet előre látni.
Zsimo, ekkora parával, miért nem adod inkább el és veszel állampapírt vagy veszed ezt vissza lentebb ha szerinted 200ig esik? Mármint ez nem tűnik ésszerűnek, hogy minden nap lefelé várod (és közben megy is le) és te csak tartod és tartod, egyre halmozva a minuszokat. Sokan mások is vannak így tudom. De én 3 dolgot látok: 1) ezeken az árakon már jó vétel nagyon alulértékelt. 2) ha fentebbről szorult be valaki és hosszú távon hisz a 700ban, az most ne nézze mindben nap az árfolyamot (vagy adja el és vegye vissza lentebb) 3) add el és máshol, likvid papirban hozd vissza a bukót
Appeninn real