• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

retrész

Regisztráció: 2020-03-18 18:48:14

Hozzászólások száma: 44

Utolsó hozzászólás: 2026-09-08 17:54


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:54
#269051
Már sokszor írtál Slash -el együtt, hogy milyen jó a tanároknak. De ne zavarjon meg, hogy ez a tanári átlagbér, amit mindig emlegettek, ez a tanker vezetők és dolgozók többmilliós fizetésével együtt értendő (amik durván felhúzzák az átlagot). Sajnos tanári mediánbért nem számolnak, pedig érdemes lenne, akkor talán nem olvasnánk ennyi baromságot a milliomos tanárokról.
A ténylegesen a tantermekben oktató tanárok bére ennél sokkal alacsonyabb.
.
A feleségem 24 év tanítás után, teljes munkaidőben, az elég jelentős osztályfőnöki pótlékkal együtt, a múlt hónapban bruttó 738.00 (nettó 492.000 Ft) fizetést kapott.
Budapesti gimnázium, teljes munkaidős, egyetemi diplomás nyelvtanár.
.
Lécci hagyd már ezt a hülye propagandaszöveget, ez még a fidesz idejéből van hogy milyen jó a tanároknak.
És ne felejtsük el, hogy valóban óriási emelést kaptak az elmúlt években, kb 4 év alatt 70%-kal emelkedett a bérük. De az tényleg nem volt tartható, hogy a tanár tüntetések idején a feleségem annyit keresett, mint a postás, és rosszabbul, mint a Lidl árufeltöltő. Szóval most kezdik utolérni magukat a tanárok. Nem veszenk kétévente autót, ahogy itt valaki írta, hanem most cserélik le a hűtőjüket meg, amit 10 éve akartak. Előtte 10 évig tartották őket a víz alatt, ezt már elfelejtette a társadalom?
Interactive Brokers 2024. 03. 21. 09:53
#2386
Sziasztok! IBCE-nél TBSZ2024-es számlán sajnos bénáztam egy tréddel, és USDHUF shortot nyitottam, majd amikor lezárni akartam, szembesültem vele hogy eladott USD-met és HUF-ban felrakta a TBSZ számlára. Most meg nem engedi "zárni a pozíciót", sőt új USDHUF long-ot se enged nyitni (csak CFD-n, de én nem azt akarom). Illetve nem enged az Account Manager-ből sem konvertálni HUF-ot.
Van esetleg megoldás, hogyan tudok HUF-ból USD-t venni a TBSZ-en?
UCITS ETF 2024. 03. 20. 17:37
#244
Sziasztok! Ma sikerült bénáznom az IB TBSZ2024 számlámon, mert véletlenül nem USD.HUF short-ot nyitottam, hanem direktben az USD.HUF-ot shortoltam, és erre eladott 4000 USD-t a TBSZ-emen. Most meg nem engedi visszalongolni, sem konvertálni. Elfogadnék ötletet, segítséget, hogyan tudnám visszaváltani ezt a kb. 4000 dollárnyi forintot. Vagy most 5 évig ott fog rothadni a forint? Mert a főszámlára sem engedi visszarakni, csak ha felmondom az egész TBSZ számlát... Köszi mindennemű segítséget!
UCITS ETF 2023. 05. 18. 10:12
#137
10.000 dollár vagy euro fölött már lehet foglalkozni az ETF-ekkel, ha hosszú távú vagyonépítés a célod. Az elején jók a sima TBSZ-es megoldások.
100k-nál nagyobb összegnél már érdemes észnél lenni diverzifikáció, partnerkockázat és adótervezés szempontjából.
Kb. 250k-nál vagy ott, hogy már elgondolkodtató elfelejteni a magyar struktúrákat, tbszt, meg egyáltalán minél messzebb kerülni az államunk enyves kezétől.
Kb. 250k fölött kezdődik az, hogy érdemes akár egy külön külföldi céget fenntartanod a tőzsdei számlád kezelésére. (adóelőny miatt és mert jobbak az usa etf-ek, amit eu magánszemélyként nem kapsz meg).
Persze ha van céges tevékenységed, akár kisebb összegnél is megérheti. Ha valami nevesebb országbeli cégben gondolkodsz, akkor pedig magasabb, kb 500k összeg felett éri meg a cég.
Tehát ott már érdemes kihasználni az 500k-s usa befektetővédelmet is, ami ugye számlánként értendő, vagyis nagyobb összegnél több brokiszámlát kell nyitnod.
Amit még megtehetsz, hogy több ETF szolgáltató etf-jeit tartod a portfoliódban. Bár nem valószínű hogy a Vanguard vagy a Barclays vagy a Morgan Stanley nagyon benézzen valamit, de mégis plusz kockázat, ha csak egyféle kibocsátó egyféle etf-jét gyűjtögetnéd. Az ETF kibocsátó csődjétől ugyanis nem véd meg a biztosízás, az csak a brókerszámlára vonatkozik. Ha maga az értékpapír nullázódik (bármi miatt), arra nincs biztosítás.
UCITS ETF 2023. 05. 18. 09:46
#136
IB-nél nincs TBSZ, és nem is lesz egyhamar. 2 éve ígérgették, de most már nem is ígérik.
Egyébként az IB-nél is akit átköltöztettek a brexitkor az IBCE-hez, azoknak is BEVA biztosításuk van, amivel kitörölhetik...
Csak a régi kivételett usa ügyfelek maradtak a rendes SIPC amerikai védelem alatt, vagy a külföldi céges számlák.
Viszont az IB-nél tényleg kicsi a csalás/csődbemenés veszélye. Egyrészt mostanra már a világ legnagyobb brókercége mind forgalom, mind ügyfélszám tekintetében. Másrészt tőzsdén jegyzett cég, és elvileg jobban a körmére néznek.
UCITS ETF 2023. 05. 16. 13:32
#130
Hát, 90/100 ezer eurós, komolyabban vehető TBSZ szolgáltató mindössze kettő van, vagy mondjatok jobbat. Ezen kívül (a legjobb) a KBC lenne, ott viszont csak 20 ezer euro a biztosítás.
Interactive Brokinál meg nincs TBSZ számla, és úgy néz ki hogy nem is lesz egyhamar.
Szóval a végkicsengés az, hogy TBSZ-re ETF-eket venni nem nagy buli. Ha kis összeggel akar valaki ügyködni, akkor KBC, de abból meg se nyugdíj, se anyagi függetlenség nem lesz még ha minden családtagra nyitsz is 20 ezres számlát (valójában csak 10 ezreset, mert meg akarod védeni a jövőbeni hozamaidat is... nade mindegy, sehogy se elég).
UCITS ETF 2023. 05. 16. 08:12
#128

Csak nem hagy nyugodni ez a partnerkockázati kérdés.
"Jogilag a befektetéseid el vannak különítve a banktól" - írod. Szép is volna, de egyszerűen nem találok erre vonatkozó információt. Az MNB felületén létrehozott "ellenőrző" oldal sem a tőzsdei elszámolásból van visszaellenőrizve az MNB által, hanem egyszerűen a bróker által havonta küldött kimutatást láthatod ott. Ez így nudlit sem ér.
Igen, a BEVA védi a pénzem 90%-át 100.000 euróig (ami nem túl sok, de több mint a többi EU-s broki, persze még jobb az usa-módi 500.000 dolcsi). Ám ez a teljes befektetésre vonatkozik, nem pedig "a garancia a szabadon álló cashre szól" - ahogy írod. Elolvasva az idevágó anyagokat a BEVA honlapján és banki honlapokon, egyértelműen nem csak a cash-re szól. Ha van 300.000 euród ETF-ben, meg 50.000 euró cash-ed (bár ez minek lenne, na mindegy), akkor is csak 91.000 €-t térítenek vissza. (a 3 millió fölötti résznek csak a 90%-át).
Idevágó vélemény:
https://osztalekportfolio.com/blog/2021/01/15/biztonsagban_vannak_a_reszvenyeid_tisztazzunk_egy_komoly_felreertest
UCITS ETF 2023. 05. 04. 09:06
#85
Bocs hogy ennyit kérdezek, de az IB-nél és a Tasty-nél is 500k + 500k dollárig van biztosítva, az még egy ideig elegendő keret, de ez a Beva/Oba keret elég vicces, ha a teljes portfoliómat akarom itt tárolni.
UCITS ETF 2023. 05. 04. 09:03
#84
Köszi a részletes választ!Nem is a kereskedés költségére kérdeztem, ez tényleg nem számít Buy&Holdnál. Hanem az évenként nyitott számláknak van saját havidíja az Erste-nél?A "veszel valamit az a tiéd" biztosítás és a szabad cash témában. Nekem a tájékoztatókból úgy tűnik, hogy nem csak a szabad cash-ra vonatkozik, hanem ha "nevükön nyilvántartott vagyont (értékpapír, pénz) a befektetési szolgáltató nem tudja kiadni számukra."
Azt mi garantálja, hogy az ETF-jeimet tutira megkapom bankcsőd/akármi esetén?
 https://bva.hu/hu/befekteto-vedelem/altalanos-informaciok/
UCITS ETF 2023. 05. 03. 19:42
#82
Nagyon köszi a sok hasznos infót! Rengeteget tanultam az írásaidból. Eddig az Interactive Brokinál meg a TastyWorks-nél nyomattam, de gondolkodnék TBSZ-ben az adómentesség miatt.
Viszont nem találok értelmes válaszokat pár kérdéskörben.
1. a reklámok/blogok/hsz-ek alapján az Erste -nél kellene ilyen számlát nyitnom, mint legkevésbé rossz szolgáltatónál. Egyetértesz ezzel?
2. Jól értem, hogy évente kell új számlát nyitnom? (rendszeres havi/negyedévi megtakarítás elhelyezése a cél). Ezeknek van valamilyen fenntartási költsége? Pl. számlánként havi x összeg?
3. A pénzem fizikailag melyik országban van? Hozzáfér-e például a kormány egy tetű éjjeli rendelettel, vagy korlátozhatja-e? (Bár jelenleg szerintem az IB Europe sem garancia a nyugalomra politikai szempontból.. vagy túlparázom?)
4. Számlánként / bankonként mekkora a befektetői garanciám? Sima OBA garancia van a bankra és kész? Vagy ilyenkor hogyan/mekkora összegig terjed?
Bármilyen iránymutatást, infót hálásan megköszönök!
ETF témához:
Az elmúlt években jól hoztak az Healthcare ETF-ek, és ez szerintem a jövőben is folytatódik, lásd öregedő társadalom. És ha már szektorok, a technológiára is lehet számítani :).
Én se hiszek a feltörekvőekben, szívesebben választok fejlett piacokat.
EUR/HUF 2023. 04. 04. 21:50
#41603
Nekem van Unicredit, Otp és Magnet is. Uni-t csípem leginkább. Mobilappal mindent lehet csinálni, nem úgy mint OTPvel. És atomstabil, nem úgy mint Otp.
Egy dolog van nekem ami idegesítő, és ebben jobb az Otp (de a Magnet hasonlóan trágya), ez pedig a kártyás fizetések és csoportos beszedések lekönyvelése. Csopbeszt levonja, de csak másnapra jelenik meg (marha idegesítő nekem, 30+ csopbesz-szel), a kártyás fizetések meg a függő tranzik között vannak változó ideig. Otp-nél ha fizetek, 1 percen belül levonják, lekönyvelik, logikusabb. 
De minden másban messze jobb az Uni, az áraik is.
EUR/HUF 2023. 02. 16. 09:17
#37351
Nem, akkor is adómentes ha menet közben eladod. A számlanyitás online ügyfélkapun intézve mostanság 2 hét körül van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 13. 10:21
#188669
ahha, köszi, így már felfogtam. Tehát akkor kb. másfél év csúszással kapom meg a kamatot :) (ami addigra szintén inflálódott). Így akkor helyesen gondolom?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 12. 20:43
#188649
hát akkor valamit baromira félreértek... Nem úgy van, hogy (jan+feb+márc+ápr+máj+jún+júl+aug+szep+okt+nov+dec)/12  ? Ez lesz a következő évi kamatbázis.
Mert ha így van, akkor (1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+49)/12 = 5, ennyi százalék a következő évben a kamatbázis.
Következő év pedig 12x0 =0%. Eközben pedig volt a valóságban 49% ?
Vagy mit értek rosszul? Köszi ha elmagyarázod!
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 12. 10:49
#188628
Igazad van abban, hogy minden máson is bukhatsz, és a PMÁP is csak egy rossz lehetőség a sok más  rossz lehetőség között.
De a számolásod ott hibás, hogy ha a példámnál maradunk, akkor sem kapod meg a 49%-kal romló életszínvonaladra még késleltetve sem a kamatot. Ha a következő évben az infla végig 0%, akkor a PMÁP-od a példa szerint (11x1+49)/12 = 5% (+1,5% prémium) kamatot fog fizetni, miközben az életszínvonalad 49%-ot romlott az előző évhez képest. A rákövetkező évben pedig a példa szerint 0%-ot (+1,5% prémium) fog fizetni. Vagyis később sem kapod vissza még a KSH inflát sem.
Még egyszer, ez csak egy apró kiegészítés, és nekem is van jelentős mennyiségű PMÁP-om.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 12. 10:20
#188624
Kiváló meglátásodat a PMÁP kockázatáról még kiegészíteném egy aprósággal, ami a számolásban keresendő, ahogy tudnak számolni a fideszben (mindig a maguk javára).
Példa:
Ha 11 hónapig 1% az havi infláció, decemberben meg 49%, akkor kérdés:
a) mennyit fizet a PMÁP a következő évben?
b) mennyivel drágult az életed a megelőző évhez képest a példa alapján?
+1 bónusz kérdés: miért van ilyen hatalmas különbség a valóság és a PMÁP számítása között?
Szóval vegyük csak a PMÁP-ot, jó az a hülye magyarnak, úgyse tud számolni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 09. 06:27
#177811
"Akkor mar 3 an vagyunk humival egyutt akik a neoliberalis elit mozgasat kovetjuk, a tozsden 🤣Szolok is huminak . Eggyel bovult a csapatunk🤣🤣. Csatlakozz hozzank!!😀"
Hogy lehetne csatlakozni? :)
Milyen forrásból tájékozódtok, hol lehet erről infót találni?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 05. 25. 19:13
#73212
Tavaly az OTP-nél már vettem így ingatlant, de más banknak nem tetszett. 10% önerőt adtam foglalóként az eladónak készpénzben, a bank a 90%-ot hutelezte. Egy másik (kb ugyanolyan értékű) 1/1es tiszta ingatlant is bevontam mellé, így sima ügy volt. Igaz, itt CSOK nem volt az ügyletben.
Tudtommal más bank nem nagyon csípi ezt a pluszingatlan-bevonást, de nem ismerem a friss helyzetet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 05. 14. 06:06
#71881
Köszi a szavaztatást! Ebből nagyon úgy néz ki, hogy emelkedni fognak az árak (a bukdácsolás után), mert a többség csökkenésre számít.
Ha már a tőzsdéhez ennyire hasonló lett az ingatlanpiac, akkor a szabályai is egyre inkább érvényesek rá. És az történik, ami többnek fáj mint ahánynak nem. Továbbá, hogy az össznépi várakozás MÁR be van épülve az árakba. Könnyen lehet, hogy ennyi volt a csökkenés.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 19. 10:54
#68434
Bocs hogy félreérthető voltam. A 100%-os, víruspara előtti árat tekintem kiindulópontnak, amik a 2019 évvégi átlagáraknak felelnek meg többé-kevésbé. Talán az átlagárak alját lőttem be leginkább, de semmiképp nem voltam piaci ár alatt jelentősen. Ebből a 100%-os árból adtam némely esetben ideiglenesen engedményt.
--
Így éreztem korrektnek, hogy ha követtem az áremelkedést, akkor követem a bukfencet is.
Azért nem adok minden bérlőnek kedvezményt, mert szerintem is jelentős anyagi és érzelmi megterhelés pár tízezer Ft miatt átköltöznie a bérlőimnek. Ráadásul én szolgáltatásként tekintek a bérbeadásra, és a lakásaimban mindig minden működik, bármi óhaj van én ugrok és csinálom (najó, nem bármi, de ésszerű kereteken belül). Részben emiatt vannak hosszú bérlőim. Még soha senki nem ment el tőlem azért mert máshol olcsóbb volt. Vagy külfödre/más városba, vagy vásárlás, új barátnővel összeköltözés miatt mentek el eddig tőlem - vagy én küldtem el.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility