Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pf2 2016. 07. 18. 12:13
Előzmény: #18938  Hathor
#18940
van:
- matgab mester
mekk mester

LTK Finance Trade Ltd - nél tőzsdézem
pf2 2016. 07. 18. 12:12
Előzmény: #18938  Hathor
#18939
vigyázz megtanultam matgab effektus/szisztemát

ne figyeld vétel- eladásomat mert rosszul jársz
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 12:02
Előzmény: #18935  pf2
#18938
Kifogytál mester?
Akkor mehetünk tovább fel?
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 11:42
Előzmény: #18935  pf2
#18937
Hát az nagy csere volt.. :)
oké
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 11:41
Előzmény: #18934  sly36
#18936
Valamit tényleg félre értetek.
Nem tudom ennyi tévedéssel hogy lehet tőzsdézni. Én sosem mondtam mást. Én találgatok a jövőt tekintve, mivel nem tudom mi lesz a jövő. Ellenben összefüggéseket keresek hírek alapján, ami köthető Jászai úrhoz, Konzumhoz. Eddig sem mondtam mást
pf2 2016. 07. 18. 11:41
Előzmény: #18933  pf2
#18935
Vettem 10 K Ricsit belőle , oszt hadd szóljon a pécsi csoda ))
sly36
sly36 2016. 07. 18. 11:40
Előzmény: #18932  Hathor
#18934
:D
"cselekmény hiányzik a leírás"
Sok kamusztori van, ezzel te is elismerted.
pf2 2016. 07. 18. 11:38
Előzmény: #18932  Hathor
#18933
Köszi , hathor !
Eladtam , mehet felfelé , rakéta , Ta , chart meg mindegy.

1000 db megtartok közgyűlire.
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 11:15
Előzmény: #18929  watson
#18932
Én egy teljesen előkészített sztorit látok a jövőre. A szereplők megvannak, a sztori is megvan, a cselekmény hiányzik a leírás.
Majd megérkezik az is. Utána még hátra lesz a befejezés is, de az még hol van?!
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 11:10
Előzmény: #18930  Hathor
#18931
Azért senki ne feledje 2008tól egy gazdasági lejtmenet volt, ingatlanárak is csökkentek, cégek véig veszteségesek voltak a BÉTen is. Még tavaly is majd minden cég veszteséget jelentett. OTP, FHB is.
Most indult ki minden a gödörből. 2008-2014es szakaszban nem volt nehéz veszteséget termelni. A kilábalás elindult. Lásd BUX is 15K-27k.
Lásd javuló makrok, Magyarosrzág felminősítése. A gazdaság egy új pályára állt, ami nem 6hónapos ciklus.
Mindenki azt hisz amit akar.. de a múlt számai, eseményei nem érdekesek. Próbálkozások voltak aegy rossz időszakban. Most próbálkozások vannak egy jó időszakban. Kérdés ki milyen jövőt vár!
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 11:05
Előzmény: #18929  watson
#18930
Tudom a sztorit.
watson
watson 2016. 07. 18. 11:02
Előzmény: #18922  Hathor
#18929
"Mintha egy filmet néznék. Gengszterfilmet"

"cég állandóan veszteséges volt. 2006-ig az állam volt a gazdája a részvénytársaságnak, aztán Pécs – azzal a mottóval, hogy a városnak fontosabb a Zsolnay, mint a kormánynak – kilobbizta magának a gyárat. Ám a város se tudott mit kezdeni az eladósodott céggel, ezért 2010-ben eladták a részvények 49 százalékát és a menedzsmentjogot a Fidesszel jó kapcsolatot ápoló ingatlanbefektető, Jászai Gellért kft.-jének. Jászai 230 milliót fizetett a részvényekért, és vállalta, hogy egy éven belül 500 milliós fejlesztést hajt végre. Ám az új gazda sem tudta új pályára állítani a Zsolnayt, és 2011 májusában eladta részét Simicska Lajos cégének, a Közgépnek. A városvezetés azt várta, hogy az Orbánnal baráti viszonyban lévő Simicska részvénytársasága százmilliós megrendeléseket biztosít a Zsolnay épületkerámia-üzletágának, ám a válság vagy talán a már érlelődő Orbán–Simicska-konfliktus miatt a Közgép nem hozott munkákat. A Közgép egy év alatt 2-300 milliót injekciózott a gyárba, aztán 2012 nyarán ingyen visszaadta a Zsolnayt a városnak.
2013 februárjában a szír származású svájci állampolgár, a korábban hazánkban tanuló Bachar Najari vette meg a Zsolnay-részvények 74,5 százalékát. Az órakereskedéssel foglalkozó vállalkozó 180 milliót fizetett a többségi tulajdonért, és vállalta, hogy 500 millióval emeli a cég tőkéjét. ..."

link
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:40
Előzmény: #18927  Hathor
#18928
"2003-2009 fiókigazgató, Raiffeisen Bank ZRt. Váci Fiók"

"Az Igazgatóság megüresedő Igazgatósági tagi tisztségre
Linczényi Aladin Ádám közgazdász, pénzügyi szakember
megválasztását indítványozza a Közgyűlésnek.
A Felügyelő Bizottsági (Audit Bizottsági) tag lemondása folytán az Audit Bizottság a
továbbiakban az Alapszabálynak megfelelően 3 taggal folytatja működését.
Linczényi Aladin Ádám bemutatása
Tanulmányok
2004–2006. Budapesti Corvinus Egyetem, Budapest
közgazdász, pénzügy szakirány
1997–2002. Modern Üzleti Tudományok Főiskolája, Budapest
közgazdász, pénzügy szakirány
1993-1997. Károlyi Mihály Szakközépiskola, Budapest
banki ügyintéző érettségi
Nyelvismeret
angol szakmaival bővített középfok ’C’ típusú – tárgyalási szint
német szakmaival bővített középfok ’C’ típusú – társalgási szint
Szakmai pályafutás
Raiffeisen Bank Zrt.
2011 – 2016. Területi igazgató – Észak-Budapest Régió"
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:35
Előzmény: #18926  Hathor
#18927
Jászai Gellért édesapja .. Jászai Sándor, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal elnöke"

"Név: Jászai Sándor
Születési idő: 1947. február 16.

Születési hely: Szécsény

E-mail: sandor.jaszai@mbfh.hu

Tanulmányok:

1971 okleveles geológus, ELTE TTK
1991 közgazdasági szakokleveles mérnök, ME GTK
1995 posztgraduális bankdiploma, NBK Rt. / bankmenedzser szakirányú közgaz-dasági szakokleveles mérnök, BKE PK

Munkahelyek:
1971-1974 üzemi-, majd értelmező geológus, Dunántúli Kutató és Feltáró Üzem, Nagykanizsa (kőolaj- és földgázkutatás, fúrásminták vizsgálata, geofizikai mérések adatainak elemzése)
1974-1986 bányageológus, bányamester, robbantásvezető és bányaüzemvezető, illetve felelős műszaki vezető (Bányaműszaki Felügyelőség felé) Cement- és Mészművek Váci Gyára váci és keszegi bányáinál. (bányaművelés irányítása, robbantások kőzetjövesztés céljából a gyár nyersanyagellátásának biztosítására, kísérleti robbantások a miskolci NME szakembereivel együttműködésben. Egyéb ipari robbantások végzése)
1986-1987 termelési vezető és robbantásvezető, Középmagyarországi Kőbánya Vállalat, Szob
1987-1988 robbantásvezető, bányaüzemvezető, Óbuda TSz
1988-1991 robbantásvezető, felelős műszaki vezető, Pilisi Állami Parkerdőgazdaság
1991-1993 hitelezésért felelős fiókvezető-helyettes, MHB Váci Fiók
1994-1995 fiókvezető, Agrobank Rt. Központi Fiók
1996-1999 fiókvezető, Európai Kereskedelmi Bank (később Citibank) Váci Fiók,
1999-2003 fiókigazgató, Bank Austria-Creditanstalt Rt. Váci úti Fiók, majd a 2001-től létrejött HVB Rt. Észak-Pesti Vállalati Régió vezetője
2003-2009 fiókigazgató, Raiffeisen Bank ZRt. Váci Fiók"
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:31
Előzmény: #18919  Hathor
#18926
"Dr. Szabó Iván ügyvédi irodája a fideszes pécsi önkormányzat jogi képviselőjeként részt vett a Pécsi Vízművek visszavételében. Továbbá a Magyar Fejlesztési Bank cégfoglaló akcióiban. Szabó Iván jelenleg a BKV-ügyben is szerepet vállal a botrányt kirobbantó Balogh Zsolt ügyvédjeként."
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:19
Előzmény: #18924  sly36
#18925
Te vitázol, te mondod a terelést. Én csak megkérdeztem mit terelek? Nem vita.
A vita az volt hogy én beraktam magunknak részvényeseknek egy cikket, és rögtön rávágtad, hogy megint terelés. Én nem tudom mit terelek? Megkérdeztétek mi az összefüggés Szabó Iván, Jászai Gellért, Zsolnay között.
Én ezt látom összefüggésnek. Nem mondom, hogy Konzumhoz köze lesz, azt sem, hogy nem. De hogy régen volt köze, a dolgoknak egymáshoz, az biztos
sly36
sly36 2016. 07. 18. 10:12
Előzmény: #18923  Hathor
#18924
Felesleges újrakezdeni a szokásos vitát.
Továbbra sincs semmi köze a Zsolnay-nak a Konzumhoz.
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:09
Előzmény: #18921  sly36
#18923
Milyen szokásos terelés?
Nem értem. Miről terelés?
Hathor
Hathor 2016. 07. 18. 10:08
Előzmény: #18920  Hathor
#18922
"Eladták a fél Zsolnayt
Szerző: Barabás Béla egyéb írások a szerzőtől » 2010.06.29.17:21
Kedden kora délután ünnepélyes keretek között aláírták a Zsolnay Porcelánanufaktúra Zrt. részvénycsomagjának eladásáról szóló szerződést.

Az ünnepélyes aktusra az egyik belvárosi étteremben kerítettek sort. Pécs polgármestere beszédében hangsúlyozta: a manufaktúra Pécs számára fontos jelkép, a világ számára pedig fogalom. Ezért kell, hogy sikeresebb legyen a cég, ahogyan az is, hogy a befektető magyar.

A pécsi cég 49 százalékát, és kést szavazatelsőbbségi részvényt megvásárló Manufaktúra-befektető Kft. tulajdonosa, Jászai Gellért elmondta: a teljes átvilágítást követően reorganizációs programot indítanak a porcelánüzemben. Hozzátette: megtartják a cég hagyományos portfólióját, de újakkal is kiegészítik. Komoly szerepet szánnak egyebek mellett az épületkerámiának. A manufaktúra jövőjét egyebek mellett a befektető a design- és belsőépítészetben, valamint a forma és divattervezés világában látja.

A cég a pakettet 230 millió forintért kapta meg, és a jövőben, legkésőbb márciusig 500 milliód tőkejuttatást nyújt a manufaktúrának."
sly36
sly36 2016. 07. 18. 10:06
Előzmény: #18920  Hathor
#18921
Megint a szokásos terelés?

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek