Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 03. 31. 16:01
Törölt hozzászólás
#11180
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 16:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#11179
Én biztos nem. Honnan tudod?
gyurcsi 2016. 03. 31. 16:00
Törölt hozzászólás
#11178
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:59
Törölt hozzászólás
#11177
tomi140
tomi140 2016. 03. 31. 15:58
Előzmény: #11170  Hathor
#11176
az ördög a részletekben rejlik :)
Naposon
Moving averages: 10 buy / 2 sell
Technical Indicators: 7 buy / 1 sell

A summary indicator vakításnak jó :)
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:58
Törölt hozzászólás
#11175
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 15:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#11174
Forczek is megkapja jutalmát végre. Irodaház 75%a az ővé
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:58
Törölt hozzászólás
#11173
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:56
Törölt hozzászólás
#11172
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 15:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#11171
1.5-1.8MRDos irodaházban 2%tulajdonom lesz
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 15:51
Előzmény: #11165  tomi140
#11170
Strong Buy van investingen

link
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:49
Törölt hozzászólás
#11169
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:47
Törölt hozzászólás
#11168
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:46
Törölt hozzászólás
#11167
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 15:46
Előzmény: #11165  tomi140
#11166
én is vettem 24en
tomi140
tomi140 2016. 03. 31. 15:45
Előzmény: #11159  Hathor
#11165
tetszik látni hogy késik Investing. Most kezd bekúszni 1-1 SELL szavazat naposon. aki 24-en vett azért az biztos fogja a fejét hogy kapna most 21-en is...
persze tudom, nézzük a hosszútávot :) legalábbis ez bíztató szöveg annak aki nem játsza meg a hullámokat :)
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 15:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#11164
Igen, olyan is gyakran van, hogy beöntenek egy pakkot, hogy kivegyék fentebb. Ez ment itt 16-20között hetekig, amikor anno beszéltünk róla.
Fura, hogy a 80K 21 vevőből, csak 6500állt be eladni 22re?!
Nem? :)
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:43
Törölt hozzászólás
#11163
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:42
Törölt hozzászólás
#11162
gyurcsi 2016. 03. 31. 15:41
Törölt hozzászólás
#11161

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek