Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 18:10
Előzmény: #11377  exmnbs1
#11380
Forcek úrral, többségi tulajjal leboltolja, akié lehet így az irodaház, ha maradék részvényesek eladják neki például. Vagy valaki másnak, aki meg akarja kaparintani az irodaházat, és jó árat kínál érte.
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 18:09
Előzmény: #11378  Hathor
#11379
Raiffeisenből eljön az új IT tag 5éves területi igazgató mulltal. Biztos "gagyi Konzum leépülés" kell neki is inkább.. :D
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:59
Előzmény: #11375  Hathor
#11378
Az Igazgatóság megüresedő Igazgatósági tagi tisztségre
Linczényi Aladin Ádám közgazdász, pénzügyi szakember
megválasztását indítványozza a Közgyűlésnek.
A Felügyelő Bizottsági (Audit Bizottsági) tag lemondása folytán az Audit Bizottság a
továbbiakban az Alapszabálynak megfelelően 3 taggal folytatja működését.
Linczényi Aladin Ádám bemutatása
Tanulmányok
2004–2006. Budapesti Corvinus Egyetem, Budapest
közgazdász, pénzügy szakirány
1997–2002. Modern Üzleti Tudományok Főiskolája, Budapest
közgazdász, pénzügy szakirány
1993-1997. Károlyi Mihály Szakközépiskola, Budapest
banki ügyintéző érettségi
Nyelvismeret
angol szakmaival bővített középfok ’C’ típusú – tárgyalási szint
német szakmaival bővített középfok ’C’ típusú – társalgási szint
Szakmai pályafutás
Raiffeisen Bank Zrt.
2011 – 2016. Területi igazgató – Észak-Budapest Régió
exmnbs1 2016. 04. 04. 17:56
Előzmény: #11374  Törölt felhasználó
#11377
Es mit csinálsz vele?
Merthogy ilyennek szervezett piaca nem szokott lenni
R00 2016. 04. 04. 17:55
Előzmény: #11366  Hathor
#11376
Durva sz@r!
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:55
Előzmény: #11367  Hathor
#11375
A Közgyűlés az Alapszabály V. fejezet 3.5. pontja, valamint 5.3. pontja alapján 2016. április
26-tól 2019. április 30-ig terjedő határozott időtartamra
Linczényi Aladin Ádámot (an: Bernáth Julianna, lakcím: 1141 Budapest XIV.
Jeszenák János utca 35.)
az Igazgatóság tagjának megválasztja.
Törölt felhasználó 2016. 04. 04. 17:54
Előzmény: #11372  Hathor
#11374
Akkor nekem jár 38000!
exmnbs1 2016. 04. 04. 17:48
Előzmény: #11367  Hathor
#11373
Mi lenne ha a konszolidáltrolmesélnel, ja az vastag bukcsis)))))))))(
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:45
Előzmény: #11370  Hathor
#11372
Tegyük fel van valakinek 100.000darabja
100.000darabx22.77=2277000/100=22.700
azaz 22.700darab 100FT névértékű ZRT részvényt kap 100.000db 25FT-os névértékű NYRT részvény után.
sly36
sly36 2016. 04. 04. 17:43
Előzmény: #11370  Hathor
#11371
Lényegtelen a névérték ebben az esetben, a darabszámban ugyanannyi lesz.
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:41
Előzmény: #11368  sly36
#11370
Az pont jó, mert 100Ft névértékű részvényt kap, amíg itt 25Ft névértékű lesz
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:36
Előzmény: #11367  Hathor
#11369
Taps!
sly36
sly36 2016. 04. 04. 17:36
Előzmény: #11366  Hathor
#11368
Ez a lényeg:

A KONZUM Nyrt. részvényesének tulajdonában álló KONZUM Nyrt. részvények darabszámát 22,77 Ft-tal szorozva és ezt az összeget 100-zal osztva, a kapott eredmény tizedes szám nélküli értéke adja meg, hogy a részvényes hány db dematerializált 100 Ft-/db névértékű KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. törzsrészvényt kap.
A fentieken túl a tizedes érték 100-zal szorzott összegét a részvényes pénzbeli juttatásként kapja meg

No mennyi lett az a 22,77?

LOL
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:35
Előzmény: #11365  Hathor
#11367
"6. MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY
A társaság az előző évi -579,9 M Ft vesztesége után 38,0 M Ft adózás előtti eredményt
könyvelt el az év végén.
A társaságnak 6,0 M Ft adófizetési kötelezettsége keletkezett, így 2015. évben 32 M Ft
mérleg szerinti eredményt ért el."
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:34
Előzmény: #11365  Hathor
#11366
"9. A TÁRSASÁG 2016. ÉVRE VONATKOZÓ KILÁTÁSAI,
TERVEI
A Konzum Nyrt. menedzsmentje az elkövetkező évekre új üzleti stratégiát dolgozott ki. Fő
faladatok a befektetés-szervezés, menedzselés, tőkebevonás.
Az új üzleti stratégia megvalósításával a társaság eredményesebb működése, a
részvényesek hosszabb távú érdekeinek védelme várható."
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:29
Előzmény: #11364  Hathor
#11365
Előterjesztés
Az alaptőke leszállítására vonatkozó 1/2015 (12.15.) KGY. számú határozat végrehajtása
Szabályzat a tőkekivonás lebonyolítására
I. Előzmények
A részvénytársaság 2015. december 15-ei rendkívüli Közgyűlése 1/2015 (12.15.) KGY. számú
határozatával – a Felügyelő Bizottság és a Könyvvizsgáló egyetértésével - úgy határozott, hogy
a részvénytársaság alaptőkéjét a Ptk. 3:308 - 3:311 §-ának rendelkezései alapján leszállítja.
Az alaptőke leszállítást a Pécsi Törvényszék Cégbírósága 2016. március 10-én kelt Cg.: 02-10-
050623/195. számú végzésével bejegyezte.
A részvénytársaság eltérő részvényfajtába illetve részvényosztályba tartozó részvényt nem
hozott forgalomba, a társaság által kibocsátott valamennyi részvény azonos jogokat biztosító
törzsrészvény.
Az alaptőke leszállítása a részvénytársaság valamennyi részvényét érinti, a részvénytársaság
saját részvénnyel nem rendelkezik.
A részvénytársaság alaptőkéje az alaptőke leszállítás előtt 2 086 000 000 Ft volt. Az alaptőke
leszállítás összege 1.564.500.000 Ft, így a társaság alaptőkéje az alaptőke leszállítás után
521.500.000 Ft-ra változott.
A Közgyűlés döntése alapján az alaptőke leszállítás végrehajtásának módja a részvénytársaság
törzsrészvényei névértékének csökkentése.
Az alaptőke leszállítását követően a részvénytársaság által kibocsátott törzsrészvények
darabszáma nem változott, névértéke 100 Ft/db-ról 25 Ft/db-ra csökkent.
Az alaptőke leszállítására elsődlegesen részben törvényi kötelezettségként
veszteségrendezés, továbbá saját elhatározású tőkekivonás érdekében került sor.
A kötelező veszteségrendezés mértéke 1.032.000.000 Ft.
Az alaptőke leszállítás összegén belül a kötelező veszteségrendezésre, továbbá a
tőkekivonásra fordított összeget meghaladó részt az eredménytartalékba kell helyezni.
II. Szabályzat a tőkekivonás végrehajtására
1. A Közgyűlés határozata értelmében a saját elhatározású tőkekivonás összege
475.000.000 Ft.
2. A tőkekivonás keretében a részvényesek részére teljesítendő kifizetés - a Ptk. 3:317 §-
ának alkalmazásával elsődlegesen nem-pénzbeli juttatásként – a KONZUM Nyrt.
egyszemélyi tulajdonát képező KONZUM ÁRUHÁZ Kft. átalakulásával létrejött
KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. törzsrészvényeivel történik.
A KONZUM ÁRUHÁZ Kft. zártkörű részvénytársasággá történő átalakulását a
Pécsi Törvényszék Cégbírósága 2016. február 18-án kelt Cg.: 02-10-060411/9.
számú végzésével 2016. február 29-ei hatállyal hagyta jóvá.
A KONZUM Nyrt. a KONZUM ÁRUHÁZ Zrt.-ben 4.750.000 db 100 Ft/db
névértékű dematerializált törzsrészvénnyel rendelkezik. A KONZUM ÁRUHÁZ
Zrt. jegyzett tőkéje 475.000.000 Ft.
* A dematerializált törzsrészvények keletkeztetése a jelen szabályzat közzétételének
időpontjában folyamatban van.
3. A nem-pénzbeli juttatással nem teljesíthető kifizetéseket pénzbeli juttatásként kell
teljesíteni.
4. A tőkekivonás keretében a KONZUM Nyrt. részvényeseit a KONZUM ÁRUHÁZ Zrt.
részvényeiből megillető vagyonhányad kiszámítására az alábbiak szerint kerül sor:
A KONZUM Nyrt. részvényesének tulajdonában álló KONZUM Nyrt. részvények
darabszámát 22,77 Ft-tal szorozva és ezt az összeget 100-zal osztva, a kapott
eredmény tizedes szám nélküli értéke adja meg, hogy a részvényes hány db
dematerializált 100 Ft-/db névértékű KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. törzsrészvényt kap.
A fentieken túl a tizedes érték 100-zal szorzott összegét a részvényes pénzbeli
juttatásként kapja meg.
5. A tőkekivonás keretében az 5. pont szerinti vagyoni juttatásra a KONZUM Nyrt. azon
részvényesei jogosultak, akik az alaptőkecsökkentés miatti részvényátalakítás
időpontjában a KELER Zrt. igazolása szerint a részvénytársaság részvényesei. A
részvényeseket a vagyoni juttatás olyan arányban illeti meg, amilyen arányban
részvénytulajdonukat az átalakításhoz tartozó tulajdonosi megfeleltetés igazolja.
6. A tőkekivonás keretében a részvényeseket megillető dematerializált törzsrészvények a
KONZUM Nyrt. értékpapírszámlájáról az értékpapírszámlák közötti átvezetéssel
kerülnek a részvényesek értékpapírszámláira. Az átvezetés tekintetében a tulajdonosi
megfeleltetésben foglalt állapot az irányadó.
Pécs, 2016. 04. 04.
Konzum Befektetési és Vagyonkezelő
Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
Igazgatósága
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:29
Előzmény: #11363  Hathor
#11364
Fischer felügyelő bizottságba.
Ki lesz az új vezér?
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:28
Előzmény: #11362  Hathor
#11363
"a társaság 2015. évi éves beszámolóját 1.197.162 E Ft mérlegfőösszeggel és 32.026
E Ft mérleg szerinti eredménnyel"
Hathor
Hathor 2016. 04. 04. 17:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#11362
hoppácska, egész jó lett a mérleg

2/2016.(04.26.) sz. KGY. határozat
A Közgyűlés az Igazgatóság indítványára - a Felügyelő Bizottság és a Könyvvizsgáló jelentése
alapján - a társaság 2015. évi éves beszámolóját 1.197.162 E Ft mérlegfőösszeggel és 32.026
E Ft mérleg szerinti eredménnyel, míg a 2015. évi összevont (konszolidált) éves beszámolóját
2.429.521 E Ft mérlegfőösszeggel és -181.560 E Ft időszaki nettó eredménnyel elfogadja.
pbettina21 2016. 04. 04. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#11361
hírek vannak.

1. javuló eredmény
2. valóban lesz ajándékpénz! :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek