Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:13
Törölt hozzászólás
#11220
pbettina21 2016. 03. 31. 17:12
Előzmény: #11216  Hathor
#11219
Magyarország jobban teljesít! :)
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:12
Törölt hozzászólás
#11218
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:11
Törölt hozzászólás
#11217
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 17:11
Előzmény: #11211  Hathor
#11216
Bux új 8éves csúcs
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:10
Törölt hozzászólás
#11215
pbettina21 2016. 03. 31. 17:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#11214
lupin?? :)
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:09
Törölt hozzászólás
#11213
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:08
Törölt hozzászólás
#11212
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 17:07
Előzmény: #11209  Hathor
#11211
22 a záró
pbettina21 2016. 03. 31. 17:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#11210
te is szoktál így magázódni néha? upsz.
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 17:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#11209
Eladói nyomást hiába gyakorolsz, venni nem fogsz már, mert nincs több pénzed.
Akkor minek mutatni, hogy több eladó van?
VALÓS ELADÓ vagy macinak, aki ki be ugrál a többivel együtt.
Hajjj
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:04
Törölt hozzászólás
#11208
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:03
Törölt hozzászólás
#11207
pbettina21 2016. 03. 31. 17:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#11206
én a konzumtól várt csodáról beszélek.
amúgy nem kérem 15-ért, beálltam 17-re venni. :)
gyurcsi 2016. 03. 31. 17:02
Törölt hozzászólás
#11205
Hathor
Hathor 2016. 03. 31. 17:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#11204
Melyik pakkok a Tieid?
Én meg megmondtam, hogy nem állok bent a könyvben, de úgy sem hisznek semmit.
Ha én csinálnám, már körbe rohannák a trollok az összes topikot mekkora mocsok vagyok :)
Vicc ami megy ezeken a fórumokon. De mondom, rólam lepereg. felőlem mindenki azt csinál, amit akar. Keressen amennyit tud.
gyurcsi 2016. 03. 31. 16:59
Törölt hozzászólás
#11203
sly36
sly36 2016. 03. 31. 16:58
Előzmény: #11196  Hathor
#11202
a farvizeden utaznak, ahogy már rég írtam, mert te mindent megveszel
de te tudod
gyurcsi 2016. 03. 31. 16:58
Törölt hozzászólás
#11201

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek