A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Sajnos itt pánikolnak annak ellenére, hogy a másik két ML.papír száguld és hozza a pénzt! Ilyenkor kellene megszólalni Jászai úrnak vagy más vezetőnek , ahogy az Opi tőkeemelése után! Hacsak...... valamiért itt nem az esés az érdekük!
Éppenséggel lehet, de az apportkori értékhez egy könyvvizsgáló adja a nevét. Aztán az év végihez is. Ha bevállalják, akár előfordulhat. Aztán ennek a felértékelődésnek adóvonzata is lesz, tehát felesleges pénz megy ki cashben.
Nem mondtam, hogy ingyen. Azt viszont mondom, hogy ha be akarják vinni mondjuk az Opusba, és úgy, hogy az vagyonnövekedéssel járjon, akkor megoldják. Ennek a kivitelezése a következő. Azt mondják, első körben (csak a példa kedvéért, a számoknak semmi alapja nincs), hogy a kft értéke 3 milliárd forint, apportként bekerül a nyrt.be, az alaptőkét ennek megfelelően megemelik 3 milliárddal, aztán második körben, fél év múlva a vagyonelemek "újraértékelésével" kimutatják, hogy a kft értéke 10 milliárd forint. És máris megjelent a cég mérlegében plusz 7 milliárd forint. Persze csak papíron. Számos példát tudok mondani, hogy cégek hogyan játszottak így a könyvelésükkel. Ez nem újdonság - vagy szerinted az, signal2? (Nem az erkölcsi véleményre vagyok kíváncsi, mert én is elítélem az ilyen manipulációkat, de ez manapság egy könnyen járható út, és még csak egy ejnye-bejnye sem lesz a következménye... Csinálhatja fideszes és mszp-s is, szemet hunynak felette.)
Köszi. Az ábrát is. Nézem, tanulom...Akkor várunk. Nekem egyébként csak kevés van belőle, de hát ez a papír egy tanulmány ugye, tehát érdekel, emiatt is figyelem.
En tartom rég óta. Kíváncsi vagyok ki tud a törni valamikor. Csak az alacsony papirszam miatt reménykedem ebben. Illetve abban hogy mivel részesül az opus app es egyéb cégek nyerojebol ezért csak felfelé van tér mivel azok javulnak. Jelentéktelen pakk meretem van de nyeroben. Ha adtam volna régebben akkor már több jött volna rajta szinte minden másban. De sebaj. Itt ha rantjak akkor napokig mehet maxon mertkicsi a rvszam a kezekben
Szia! Nálam alapvetően semmi sem változott, az árfolyam két fibo szint közé van beszorulva, 50.0 (2160) és 61.8 (2400). Közben persze folyamatos a bollinger szűkülése, láthatólag is keveset mozog most az árfolyam. Egyáltalán nem reagálja le az Opus emelkedését, még csak 10%-ban sem. Meglátjuk merre lesz az arra, talán jövő héten már lesz valami életjel. Tegnap vettem egy keveset 2300 alatt. Konzum napos chart: https://invst.ly/5lpak
Metwolf rég járt itt, a múltkori kis up ot nagyon pontosan belőtte, hátha mostanság is hallunk tőle valami véleményt, előrejelzést, próbálom én is tanulgatni, de a nulláról elég lassan megy.
Hát igen, ha a Mészáros és Mészáros Kft. apportként bekerülne az Opusba vagy a Konzumba, az brutálisat nyomhatna az árfolyamon. Lölö vagyonának zöme ebben a cégben koncentrálódik.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.