A Vezetői Részvények elveszítik szavazati jogukat, ha a Társaságban, mint
céltársaságban, nyilvános vételi ajánlat útján egy ajánlattevő megszerzi a törzsrészvények
egyszerű többségét és a Társaság Igazgatótanácsának a vételi ajánlattal kapcsolatos véleménye
a vételi ajánlat elfogadására irányuló javaslatot tartalmaz. A szavazati jog az Igazgatótanács
vételi ajánlat elfogadására irányuló javaslata nélkül is megszűnik, amennyiben a nyilvános vételi
ajánlat szerinti felvásárlási ár minimum 15%-al meghaladja a Vezetői Részvény Program által
definiált Valós Nettó Eszközértéket."
www.graphisoftpark.hu/system/files/GSPARK_Eloterjesztesek_2014.06.19.pdf
Tudom túl általános lesz ,amit írok,mert nem néztem utána,de emlékeim szerint pár éve volt egy közgyűlés,ahol a Concorde javaslatára bekerült napirendi pontként,hogy milyen áron/milyen feltételek mellett lehessen fel/kivásárolni a céget.
Az alapkezelő ingatlan portfoliót vesz. Ebben az esetben megveszi a céget, kivezeti a tőzsdéről és üzemelteti az épületeket a meglévő alapkezelős gárdával. Mivel ezt kb 2%-os hitelből tőkeáttételel is meg tudja venni és 7%-os az irodapiaci hozam, ezért ki fog jönni a matek.
A szoftvercég nem volt Gábor saját "gyermeke"?
Nem hiszem én sem, hogy felvásárolnák. Bojár jól vezeti, ez az ő gyermeke. Az alapkezelők jó befektetéseket keresnek, és nem menedzselni akarnak vállalkozásokat.
Én nem akarok meggyőzni senkit, de úgy tudom volt megkeresés Bojár Úr felé. A 3500+ os ár nem biztos, hogy mindenkit visszatart, főleg, hogy pl. az ingatlanalapok -a tőkebeáramlás miatt- vásárlási kényszerben vannak...
Bojár mellett a CD és az Aegon is komoly pakkal rendelkezik (közösen vagy 55%), én sem látok most reális esélyt a felvásárlásra.
A lakás hasonlat érdekes, én privát lakáskiadásnál beker árra vetítve minimum 10%-os bruttó hozamot várok el.
Ha jól gondolom ez a GSPARK-nál a 2015-ös éves jelentés alapján számolva:
Éves bruttó bevétel: 9.484 e EUR az ing. beker értéke 60.252 e EUR, ami 15,74%.
Ez szerintem nagyon jó.
Nyilván ettől nagyon messze van a tényleges kp termelés, mivel elszámolják az üzemeltetés, működtetés költségeit, kamatokat és az amortizációt is.
Az adózott eredmény 2.979 e EUR volt, ami az ingatlan beker árra számolva kb. 5%.
Nyugdíjas kor nem biztos, hogy sikerülni fog. Több éve követem a Parkot és pár hónapja van egy egyre erősödő érzésem, hogy az elkövetkező 1-2 évben felvásárolják.
Ahogy Buffet mondta, nem részvényt, hanem céget veszünk. Én nem szándékozom eladni a GSP pakkomat. Nyugdíjas koromra egy pénzgyár lesz. Mintha lakás lenne kiadva, csak nem kell a tróger bérlőkkel, felújításnál a tróger mesterekkel kínlódni. (Hülyeségek, pl mi lesz ha...ledobják az atombombát Bp-re, stb, nem érdekelnek)
Új fejlesztés a déli fejlesztési területen
A 2016-ban felmerült újabb bérlői területnövekedési igényeket és a Graphisoft Park gyakorlatilag teljes
kihasználtságát figyelembe véve a déli terület fejlesztésre előkészített részén megkezdtük egy újabb, mintegy 12.000
m2 alapterületű iroda épületsor és 450 gépkocsi befogadására alkalmas mélygarázs építését. Az épületek átadására
várhatóan 2018. első negyedévben kerül sor. A négy blokkból álló épületegyüttes egyik 3.300 m2 alapterületű
blokkját az SAP veszi bérbe, míg egy másik, ugyancsak 3.300 m2-es blokkjára bérleti opcióval rendelkezik.
Mindezek eredményeképpen a fejlesztések befejezése után 2018-tól a Graphisoft Parkban összesen 73.000 m2
iroda, labor és oktatási terület, valamint 2.000 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs áll majd a bérlők rendelkezésére.
Közvetlen összefüggést én sem látok, de a hírből lejön, hogy a SAP erősíti a hazai pozícióit. Ez potenciális előnyt jelent a Parknak is. Esetleg akár további fejlesztéseket tesz lehetővé. Tartom, hogy 1,5-2 év múlva a 4000 meglesz :) És tarom, bővítem a kitettségemet is.
A Déli fejlesztési területen elkezdtek építkezni. Ha valaki arra jár megnézheti, szvsz érdekes lesz a q3-as jelentés fejlesztésekre és új bérlőkre vonatkozó része.
Igen, tudom, de ebből nekem az jött le, hogy a GSP fejleszt, SAP pedig majd fizeti a bérleti díjat.
A hírből meg az jön le, hogy az SAP beruház+fejleszt, aztán nem tudom, hogy ebből mi esik le az egyszeri GSP befektetőnek! :)
A féléves jelentés ezzel kezdődik.
"A Park legnagyobb bérlőjével, az SAP-val történt 2015. évi szerződéshosszabbítás indokolttá tette
a jelenleg gyakorlatilag 100%-os kihasználtságú 53.000 m2 iroda, labor és egyetemi
épületegyüttes további bővítését. Ennek keretében összesen 8.000 m2 új iroda és összesen több
mint 300 gépkocsi befogadására alkalmas mélygarázs építését kezdtük meg, és az első fázis átadása 2017. elején várható. A fejlesztések elsődleges célja a jelentős létszámbővítést
megvalósító, és jelenleg több épületben szétszórtan működő SAP részére optimális és gazdaságos elhelyezést biztosítani, a mind az SAP, mind a Graphisoft Park számára kiemelt fontosságú „zöld” szempontok elsődlegességének figyelembevételével. A költözési költségek minimalizálása és a 2006-ban átadott SAP épület további optimális kihasználása érdekében az új fejlesztések nagy részét az eredeti SAP épülethez szervesen csatlakozó 5.500 m2 nettó irodaterületű új épületszárnyban valósítjuk meg."
mondjuk a tisztelt befekteto piaci aras megbizast ad a brokerenek eladasra a masik meg vetelre :) a Broker meg jol atkurja mindkettot kb 2M forgalommal...
Kérem szépen, hogy valaki magyarázza meg miként jut egy hozzáértő befektető arra a döntésre, hogy 2700 Ft-os kötés után a következő kötésben 2580 Ft-ért (-5%) ad el.
Nincs rá indok. A Park menedzsmentje, tulajdonosi köre össze sem hasonlítható az appenninnel, az értékeltségi mutatók alapján a a park olcsó, az appeninn drága, és az appeninn folyamatosan össze vissza van manipulálva, a méretéhez képest sokszorosa a forgalma mint jellemzően egy ilyen papírnak van, ami arra utal, hogy nagy valószínűséggel folyamatos bennfentes manipuláció tárgya.
akrobata éve óta árulja, kell a balek, akit ki lehet tömni
Ezt megindokolnád? Nekem az appeninn fundásan gyengébbnek tűnik. És zavarosabbnak is. Látom én, hogy emelkedik az árfolyama, csak nem látom át, hogy mire.
Nem vettem vissza még mindig....
Van az úgy hogy az ember nem hisz a szemének, sőt most már a teljes pakk értékesítésén gondolkodám (2500 átlépése esetén).
Persze megy a matek, hogy mi legyen belőle (pl 1075-ön Nyomda???)
Én inkább 18-ra teszem, hogy jelentősen megugrik. Akkorra jennek meg az új beruházások hozadékai, és akkorra lesz kimutatás a vagyon növekedéséről. Addig szép lassú emelkedés korrekciókkal. Érdemes beállni a leszúrásokra, mert a csekély forgalmú időszakokban ez gyakran előfordul.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?