Topiknyitó: Törölt felhasználó 2015. 10. 13. 10:09

Duna House  

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House

2015. október 13. 10:00





Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.



A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House



A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.



"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.



A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.



Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."



Külföldi terjeszkedés

"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.



"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.

link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pomperj
pomperj 2015. 11. 03. 19:17
Előzmény: #98  Tibi0002
#100
A DH eseteben az is problema, hogy kicsike.

Tehat Alapok nem birnak belevenni, mert praktikusan eladhatatlan barmilyen esszeru mennyisegben. Sajat maguk elott toljak le az arat, tul illikvid nekik. Szoval, ha csak kicsik lesznek benne, es mondjuk beall az 1300-1500 koruli egyensulyi ar, akkor az egesz kapitalizacio 4-4.5 Mrd. Meg kis poziciokat se lesz konnyu eladni, mondjuk 10-20MFt/nap osszes forgalomnal.
R1000 2015. 11. 03. 19:13
Előzmény: #91  exmnbs1
#99
+pontot adtam!utoléri az updatét esésben csak nézni kell meg röhögni:)
Tibi0002 2015. 11. 03. 19:01
Előzmény: #95  koati
#98
Amiket itt számoltunk, azok csak modellek szerinti eredmények. Én személy szerint kb. 300 Ft környékén vennék, amennyiért biztosan nem kapnék a jegyzés idején.
Ha továbbra is osztalékként fizetne ki mindent, és csak fokozatosan terjeszkedne, akkor adnék érte 800-at, de az ellenkezne a p/b elvemmel, úgyhogy a mostani kilátások szerint kizárt, hogy én DH tulaj legyek.
koati
koati 2015. 11. 03. 18:52
Előzmény: #95  koati
#97
A DH logo nem ér ennyit!
:o)
koati
koati 2015. 11. 03. 18:51
Előzmény: #66  Tibi0002
#96
4250/1338=3.17-szeres túlértékeltség is lehet, ha nem több,hiszen a kiszámolt 1338-as átlagár sem teljesen biztos!
koati
koati 2015. 11. 03. 18:32
Előzmény: #66  Tibi0002
#95
Ugye nem gondolod, hogy kb.15 Milliárdot ér a cég?
Szerintem a töredékét sem.
BPartner
BPartner 2015. 11. 03. 17:44
Előzmény: #90  Tibi0002
#94
Még pár nap és ki fog derülni, hogy márka építő vagy romboló lesz ez tőzsdés sztori a DH-nak.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
BPartner
BPartner 2015. 11. 03. 17:43
Előzmény: #89  exmnbs1
#93
Jó lenne tudni a részleteket is, mert ez így szép és jó, de gondolom valami ritka jó helyen lévő lakás lehetett, esetleg jobb adottságokkal is a házon belül. Amire van kereslet, az jól eladható.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
BPartner
BPartner 2015. 11. 03. 17:40
Előzmény: #87  exmnbs1
#92
Egyértelmű választ nem tudok rá adni. Van ismétlődés, másik cég most rakja fel sztori is benne az biztos. De látványos kínálat csökkenésről nem lehet beszélni. Bizonyos lakástípusok hiányoznak, de az állandó jelenség, hogy az nincs, amit keresnek.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
exmnbs1 2015. 11. 03. 17:40
Előzmény: #90  Tibi0002
#91
ez a Norbi féle konstrukció
neki is bejött
Tibi0002 2015. 11. 03. 17:36
Előzmény: #88  pomperj
#90
Ezen én is nagyot néztem. Azért nem közvetlen jegyzést hajtanak végre, hogy a befektetők "minél gyorsabban hozzájuthassanak a részvényekhez". Jó poén.
exmnbs1 2015. 11. 03. 17:36
Előzmény: #88  pomperj
#89
ma hallottam egy storyt
valaki vett egy 40nm-es lakást a 2.kerületben 18m-ért
ki akarta adni, gondolta fut egy kört vele előbb
feldobta 20m-ért majd bemászott fürödni a kádba, mire kijött 17 db vevője volt....
közvetítő nélkül
pomperj
pomperj 2015. 11. 03. 17:30
Előzmény: #76  xmann
#88
Igen, profi bevezeto ceg van. Az is lehet, hogy egy ideig vedeni fogjak az arfolyamot, szokasosan 3-6 honapig.

Igen, lehet hoogy a ceg a kovetkezo par evben az ingatlan-boom stabil folytatodasa eseten DH atlag feletti nyereseget termel. Annak a 47%at osztalek fizetese igeri forditani, es az is stabilizalhatja egy ideig az IPO utani arfolyamot.

Igen, ez komolyabb IPO a Norbi-nal.

Viszont, az IPO utani toke emeles penzugyi feltetelei nincsenek bent az anyagban. Pedig nagyon fontos. Ha a tulajdonos eladja a reszvenyeit mondjuk 4250Ft szinten a publikumnak, es a penz egy reszet toke-emeleskent visszateszi, ahogy vallalta, akkor miert is adja el az a reszt? Erti ezt barki? Egesz elkepszto hadovalas-magyarazat van ra az anyagban: idobe telik!??

Vagy a kapott penzbol O alacsonyabb aron emelhet majd toket reszvenyenkent, mint amennyiert eladja a publikumnak? Mikor is tortenik ez? Milyen formaban? Errol egy szo sincs a 65. oldalon.

Viszont, ha a szamok igazak, es az utolso 10 evben kb. evi 425mFt nyereseg kepzodott, osszesen kb. 4250 Mft, akkor miert csak 1120mFt a sajat toke?
Mert a tobbit eddig kivettek, praktikusan eddig csak a minimumot tartottak bent. (Az 1120M-bol egyebkent jo fele az utolso evben kerult be a tokebe)
Viszont van egy mondat, hogy a tulajdonos kijelenti, hogy nincs alul-tokesitve a ceg !?

Viszont, Veseto Forgalmazo semekkore jegyzesi mennyisegre, semekkora aron nem ad garancia-vallalast a NYilt Ertekesitesre. Concord nem vallalja, hogy barmilyen aron megveszi a reszvenyek egy reszt.
Vallalhat (!) az elszamolasi napon a Zart Ertekesitesben veteli garanciat, de tisztazatlan mennyisegi es ar lepcsokkel; az sincs az anyagban. Ismetlem, Concord a legjobban tajekoztt a DH dolgairol; es nem ad semmire garanciat.

Viszont, ha DH alul-tokesitett maradt IPO utan (ami evidens, ha ingatlan portfoliot is, kulfoldi terjeszkedest is, uj markanevet is akarnak),
akkor a tokeemelessel letrehozott penzpumpa (lasd korabbi bejegyzesem) nagyszeruen fogja atpasszirozni a jovedelmet a tokeemelo/hitelt-ado volt tulajdonosnak tovabbra is.
exmnbs1 2015. 11. 03. 17:27
Előzmény: #86  BPartner
#87
kiszűröd a multiplicitással bekerülteket?

ahol én nézem újabb hirdetés szinte nincs régiekből pedig eltüntek
BPartner
BPartner 2015. 11. 03. 17:25
Előzmény: #83  exmnbs1
#86
Ha csak az ingatlan.com-ra szűkítjük a kérdést, akkor ott az elmúlt félévben nőtt a kínálat, pedig feltételezhetjük, hogy azét el is adták a lakások egy részét időközben.

Az utolsó negyedév egyébként tradicionálisan mindig gyengébb a többihez képest, ami az adásvtételeket illeti.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
Tibi0002 2015. 11. 03. 17:19
Előzmény: #79  BPartner
#85
A tájékoztató szerint kb. 1.1mrd forintos saját tőkével bír. A tájékoztató 80. oldala szerint már kb. félmilliárdos ingatlanportfóliója van (saját), és ezt tovább akarja bővíteni, és már ingatlan alapkezelőt is létrehozott ennek üzemeltetésére.
BPartner
BPartner 2015. 11. 03. 17:18
Előzmény: #80  Tibi0002
#84
Ne viccelj már. A 'smárt ingatlan könnyebben eladható lenne mint a Duna House? Ez egy elég elhamarkodott gondolat. Nem kell hozzá se ingatlanosnak lenni, se marketing gurunak, hogy belássuk, aki ilyet mond, az nem gondolja komolyan.

Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
exmnbs1 2015. 11. 03. 16:59
Előzmény: #79  BPartner
#83
az ingatlanpiacon nagyon kevés lett az eladó
legalábbis arra amerre nézem
valszeg az ingatlanosoknak felajánlottra is igaz
Phylaxa 2015. 11. 03. 16:55
Előzmény: #79  BPartner
#82
Korrekt. Nem egy induló vállalkozásról beszélünk. Fejős tehénnek kellene lennie, hogy valamit lásson benne az ember.
exmnbs1 2015. 11. 03. 16:51
Előzmény: #77  BPartner
#81
láttam már nem egy olyan hirdetést amit vagy 10 irodájuk hirdet
klassz lehet 11.-nek is

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek