PORTFOLIO FORUM

A Konzum-story

A társaság bemutatása, áttekintése

..

A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..

A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..

A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..

A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..

A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..

A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..

De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..

Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..

A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..

Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1543
1544
1545

zsoltee77 2018. 03. 28. 18:36

Előzmény: #55018 HARDCORETERROR

#55020

Aztakrva :D
Rallytime :)))

Törölt felhasználó 2018. 03. 28. 18:34

Előzmény: #55018 HARDCORETERROR

#55019

Holnap limit up.

HARDCORETERROR 2018. 03. 28. 18:29

#55018

!!
https://www.bet.hu/newkibdata/125046954/konzumnyrt_2017_IFRS.pdf

Seismic 2018. 03. 28. 16:11

Előzmény: #55014 HARDCORETERROR

#55017

a 3k jelenlegi állás szerint kb 10%-os pluszt jelentene...pár napra az nem rossz..fundásan pedug rendben van a cég, így bukó után is előbb utóbb utóérné magát az árfolyam

Leonidas_10 2018. 03. 28. 15:40

#55016

Bízzunk továbbá abban, hogy a Karbantartó azért szépen feljebb viszi az árat, hogy a választások utáni rally-k magasabbról induljanak. Ugyanaz a százalék nagyobb összegnél többet ér.

ohnetatto 2018. 03. 28. 15:13

Előzmény: #55014 HARDCORETERROR

#55015

Egyetértek. Bármilyen eredmény szülessen ezeket a cégeket már nem lehet szétrobbantani, csak úgy. Az EU-s pénzek is jó időre el vannak költve. Vannak dolgok amiket már nem lehet csak úgymond visszacsinálni. :) És persze azt látni kell hogy mindenképpen boritékolható hogy a fidesz nélkül nem lehet kormányzás. Legfeljebb nem lesz többség de majd megveszi valamelyik kis pártot és koaliciót köt vele. Ha pedig másik párt kapna megbízást kormány alakításra annak úgyis az lenne a vége hogy a marakodás miatt előre hozott választás lenne. Úgyhogy ennyi.

HARDCORETERROR 2018. 03. 28. 15:03

Előzmény: #55010 ohnetatto

#55014

igen itt vagyunk és bízunk a papírban, viszont én úgy látom, ha netán (elképzelhetetlennek tartom, de játszunk el a gondolattal) nem nyer a fidesz, akkor sem fog összeomlani a rv, irtózatos mennyiségű eszköz van már benne, amit egy kormányváltás sem tud semlegesíteni; lehet egy komolyabb pániklekör, de 3k-ra vissza tudja majd magát minimum tornászni.
Erre nem gondolok és a legpesszimistább várakozásom is 4k-s árfolyam rövidtávon, kimagasló gyj és fidesz választási győzelem esetén pár limites nap is befigyelhet és 5k papírforma.
Még most sem késő venni, ez a szint is nagyon jó beszálló és a kockázat nálam minimális.
Konzum UP!

ohnetatto 2018. 03. 28. 15:00

Előzmény: #55012 ohnetatto

#55013

Opi is zöldbe ment. itt 2725

ohnetatto 2018. 03. 28. 14:53

Előzmény: #55011 ohnetatto

#55012

6k vevő várakozik 2700-on.

ohnetatto 2018. 03. 28. 14:48

Előzmény: #55010 ohnetatto

#55011

2720

ohnetatto 2018. 03. 28. 14:48

Előzmény: #55009 adooptimalizalo

#55010

pontosan így látom én is. Jelenleg itt vagyunk mi többek között akik 19-re lapot húzva benne ülünk és bízva a választások megfelelő kimenetelében jó poziból várhatjuk majd az emelkedést a rákövetkező hétfőn. Úgytűnik hogy nagyon sok kis és nagy büfi inkább kivárja a választás eredményét. És vagy nem vesz fel pozit vagy eladta a meglévőt. Ezt a jelenlegi árfolyam is tükrözi. Ha nem lenne bizonytalanság hogy kijut hatalomra akkor simán 3000 felett lennénk most is. Ugyanakkor lesznek még olyan büfik a következő másfél hétben akik kockázatot vállalnak és beszállnak. Hiszen nem akarnak kimaradni a rallyból, ha lesz. Én ezért várok még egy felpattanást addig. Mondjuk érdekelne egy két közvélemény kutatási eredmény ha van. De sajna ezek nagyrésze elfogult, nem megbízható. Erre alapozni nem lehet

adooptimalizalo 2018. 03. 28. 13:53

#55009

Tessék most 13k-val ki lehet szállni 2650-ig, aki még foschik a választások miatt. Szerintem Fidesz abszolút többség esetén rally lesz, mert mindenki kiszállt, aki a választás miatt bizonytalankodott és 4 évre lehet visszaszállni gond nélkül, szóval nagy beragadást senki nem kockáztat. Ha nem is limites rally lesz, mert nem engedik, akkor is szépen kúszni fog felfelé az árfolyam, de mivel nem nagy a likviditás én rallyt vizionálok. Az intézményiek is kivárnak a választási bizonytalanság miatt, nem történt meg a bevásárlás a részükről a prémiumba sorolás után, de ha további 4 év biztosított lesz, akkor elkezdenek szépen bevásárolgatni. Láttuk mit csináltak másfél év alatt a Konzumból, szóval ha nem törik meg a sztori, és biztosított lesz a további 4 év, akkor megint megtörténhet az, hogy az árfolyam előreszalad a hype miatt a fundamentumoktól. Ezen az árszinten bőven elidőztünk és közben építették a céget, jöttek a hírek és az árfolyam inkább csökkent, most nem vagyunk elszállva annyira a cégértéktől, mint fél éve. A piac a jövőt árazza, ami jelenleg bizonytalan, de ha ápr. 9-én eltűnnek a sötét fellegek, akkor elkezdődhet a következő 4 év árazása...Tény, hogy túl egyértelmű, hogy nyer a Fidesz és rally, de ez egy másmilyen hír lesz, mint az eddigiek, ki fog merni beállni shortolni hétfőn reggel, ha nyert a Fidesz, ki akarja majd a kisbüfiket tömni, amikor a cég jövője garantált? Túl nagy lesz itt a kereslet, ha nyernek, ha persze nincs abszolút többségük, akkor jöhet a riogatás, elbizonytalanítás...Korábban is kifejtettem, hogy szerintem, akkor sincs baj, mert úgyis a Fidesz fog kormányt alakítani, de akkor már jöhet a pánikoltatás. Aki úgy gondolja, hogy abszolút többséggel nyer a Fidesz, annak a risk-reward alapján kihagyhatatlan ajánlat most a Konzi szerintem...

ohnetatto 2018. 03. 28. 13:38

Előzmény: #55007 ohnetatto

#55008

eladó

160	2.715
1.000	2.720
760	2.725
2.340	2.730
270	2.740

ohnetatto 2018. 03. 28. 13:38

Előzmény: #55006 ohnetatto

#55007

2650-en is várakozik még 6k vevő

ohnetatto 2018. 03. 28. 13:38

Előzmény: #55004 Donqatto

#55006

vételi

23	2.710
4.834	2.700
40	2.665
990	2.660
1.231	2.655

hibaz 2018. 03. 28. 13:37

Előzmény: #55004 Donqatto

#55005

4k lesz az..)) https://www.kephost.com/image/Jk6j

Donqatto 2018. 03. 28. 13:25

Előzmény: #55003 MZoli74

#55004

3K-ra hétfőn vissza fog menni, de ott marad is, attól függően mi volt a jelentésben

MZoli74 2018. 03. 28. 13:21

Előzmény: #55000 hibaz

#55003

Könnyen lehet, bár szerintem pár hét alatt olyan 3K körülre újra visszamenne. Viszont a pozitív hírekre egyértelműbben, kiszámíthatóbban reagálna, mint ahogy mostanság megy. Szerintem...