A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
és ugyebár az még nem a teljes egy rv-re jutó vagyon. Meg a könyvekben általában piaci ár alatt állítják be az értékeket. Szvsz cca 7-800 Ft/rv körül van a reális ár. Ha a felét elérjük rövid távon már az se rossz! Szóval elemzői mínősítésem a papírra: szigorúan vétel! :-)))
picit átbögyöréztem a gyj-t: ha az aktualizát ingatlanvagyont nézem, és elosztom a részvények számával, egy részvényre cca 511 Ft ingatlanvagyon jut. További kérdés???
jól gondolhoztok 400HUF-t ér ez a papper, u.ugy veszteséges mint a fotex most.....szoval ezert is lehet nyujtozkodni...persze meg sokan nem ismerik a stroyt de ha fotex elindul ez is csak idő kérdése hogy meglódul....
Jobb ha nem látod.Annyi változott hogy 2200 db-t vennének 220-on.
Megnéztem az adatait.5millio részvény 2milliárd jegyzett tőke.400 forintos névérték.22.5%van közkézen elméletileg.1991-es bevezetés és könyv szerinti értékeéssel.A fotexnél 1994-es és a mostani értékelés különbsége volt a sztori.Akkor itt mennyi lehet.Ne felejtsük 90-94 között volt a legmagasabb infláció 20%/év.Eddig érdekes a gondolatmenet ugye?A bennfentes kollega áprilisra ígért valamit hogy kezetcsókolunk neki ha most veszünk.
Ebben igazad van Alex, valószínűleg a menedzsment szarabb,mert nem képesek egy kicsit "megtámogatni" a pozitív infót. Itt is megjelenhetne, hogy az ingatlanvagyon 600 Ft/részvény például, oszt mindjárt nem itt lenne az árfolyam.
Azonkívűl nem is olyan nagy a közkézhányad, sztem 4-500000 db lehet a kisbüfik kezében,hamar mehetne fel az árfolyam,ha valaki(k) komolyan akarnák....
Alekszandrosz, 1-2 hetet említett a bennfenntes kolléga néhány napja, hogy az árfolyam rendbe lesz téve, adjunk neki egy esély, lehet hogy így lesz, ha meg nem és 1-2 hélt alatt sem tűánik fel senkinek ,hogy elulértékelt, akkor ráérhetünk elgondolkozni ,hogy mil egyen.
Mi lesz 1-2 hét múlva.Eddig ezt a vacak gyorsjelentést vártuk és emberi számítás szerint limiten kellett volna nyitni.Nem veszteséges a cég és mégis 10 évvel ezelőtti névérték felén van.Nem életszerű...
Tényleg nem értem.Nem fogom eladni de nem tudom mi az oka hogy nem veszik.100 ft a névértéke a fotinak most 800 ft körül van és azt csinálja mint a Konzum persze nagyobban és Pesten.
Bezzeg az a szutykos Fotex megy felfelé pedig veszteséges.Itt meg 1000 db-s mozgás.Volt már rally de vissza is esett 242-ről.Lassan megyünk felfelé,mostmár nem veszteséget termel a cég és itt is óriási érték az ingatlan...
Nekem van egy olyan érzésem, hogy ez lesz a következő részvény ami rallizni fog! Nehéz lesz az indulás de ha többen felfigyelnek rá könnyen 400 környékéig mehetünk fel szvsz!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.