PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Törölt felhasználó 2023. 11. 21. 13:14

Shopper Park Plus

https://www.portfolio.hu/uzlet/20231121/uj-reszvennyel-indult-el-a-kereskedes-a-magyar-tozsden-652837

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Jocek hétfő, 20:36

#173

Pont mikor indult volna de így kell ezt mert nem hatotta meg a mai káosz
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_d9215ce5fb329fa8867caaf57dc6e5da.png

pedaz hétfő, 18:54

Előzmény: #168 niobeta

#172

Szerintem jó az okfejtésed. Ha addig nem bocsátanak ki egy újabb pakkot egy újabb akvihoz, akkor megtörténhet.

vcsmate hétfő, 16:07

#171

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260302/megugrott-a-shopper-park-plus-nyeresege-ujabb-akviziciokkal-gyorsitana-a-regioban-821650

Yaman hétfő, 11:22

Előzmény: #164 Dr.Emu

#170

köszönettel

vcsmate hétfő, 10:11

#169

https://www.erstemarket.hu/tartalom/232777/nagyjabol-vartnak-megfelelo-eredmeny-a-shopper-park-plus-nal-20260302

niobeta hétfő, 07:56

Előzmény: #167 pedaz

#168

igen azt tudom, hogy a 2 eur nyereségben az ingatlanok értéke is szerepel - viszont ha az erste 0,87-et vár az már a cash-ből lesz kifizetve - a rendelkezésre álló kp-ból - amiben nincsen még benne a lengyel rész bérleti díja
ezért jobb a gspark jelentése, mert ott egyértelműen leírják, hogy a pro forma nyereség 8,31 millió eur volt, azt tudjuk, hogy ennek a 95%-át szokták kifizetni ( SZIT min 90% ) és simán ki lehet számolni az egy részvényre jutó osztalékot
itt is ki kellene mutatni a tényleges cash nyereséget és akkor ennél is lehetne számolni - mert így, hogy kimutatnak 2 eurot abból nagyon sok minden nem látható
viszont továbbra is azt mondom, ha idén fizet 0,87-et akkor jövőre a lengyel nyereséggel számolva ugrania kell az osztaléknak ( az nem lehet, hogy azért tudja tartani nagyobb darabszámú részvénynél is a hasonló kifizetést, mert a tavalyi eredményben még a szlovák nyereség nem volt benne, az ideiben meg már benne van ? )

pedaz hétfő, 07:19

Előzmény: #166 niobeta

#167

Az eredményben elég nagy részt képvisel az átértékelési nyereség. Az nem egy stabil tényező. Ha jelentősen visszaesne, akkor az eredmény sem lenne ilyen szép. A bérbeadásból származó nyereség lényegében ugyanannyi, mint tavaly.
Én óvatos vagyok az idénre vonatkozó várakozásokkal.

niobeta hétfő, 06:58

Előzmény: #164 Dr.Emu

#166

én is ezt néztem és számolgattam:
Egy részvényre jutó eredmény 2023: 1,12 EUR, 2024: 1,85 EUR, 2025: 2,07 EUR
Egy részvényre jutó osztalék 2023: 0,76 EUR, 2024: 0,84
Az Erste 0,87 EUR kifizetést vár a tavalyi eredmény után - én ezt el is tudnám fogadni, szerintem jó irány, hogy növekszik
DE a tavalyi 0,84 még a korábbi részvényszámra volt számolva, a mostani 0,87 már a lengyel vásárlás miatti magasabb részvényszámra - tehát úgy tudná növelni az osztalékot, hogy közben megvett 8 lengyel üzletet ( persze hitelt is vett fel hozzá ) - viszont a 2,07 eur egy részvényre jutó eredményben a LENGYEL ÜZLET BEVÉTELE MÉG NINCSEN BENNE - az majd az idei eredményekben fog megjelenni - a lengyel vásárlás elég nagy volumenű volt - akkor jövőre nagyságrendi növekedés lehet az osztalékban - NEM??? jól gondolkozom??? valaki erősítsen meg vagy cáfoljon

vcsmate szombat, 17:43

#165

https://profitline.hu/a-shopper-park-plus-nyrt-eredmenye-jelentosen-nott-2025-ben-484039

Dr.Emu szombat, 16:42

Előzmény: #162 Yaman

#164

Sajnos Magyarországon vagyunk, a BÉT-en minden előfordulhat és annak az ellenkezője is.Mostanában mindenki a választásokkal és NER-es cégekkel riogat, de ettől függetlenül itt ingatlan portfólió van a cégben, magyar, cseh, szlovák most már lengyel és tervek szerint román ingatlanokkal, hosszú távú bérlőkkel. Talán politikai események felett állóan. Mindenesetre a tények az elmúlt időszak működését a következőkkel jellemzik.
11-12 EUR között az elmúlt időszakban hozzá lehetett jutni a BÉT-en a papírhoz. (tőkeemelés során 10,80-ért is.)
Egy részvényre jutó eredmény 2023: 1,12 EUR, 2024: 1,85 EUR, 2025: 2,07 EUR
Egy részvényre jutó osztalék 2023: 0,76 EUR, 2024: 0,84 EUR, 2025: ??? EUR (talán nem "ördögtől"való 1 EUR-t várni)
Ez 7-8% EUR osztalék.
Az EUR-HUF ezen időszakban 370 és 420 között mozgott. Ez a beszállási ponttól függően torzíthatja a pillanatnyi eredményt, de ha csak az osztalék érdekel és nem Ft-ban várod, akkor ez nem számít. Talán még a mai 376-os EUR árfolyamnál még előnyös is lehet a beszállás. (persze ha lejjebb várod akkor ne gondolkodj, vegyél fix MÁP-t.)
A papír nem likvid, nagyobb tétel mozgatása egy-két nap alatt nem működik, függetlenül attól, hogy van árjegyző. 200 darabokkal + - 0,2 EUR-al.
Nekem az elmúlt két év legjobb EUR osztalékát fizető papírom volt, de a portfólióm 10%-nál többet nem mertem benne tartani.
Saját vélemény, de méltánytalanul alul értékelt. (egy kis promóció és úgy járhat, mint a GSPark)

vcsmate szombat, 11:04

#163

Az Erste elemzője arra számít, hogy a Shopper Park Plus 0,87 euró osztalékot fizet a 2025-ös év eredményéből. (2024-ben 0,84 eurót fizetett).
https://www.erstemarket.hu/tartalom/230637/shopper-park-plus-osztalek-es-novekedes-20260115
Én személy szerint látok benne fantáziát, euró alapú osztalék papír, szerintem az árfolyam is be fog indulni. Szerintem ez most kezdődik.
Év elején vetttem a Pannergy mellé Autowallist, Alteot, Masterplast és Shopper Parkot.
Ezekben van szerintem érték a, Waberers tartom tovább.

Yaman szombat, 09:17

#162

Sziasztok! Jelneleg nincs részvényem és nem is vagyok képzett közgazdász illetve pénzügyi szakember.
Tudnátok abban segíteni, hogy mi a tapasztalat osztalékfizetéssel kapcsolatban? Ha jól értem a beszámolót akkor 2 EUR részvényenkénti eredmény jött össze. Ennek mit gondoltok milyen hányadát fizetik ki és meddig lehet osztiért vásárolni?A gyerkeim egyetemi tanulmányaihoz tervezek osztalék portfoliót építeni.
Mi az általános véelekedés a cégről? A managment NER-esilletve milyen társaság? MInden információt szívesen veszek! köszi!

vcsmate péntek, 23:34

#161

https://profitline.hu/a-shopper-park-plus-nyrt-ismet-bet-legek-dijat-nyert-484026

Solar976 péntek, 23:20

Előzmény: #159 vcsmate

#160

A BREEAM minősített ingatlanok száma 54%-al nőtt.

vcsmate péntek, 22:53

#159

Árbevétel hasonló mint amit az Erste várt, az adózott eredmény kevesebb.
Erste: 39,8
Jelentés: 36,6

Solar976 péntek, 22:47

#158

https://www.bet.hu/newkibdata/129407394/SPP_2025Q4_hun.pdf

niobeta péntek, 22:39

Előzmény: #155 niobeta

#157

valamint most már a magasabb részvény darabra lesz visszaosztva az osztalék összege és így is tartható a tavalyi osztalék - akkor mi lesz jövőre ha ugyanerre a darabszámra rájön a lengyel nyereség

vcsmate péntek, 22:35

#156

https://bet.hu/site/newkib/hu/2026.02./2025._evi_negyedik_negyedeves_jelentes_129407394

niobeta péntek, 22:34

Előzmény: #154 niobeta

#155

szép számok, jó eredmények, növekedés és ebben csak a szlovák rész van bent, az ideiben már benne lesz a lengyel is

niobeta péntek, 18:58

Előzmény: #153 vcsmate

#154

valószínűleg elveszett az órájuk - volt már ilyen amikor a cig nagyon későn jelentett tavaly hát jobb lett volna ha nem is jelent - remélem itt nem ez van

vcsmate péntek, 18:06

#153

2026.02.27. A 2025 I-IV. negyedéves konszolidált jelentés közzététele

Dr.Emu péntek, 11:04

#152

Micsoda öröm, hogy az árjegyző próbálja lefelé szorítani az árat.
Úgy néz ki, nem sikerült neki. Megvették a 12,5-ös 200 db-ot.
Az is igaz, hogy 12.8-as záró után tisztességes árjegyzőnek illett volna 12,5-ös vételt és 13,1--es eladást betenni. Ki érti ezt?
Mindenesetre valami készül.
Csak jó lesz az éves jelentés.
Estére kiderül.