PORTFOLIO FORUM

Bármilyen gazdasági elemzés, gondolat, kereskedési és befektetési ötlet megosztható személyeskedés nélkül. Az alternatív megközelítések is helyet kapnak.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 11:02

#14840

Ez jó, minden válságos időszakban előjön a bérlő-tulajdonos vita.

Nagyon tömören, miért érje meg egy nem nincstelen, munkahelyét nem sűrűn változtató valakinek a bérlet? Akitől bérelne az tulajdonos és profitot akar. Olyan érvrendszerrel tudják csóringeréket megetetni azzal, hogy mi a jó neki és ne is próbálkozzon abból kitörni, hogy gyönyörködve lehet hallgatni.

A másik a jól működő német bérletpiac legendája. Ja, kiraknak 30 év után és az új helyekre meg pályázhatsz másik 50 jelentkezővel. Nem verhetsz be egy szöget (kis túlzás) anélkül, hogy megkérdezd .... stb.

Én mindig vettem és adtam az ingatlant, amiben laktam ill. lakom. Eszembe sem jut bérelni. Never. Ki van zárva. (természetesen, ha anyagilag tehetem)
Én még előfizetést sem vállalok semmiből. (Na jó, újság jár)

Paja1975 2022. 10. 15. 11:01

Előzmény: #14838 kajli_man

#14839

Ez Szerintem nem is lehetne vita tema. Persze, hogy par eve konnyeb volt ingatlanhoz jutni .

kajli_man 2022. 10. 15. 10:59

Előzmény: #14837 Törölt felhasználó

#14838

Ez is egy válasz, még a végén kiderülne, hogy hiteltelen a mondókád 😀 Itt egy házifeladat: kérd le a KSH-ból az budapesti átlagkeresetet az elmúlt 10-15 évre, tedd meg ugyanezt a budapesti ingatlan négyzetméter árakkal, mosd össze a kettőt egy excelben és oszd el a két számot. Ha ez alapján sem hiszed el, hogy pár éve könnyebb volt ingatlanhoz jutni, mint most, akkor a fejedben lesz a hiba 😀 De én részemről elengedem a dolgot ✌

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:53

Előzmény: #14836 kajli_man

#14837

Mivel te - amire eloszor reagaltam - nem azert vergodtel h milyen szar albiban lakni hanem azert mert nem jutottal ingatlanhoz bezzeg mas regebben igen;
Igy nem fogsz valaszt kapni a kerdesedre h mennyi idejig eltem alberletben.
🤣🤣

kajli_man 2022. 10. 15. 10:45

Előzmény: #14832 Törölt felhasználó

#14836

Oké, egy kérdésem azért lenne, ha már ilyen tapasztalt vagy a témában. Hány évig voltál bérlő? És most az ilyen kollégiumi meg hasonló dolgokat hagyjuk. Egy rövid választ kérnék.

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:44

Előzmény: #14834 Törölt felhasználó

#14835

Páfff 🤣

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:43

Előzmény: #14832 Törölt felhasználó

#14834

Keményebben üss oda.

Paja1975 2022. 10. 15. 10:42

Előzmény: #14830 Placi82

#14833

Pontosan. Ezzel pont Azt Erik el, hogy majd akkor kell eldnia a hazat, amikor mar felaron lesz. Magyarorszag legszornyubb evei jonnek, ha a birkak nem ebrednek fel. Azonalli szakertoi kormany felallitasa es sajnos fajni fog. Elhitettek egy reteggel, hogy teljesitmeny nelkul fellephetnek a tersadalmi rangletran. A vilag nem jatek

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:41

Előzmény: #14831 Törölt felhasználó

#14832

Ughogy nem kell a barokkos tulzas, hogy "veszelyes" a sajat ingatlan...
Amugy meg IT-soknak boven lekovette a fizetese az ingatlan emelkedest. Ugyhogy sztem pont te ne sirjal.
Ha magyar tanár lennél jobban egyutt tudnék érezni veled.

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:39

Előzmény: #14829 kajli_man

#14831

Egyszeru, nem tudok tozsdezni mert nincs idom es energian es idegrendszerem hozza...
Az h egy pekseget nyitnak veled szemben, vagy egy idiota lesz a szomszedod ( nem kell ahoz ciganynak lenni h vasarnap furogeppel jatszon..vagy harsonan gyakoroljon egesz nap.) es meg 1000 masik dolog is lehet, pl kiderul h peneszesedik a fal vsgy eppen ugy megno a rezsi hogy baszhatja vsgy akarmi...

Placi82 2022. 10. 15. 10:36

Előzmény: #14808 kajli_man

#14830

Ez bazmeg kommunizmus. A hulye iditota, felelotlenul gondolkodo, hitelest patyolgatjak, piedesztara emelik. Az elorelato bolcs , szorgalmas megtakaríto hangyakat meg buntetik. A magyar ingatlanpiacot ez nem menti meg. Sot el se odazza a 2019 es szintig korrigalo korrekciot. Mert, a munkanelkuliseg oda fog b.sszni, csak figyeljetek. A semmibol meg a kamatstopos hitelt se lehet fizetni. De kajli teged tenyleg leszivatnak, mert az idő penz. Itt nem a lakaspiacot mentik mar, mert felesleges. Hanem a felelotlen carpe diem es szazezreket. Hogy ne doblozzanak felteglakkal. De ez mar tenyleg rettenetesen moral hazard a kamatstop, es a csok 5%os kamatplafon is. Meg lesz ennek a bojtje.
Es

kajli_man 2022. 10. 15. 10:30

Előzmény: #14828 Törölt felhasználó

#14829

Jó, igazad van. Bérlőnek lenni nagyon jó, a sok ingatlan tulaj meg jól beszopta, mert bármikor odaköltözhet a cigó család vagy éppen leéghet a lakás (amire ugye nem lehet biztosítást kötni). A magyarok 90%-a, akik sajátban laknak jól megszívták! Úgy érzem szalmabáb érvelsz nagyon ritkán előforduló eseménnyel. Persze, aki a gettóban vesz lakást ott lehet cigó család, de ezt már a vétel pillanatában is tudtad, ha nem vagy hülye. Egyébként, ha ennyire veszélyes a tulajdonlás, akkor miért nem adod el a sajátod, tolod be a pénzt a tőzsdére és bérelsz helyette?

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:20

Előzmény: #14826 kajli_man

#14828

Csak berlokent el tudsz menni eleg hamar ... remelem ezt nem komolyan irtad...

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 10:20

Előzmény: #14825 Törölt felhasználó

#14827

Bekoltozik egy cigo csalad a szomszedba es nem tudod eladni.. elni meg nem lesz jo minden nap az ordibalast hallgatni..

kajli_man 2022. 10. 15. 10:20

Előzmény: #14825 Törölt felhasználó

#14826

Ezek bérlőként is megtörténhetnek az ingatlannal.

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 09:55

Előzmény: #14824 kajli_man

#14825

A sajat ingatlanoddal is tortenhet barmi... leeg a szomszed lakas, meg egy kicsi a tiedbol, tetoter beszakad, bulihelyet vagy pekseget nyitnak veled szemben a foldszinten... aztan minden nap 4-kor kelhetsz..

kajli_man 2022. 10. 15. 09:40

Előzmény: #14820 Törölt felhasználó

#14824

Hát te vagy nagyon rövid ideig, vagy sose voltál bérlő. Nem az árral van a bajom, az nagyon is jó. Sőt, az adott ingatlan megvásárlásához szükséges hitel törlesztőhöz képest szuper olcsó most. Itt a biztonság/bizonytalanság a fontos tényező. Nagyon ritka mondjuk egy 5 éves szerződés. A szüleid is most kiadják, de mi van, ha bármi történik a családban jövőre (baleset, válás, stb.) és hozzá kell nyúlni az ingatlanhoz? Na akkor a bérlőnek van 1-2 hónapja általában elhúzni, és akár tervezheti újra a napi rutinhoz szükséges dolgokat (munkába járás, boltok, orvos, iskola, óvoda, stb.). Nem olyan jó ám úgy élni, hogy bármikor csörrenhet a telefon, hogy sajnos költözni kell. És ez a világ legjobb tulajára is igaz, mert vele is megtörténhet bármi, hiába vagytok egymásnak szimpatikusak.

Clint 2022. 10. 15. 09:38

Előzmény: #14816 Törölt felhasználó

#14823

Iszonyat rosszak a hazai gazdasági szerkezet és a mutatók, de az mnb most hozzá fog nyúlni a devizatartalékaihoz a kamatemelés nellett, hogy megtámassza a forintot.
Plussz akármilyen nonszensz, de valószínűleg lesz eu egyezség dec 19-én. Az más kérdés, hogy abból mikor kapunk pénzt. Szerintem legkorábban 2023 május-június, ha egyáltalán megkapjuk (lásd lengyelek).
Szóval lehet egy olyan opció is, hogy lassul, megáll a forint gyengülése. Akár a huf usd csúcsát is láttuk már.
Ha a fenti, viszonylag pozitív kimenetel lesz, akkor érdemes lehet az usd-t visszaváltani és akár hosszú államkötvénybe is forgatni. Persze ott van azért a ner kockázat.

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 09:31

Előzmény: #14821 Törölt felhasználó

#14822

Persze a neolibsiknek az a jó, ha semmid nincs. Annál kiszolgáltatottabb vagy, kvázi biorobot.
Az a fasza.
Ne legyen semmid, de hiteled igen, meg legyen minimum 3 gyerek a nyakadban. Egy tál rizsért robotolsz, aztán még jól fel is lehet mosni veled a padlót, meg meg lehet alázni.

Törölt felhasználó 2022. 10. 15. 09:28

Előzmény: #14820 Törölt felhasználó

#14821

Megértem azt, aki sajátot akar.
Olyanra festi a falat, amilyenrea akarja, olyan szöget ver a falba, amilyet akar.
Nem olyan leányálom az albi. Nagyon is kiszolgáltatott tud lenni az albérlő.