Részlet a Wing jelentéséből: "A Kibocsátó 2018. június 14-én a Gladiátor
Alapkezelő Zrt. által képviselt Gladiátor II. Ingatlan
Befektetési Alapon keresztül megvásárolta az
Infopark D Irodaházat (1117 Budapest, Gábor Dénes
u. 2.)" Gladiátor Alap-jobb, mint az MKB-s Metis. :)
A WINGHOLDING Zrt. (továbbiakban „Társaság vagy WING csoport”) 2017. évben lépett először a
szabályozott tőkepiacra nyilvános kötvénykibocsátás keretében. Az igazgatóság deklarált célja volt a
tőkepiaci jelenlét fenntartása, ennek megfelelően a Társaság 2018-ban kötvény cserét és új kibocsátást
hajtott végre, 2019-ben a lejáró kötvényekből adódó fizetési kötelezettségét teljesítette, majd ezt
követően újabb sikeres kötvénykibocsátást zárt le. A cégcsoport iránti befektetői bizalom erősödését
jelzi, hogy a korábbi 3 éves futamidejű kötvény kibocsátások mellett jelentős tételben 5 éves
kötvényeket is vásároltak a befektetők a 2019-es kibocsátás során. Jelenleg a Társaság által kibocsátott
kötvények névértéke összesen megközelíti a 128 millió eurót.
A WINGHOLDING Zrt-nek szándékában áll a Magyar Nemzeti Bank által meghirdetett Növekedési
Kötvényprogram keretében kötvényeket kibocsátani.
Az MNB felkérésére a Scope Ratings GmbH elvégezte a Társaság minősítését, melynek során legfeljebb
29 milliárd forint kötvény kibocsátásával számolt, és melynek eredményeképpen a kibocsátandó
kötvények minősítése BBB- lett. A minősítés 4 fokozattal meghaladja az MNB által elvárt B+ minimum
szintet.
A Társaság ingatlan befektetési piaci szerepvállalása 2019-ben is folytatódott. Ennek során:
➢ A konszolidációs körbe tartozó Gladiátor Befektetési Alapkezelő Zrt. által képviselt Gladiátor VI.
Ingatlan befektetési Alapon keresztül megvásárolta a Magyar Telekom Nyrt-től a 1117 Budapest,
Szerémi út 4. szám alatt található irodaház ingatlant és a Gladiátor V. Ingatlan befektetési Alapon
keresztül az Infopark B,C,I Irodaházakat (székhely: 1117 Budapest, Magyar Nobel-díjasok útja).
➢ A közvetett tulajdonában lévő Propwin Ingatlanfejlesztő Kft. megvásárolta a 1068 Budapest,
Dózsa György út 84/A szám alatt található Liget Center irodaházat, mely irodaház 100%-os
bérbeadottság mellett működik.
➢ A Társaság közvetlen tulajdonában lévő WINGPROP Zrt. megvásárolta a Budapest IX. kerületben
telekingatlannal rendelkező S-HOTEL Fejlesztő Kft. 100%-os arányú üzletrészeinek tulajdonjogát.
A Kft. tulajdonában lévő területre tervezett 170 szobás szálloda fejlesztése előkészítés alatt áll.
➢ 2018. decemberben a WING Csoport értékesítette az Angyal Irodaház Kft. üzletrészének 100%-át.
A vevővel kötött megállapodás alapján a Csoport tulajdonában lévő Urban Construct Kft.
fővállalkozói szerződést kötött az épület funkcióváltására és átépítésére vonatkozóan, melynek
munkálatai 2019 első felében megkezdődtek, a szálloda átadása 2020 végén várható.
➢ A Társaság a Gladiátor Befektetési Alapkezelő Zrt. által képviselt Boreasz Ingatlan Befektetési
Alapon keresztül 2018-ban megvásárolta a Magyar Telekom Nyrt-től a Budapest I. Krisztina körút
55. szám alatt található, több mint 20 ezer m2 bérbeadható területtel rendelkező irodaházat, ezt
követően 2019. áprilisban sor került a Boreasz Ingatlan Befektetési Alap befektetési jegyeinek
100%-os értékesítésére.
➢ A WINGPROP Zrt. 2019. februárban értékesítette a tulajdonában lévő V175 Irodaház Kft. 100%-os
mértékű üzletrészének tulajdonjogát, és ezzel egyidejűleg a CIB Bank Zrt. felé visszafizetésre került
a Kft. fennálló hitele.
➢ A WING Zrt. 2019. májusban értékesítette a tulajdonában lévő Wingprojekt 6 Kft. 100%-os
mértékű üzletrészének tulajdonjogát, amely Kft. a Corvinus Oktatási Épület és Studium Irodaházat
tulajdonolja. Az üzletrész értékesítést megelőzően a fennálló hitel előtörlesztése megtörtént.
➢ A Társaság közvetett tulajdonában lévő WIPNORG Kft. értékesítette a tulajdonában lévő
szombathelyi Praktiker áruházat és előtörlesztette a hitelét. A kereskedelmi portfólió részeként
vásárolt Family Center továbbra is a Társaság közvetett tulajdonában maradt.
WINGHOLDING ZRT. - Féléves jelentés, 2019 első félév
3
A Társaság ingatlan befektetési tevékenysége mellett folytatta ingatlanfejlesztési tevékenységét is.
➢ A 2018-ban átadott Magyar Telekom székház - amely mintegy 58 ezer m2-es irodaterületével
Magyarország legnagyobb egybefüggő irodaterületű fejlesztése - bérlője 2019 első felében
jelezte, hogy élni kíván a bérbeadható területének bővítésére vonatkozó opciójával, ami az 54
ezer m2-en felül további 4,4 ezer m2 kialakítását és bérletét jelenti. Ezzel az épület 100%-a a
Magyar Telekom használatába került.
➢ A WING Csoport folytatta a WEPMARK Kft. tulajdonában lévő 2017-ben átadott Ericsson székház
melletti építési területen megvalósítható irodaház fejlesztését. A Csoport tulajdonában lévő
Urban Construct Kft. fővállalkozói szerződés alapján kötelezettséget vállalt az épület felépítésére.
A fejlesztés befejezése 2020. Q4-re várható, a teljes bérbeadható terület meghaladja a 21 ezer
m2-t. Az átadást követően az épület 100%-os bérlője a Siemens-Evosoft lesz.
➢ A 2017-ben vásárolt 14 ha területű Üllői úti telek fejlesztése 2018-ban megkezdődött. Az év
második felében átadásra került a WIZZ Air oktatási és szimulátor központ. A telek további,
jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, aminek kihasználása érdekében a WING Csoport
előrehaladott tárgyalásokat folytat és megkezdte a következő fejlesztési ütem előkészítését.
➢ A WING Csoport 2018-ban egy három elemből álló kereskedelmi ingatlanportfolió vásárolt,
melynek része a Budapest III. kerületben, a Bécsi úton elhelyezkedő Euro Center Óbuda
Üzletközpont. 2019 első felében megkezdődött az Euro Center Üzletközpont felújításának
előkészítése.
➢ A WING Csoport 2017-ben létrehozott lakásfejlesztési üzletágának első projektje a XIII. kerületben
indult el. A három fejlesztési ütemből álló 700 lakásos projekt első üteme, a mintegy 230 lakásos
Kassák Residence a LIVING I. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alapban valósul meg, melynek
befektetési jegyeit a WING Csoport tulajdonolja. Az első ütem építési munkálatai 2018-ban
megkezdődtek, a lakások átadása 2019 negyedik negyedévében várható. A lakásfejlesztési üzletág
2018-ban elindította második projektjét a XIII. kerületben. A Metropolitan Garden nevű 107
lakásos társasház átadása 2020 második felében várható. 2019-ben elindult a Csoport harmadik
lakásfejlesztési projektje a Park West, amely szintén a XIII. kerületben található. A három ütemben
megvalósuló 700 lakásos társasházfejlesztést a Living Szabolcs Kft. végzi. A projekttársaság
üzletrészeinek 45%-a a Shael Kft. tulajdonában van, melynek a tulajdonosa a WING Csoporttól
független.
A WING Csoportba tartozó WING Zrt. 2019. áprilisban megszerezte az Elitur Invest Zrt. részvényeinek
kizárólagos tulajdonjogát, mely tranzakció eredményeként közvetetten a Strabag Property and Facility
Services Zrt. (1095 Budapest, Máriássy u. 7.) kizárólagos tulajdonosává a társaságot alapító WING Zrt.
vált. A tranzakció után a társaság NEO Property Services Zrt. néven folytatja tevékenységét.
A kedvező gazdasági és ingatlanpiaci környezetben a WING Csoport ingatlanszolgáltató leánycégei jó
úton haladnak. Mind az árbevételük, mind az eredményük a terveknek megfelelően alakul.
A WING Csoport befektetésből származó bevételeinek összege a 2019. első féléve során 32 milliárd Ft
volt. A befektetésből származó bevétel a befektetési célú ingatlanok bérbeadásából származó bérleti
díj bevételt (6,8 milliárd Ft), valamint a befektetési célú ingatlanok értékesítésének eredményét (25,2
milliárd Ft) tartalmazza. A befektetési célú ingatlanok bérbeadásának bevétele az értékesített
ingatlanok esetében az értékesítés időpontjáig realizált árbevételt tartalmazza.
Az árbevétel féléves összege jelentősen meghaladja az előző év azonos időszakának összegét. Ennek
legfőbb oka az ingatlan üzemeltetés árbevételének jelentős növekedése, melyet a NEO Property
Services Zrt. részvényei további 51%-ának közvetett megvásárlása eredményezett.
WINGHOLDING ZRT. - Féléves jelentés, 2019 első félév
4
A fenti tételek eredményeként a WING Csoport tárgyidőszaki adózás, nem realizált
árfolyamkülönbözet, kamatfizetés és értékcsökkenési leírás előtti eredménye (EBITDA) 37,4 milliárd
Ft.
A mérlegfőösszeg 2019 első felében 15,4 milliárd Ft-tal nőtt (220,3 milliárd Ft). A legnagyobb változást
a befektetési célú ingatlanok, az immateriális javak értékének növekedése, valamint a társult
vállalkozásokban meglévő befektetések, valamint a készletek csökkenése eredményezte.
A hitelállomány összege 8,2 milliárd Ft-tal magasabb, mint 2018. év végén, mely növekedés a
befektetési célú ingatlanok megvásárlásához és a folyamatban lévő beruházások fejlesztési hiteleinek
lehívásához kapcsolódik.
Az egyéb pénzügyi kötelezettségek összege 4,74 milliárd Ft, ami valamivel több, mint 1 milliárd Ft
növekedést jelent 2018.12.31-i állapothoz képest.
03.02.2020 08:56 - Dayton-Invest Kft to offer PLN 4.65 per share for 10.04% of Echo real estateHungary's Dayton-Invest Kft will offer PLN 4.65 per share for 41.44 mln shares or 10.04% of WSE-listed real estate developer Echo, offer manager Santander BP said in a statement. The direct bidder is Dayton-Invest controlled Wing IHC.The tender would allow the bidder to increase its holding to 66%, as the company now controls 55.96%.Subscriptions are expected to start February 21 and end March 18.
Akkor viszont kellene majd kötelező vételi is... Így már érthető a sunnyogó árfolyam növelés. Még menni kellene a 180 napos fölé vagy 80-100 Forintot, hogy ne kapja vissza papírokat. Hajrá!!!
Az AW után AGY behozza a BÉT-re a Winget is. Jellineknek jobban örültem volna de ez sem lesz rossz. Majd számolni kell, mi mennyi, mennyit tud felértékelődni a papír.
A mai nap alapján kezdem azt hinni h van némi igazság a random walk elméletben, persze a non random walkban is, bár az 530 csúcs után várható volt a korrekció.
Akko Invest