Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
amíg hiteled van addig azt csak akkor tartod a nagy cash-eddel szemben míg megéri,mert a pénzed másban jobban fial.ez az egészséges hitelhasználat alapja.de hagyjuk a vg re mit kezd a cash-hel,ami a további rv vétel lesz szvsz felhasználvatovábbi
Összekevered a cég értékét és a cég részvány értékét...Az rv. piaci érétke gyakorlatilag csak és kizárólag V.G.-n múlik (más vevő nincs a piacon!).Mi a fenéért akarná kivásárolni a rv.-ket (drága pénzért!),amikor így is felveti a pénz?Erre a kérdésre még soha,senki nem adott választ!(gondolom,most se lesz válasz...)
ja és vg lesz hamarosan a frankó csávó hogy idén duplázott az árfolyam és a cég így is alulértékelt.majd zártkörű rt,és annyi- lásd linamar zrt volt mezőgép, ma egyik legsikeresebb mezőgazdasági gépgyártó ,kanadai cég tulaj.tehát aki most vesz az tuti rövid időre főleg ha blú-ból lép át-persze utólag könnyű okosnak lenni-én is adtam el sajna
mióta topikolok azóta mondom hogy nem hobbiból vett rv -et a kp is erre kell.majd hatalmasat lép miután ajánlatokkal kb 3 eu megveszi a maradék rv-ket a göröggel is egyezségre jut az tuti.de az idő igenis pénz neki is
A 3%-os hozam nem feltételezés hanem valósàg. Az is tény, hogy Hollandia a Német befektetők làtokörében lévő kontinentális ingatlanpiac.Az is tény, hogy az utóbbi években a nulla kamat mellett egy 3%-ot hozó befektetés is jónak szàmít.A matematika pedig egy elég egzakt tudomàny.10 Millió bevétel éves szinten 3%-os hozam mellett 10/0,03=333,3. MEur-t ér.
Minden bizonnyal a Brexit hozhat tetememes profitot is valakiknek! Bízunk benne ,hogy a szummád megalapozott, a többit - a jövőt- meg majd a piac árazza.Köszi a számításaidat, infódat.
Hoppá !!!!link
A Deutsche Asset Management egyik vezetője szerint a londoni ingatlanpiai befektetés szempontjából lehetőség a Brexit, most ugyanis 4% körüliek a hozamok itt, szemben a látókörükben lévő kontinentális európai piacokra jellemző 3%-kal.
Ez mit jelent ? Azt jelenti, hogy a hollandiában 10%-os hozamon vásárolt kb. 100 MEUR ingatlan ( 10 millió EUR nettó hozam/év ) értéke 3%-os hozammal számolva 333 Millió EUR-ra növekedett. Ehhez jön még a kb. 330 Millió EUR-s magyar ingatlanállomány ( 6,5%-os hozammal számolva . Ez azóta szerintem lejött 6% alá de mindegy ) adódik 663 milliós ingatlan eszközérték. Ebből levonva a nettó 65 MEUR-s hitelállományt marad kb. 600 MEUR eszközérték.Ezt osztva 52.770.000 kint lévő részvénnyel 11,3 EUR lesz az eredmény.Hihetelen ugye ! Kérek minden topikost, hogy ha hibát vél felfedezni a számításban akkor azt ossza meg velünk. ( kis jelentőségű kerekítések vannak )
11,3 EUR*312,18 = 3527 Ft/részvény..
Igen, így van.
Nem is mivelünk van a problém, mi kis kivételtől eltekintve egyformán gondolkodunk. Csak az a baj, hogy a gondolkodáson kívül más csinálni nem tudunk!
Zivatarmentes további szép napot!link
Ezekkel a 70-100 dbokkal minek játszadoznak, egyszerűen nem értem.
Gyakorlatilag tök mindegy mennyi az árfolyam, adni és venni se akar ezeken a szinteken senki...
FOTEX topik.