• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Josefernando79

Josefernando79

Regisztráció: 2024-10-30 12:27:01

Hozzászólások száma: 1 090

Utolsó hozzászólás: 2026-01-13 11:20


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Appeninn topik kedd, 11:20
#5672
Arra gondol szerintem, h a tőzsde a jövőt árazza, csak sajnos nem itt. A 4IG-nél már a Marson kitermelt élet vizéből befolyó profitot is beárazták.
Appeninn topik kedd, 08:54
#5665
Aki itt vett, az az osztalék mellett többnyire a jövedelmezőség miatt vette. Sokan úgy állunk hozzá, hogy szeretnénk ingatlanba fektetni, csak nem értünk hozzá. Ez meg olyan, mintha vennénk egy 100 millió ft-ot érő panellakást 70-ért és van egy bérlő benne, aki évi 17 milliót fizet. Emellett nem kell foglalkoznunk vele, egyetlen hátránya, hogy a 17 millió sorsáról nem mi döntünk. Vagy ki lesz fizetve vagy további hasonló jövedelmezőségű ingatlan lesz belőle vásárolva
Appeninn topik hétfő, 13:50
#5646
Csak nem a Highyield, Dr. Kiss Eszter stb. klón hadsereg?
Appeninn topik 2026. 01. 06. 14:24
#5533
Az volt a mantra, hogy a sok kp-ből már mindenképpen venni kellett valamit, ezért "kényszerből" vették meg a Dekada stop-shop-jait, amiktől szabadulni akart, hiszen "szarok". Utóbbi megállapítás pedig onnan jött, hogy páran beguglizták a cég nevét és pár ingyenes lengyel cégkeresőn megtalálták a cég leindexált adatlapját, amin szerepelt a 2023-as EGYEDI beszámolóból pár mutatószám. Mondanom sem kell az egyedi beszámoló nem tartalmazza az üzletek pénzügyi adatait, mert azok egyedileg és a Dekada SA KONSZOLIDÁLT beszámolóiban szerepelnek. 
VERTIKAL Group Nyrt. 2026. 01. 06. 11:42
#4506
Ja ok, azt hittem, h ez tegnapi vétel.
VERTIKAL Group Nyrt. 2026. 01. 06. 10:34
#4502
Egyébként a mostani vételt én sem értem, hogy miért OTC-n vette 11 Ft-ért. 9 Ft-ig 1 millió db-ot megvehetett volna.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 10:27
#5524
Én úgy állok ehhez a kérdéshez, hogy van aki 100k+ meglévő/korábbi darabszámmal simán az egyedi beszámoló számait nézte a konszolidált helyett és vonta le a következtetést, hogy szart vettünk, mert az negatív. De ahogy írtam, a konszolidáltat is tovább kell bontani, mert nem az egész céget vettük meg. Most gondolj bele, hogy ez alapján döntést hoz és mondjuk elad. És hány ilyen van?
Appeninn topik 2026. 01. 06. 10:12
#5523
Volt itt a Club Aliga is Castro meg Kádár villával, nem illett a portfólióba a tulajdonos váltás után, ezért eladták, abból lett a mostani ingatlanok jelentős része. A féléves jelentés alapján pedig célegyenesben van az eladásra váró ingatlanok értékesítése, ez nem azt feltételezi, hogy nem tud szabadulni tőlük.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 10:01
#5518
Ennyi. 
Appeninn topik 2026. 01. 06. 09:50
#5515
Nem 8, hanem 13 millió eur. Ott van az éves jelentés 8. oldalán.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 09:28
#5510
Látod a 2024-es cash flow kimutatásban.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 08:38
#5506
Maradva a Malborknál, ami olyan 3 milliárd Ft-on van nyilvántartva és 5400 nm, így 551 490 HUF-ra jön ki egy nm, így 28 milliárd lehetett a vételár (hangsúlyozom, erősen leegyszerűsítve), ami 75 millió EUR. A lenti kalkulációt figyelembe véve, ez 48 Ft EPS-t feltételez. A 75 millióból kb 38 volt saját tőke, így olyan sok nem maradt (az 50 valamennyi cash-ből, 13 eleve hitel volt!), de az értékesítésre szánt ingatlanok eladása után lehet még valamit venni vagy osztalékot fizetni.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 08:27
#5505
8,5 cent
Appeninn topik 2026. 01. 06. 08:21
#5504
Valaki már összerakta, hogy miket vehettünk meg, ha mondjuk 50 millió EUR a vételár, akkor 8,5 részvényenként , az olyan 32 Ft. 
Appeninn topik 2026. 01. 06. 07:56
#5502
Ebből megnéztem a Decade Malbork Sp. z o. o-t, neki volt 2024-es beszámolója, 2,5 millió zlotyi profitot termelt, tehát közel 8%-os az eszközarányos megtérülés (persze lehet, hogy a többinél nem ez a helyzet), így egy 50%-os tőkeáttételt feltételve megvan a 15%-os ROE.
Appeninn topik 2026. 01. 06. 07:34
#5501
Küldöm a "szar"-nak a számait, hogy mi mennyit ér, 91-el kell szorozni, mert zlotyiban van. Ez az összes, van ugye pár, amit nem vettünk meg. Hozzávetőleges számok, némi átértékelés már volt azóta:
MK4 Invest Sp. z o. o. 47 391 033,00
Skierniewice Investment Sp. z o. o. 42 238 866,96
Ingeborg Investments Sp. z o. o. 77 220 480,00
Żyrardów Investment Sp. z o. o. 31 980 426,62
Zaira Investments Sp. z o. o. 43 777 498,56
Facinelli 2 Sp. z o. o. 40 274 363,58
Dekada Grójec Sp. z o. o. 73 381 081,73
A Nowy Targ Sp. z. évtizede z o. o. 50 280 457,74
Dekada Brodnica Sp. z o. o. 19 422 306,38
Decade Malbork Sp. z o. o. 32 731 744,00
Dekada Mińsk Mazowiecki2 Sp. Kft 9 354 011,27
Decade of Mińsk Mazowiecki Sp. z o. o. 2 980 624,08
Decade Konin Sp. z o. o. 61 363 084,00
Decade of Ciechanów Sp. Z o. o. 18 925 346,12
A Nysa Sp. z o. o. évtizede 183 372 552,00
Decade 3 Sp. z o. o. 26 976 290,34
Teljes 761 670 166,38

A beszámoló letölthető onnan, ahol írtam, a pdf-et megeszi a google translate és utána el lehet igazodni rajta. A 30-ai műsort előadók úgy tűnik nem ezt a dokumentumot nézték.

































Appeninn topik 2026. 01. 05. 16:32
#5484
Egyébként 24 cég van a cégcsoportban, át kell nyálazni, h az érintett 11-hez milyen számok tartoznak.
Appeninn topik 2026. 01. 05. 16:04
#5483

Bocs, lehet, h kicsit off (bár szerintem nem az), volt egy kis időm, hogy megnézzem a Dekada SA konszolidált beszámolóját, amiből a legfrissebb a 2023-as a hivatalos oldalon (ekrs). Valaki megtalálta esetleg a 2024-est? Erre a KRS-re kerestem: 0000428913
2022-ben és 2023-ban ez a cég full nyereséges volt, 7, illetve 8 milliárd árbevétel mellett hozott, 2023-ban volt egy közel 3 milliárd HUF-os átértékelési veszteség, annélkül olyan 3,5 milliárd HUF a profit, 2022-ben 4 milliárd volt.
Appeninn topik 2026. 01. 05. 12:38
#5463
Inkább amellett vagyok, hogy igen. Más nagytulajok ilyenkor az egekbe dumálják fel az árfolyamot(bár nem mindig sikerül), itt meg teljesen ellentétes volt a kommunikáció. 
Appeninn topik 2026. 01. 05. 12:19
#5458
A vezetés talán nem ótvar, mert csak végrehajtók, de azért kicsit másképp kommunikálva azért egy jó 50%-ot meg lehetett volna menteni az árfolyamból és ezt nehezményezik itt sokan. Osztalék nélkül is 1200-1300-on kellene állnia, ha nincs a nyilvánvaló hülyének nézés a Trump adó/Covid2-es dumákkal. Annyit kellett volna mondani, hogy az osztalék ellen szavaznak, mert jó vételi lehetőségeket látnak a környező piacokon és a cél a 180-200-as eps elérése. Fele ennyit nem estünk volna.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility