PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Josefernando79

Josefernando79

Regisztráció: 2024-10-30 12:27:01

Hozzászólások száma: 19

Utolsó hozzászólás: 2024-11-25 12:17


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Appeninn real hétfő, 12:17
#62516
Erről pedig gyakorlatilag dönt Jelllinek, az OTP és a Sequor. Utóbbinak a tulajdonosa szerintem nem NER-es, így nincs az, mint a BIF-nél, hogy egy nagytulaj eldöntheti, hogy mi legyen. 
Appeninn real 2024. 11. 13. 10:16
#62074
Nem kamuzik, volt hogy berakott egy nagyon komoly vételt úgy, ahogy bejelentette, mielőtt megjelent a könyvben.
Appeninn real 2024. 11. 12. 09:05
#61920
r 708, a 10-es könyvben 728-ig ellátni.
Appeninn real 2024. 11. 12. 09:04
#61918
Ebben a sávban nincs nagyon miről beszélni, osztalékkal vagy annélkül, ha cég által közzétett számok valósak, akkor a fair érték 1000 felett van. Ha nem, akkor Kálmán bá után : "...Át lettünk verve..."
Appeninn real 2024. 11. 11. 13:54
#61818
Manipulálják, épeszű ember nem kezd agyonpakolni egy árszintet.
Appeninn real 2024. 11. 11. 11:36
#61810
Itt már vannak eladók, ha nem sietős nekik, akkor észszerű lehet itt megállni.
Appeninn real 2024. 11. 11. 09:43
#61784
Ennyinél valahol 1200-nál van a helye a mostani kamatkörnyezetben, még osztalékfizetés nélkül is, mivel ebben a az esetben feltételezhető az újrabefektetés és a további növekedés. Felértékeléssel/leértékeléssel már nehéz mutyizni, az EY a könyvvizsgáló, ott nem kajálnak be mindent.
Appeninn real 2024. 11. 11. 09:37
#61780
jav, a bérleti díj éves 3millió.
Appeninn real 2024. 11. 11. 09:34
#61779
Ha le szeretném egyszerűsíteni, akkor van egy panellakás, ami ér 30 milliót, 10 millió hitel van rajta és éves szinten 1,5 millió HUF bérleti díjat fizetnek érte. És azt mondja a tulaj, hogy a felét megveszed  e 7 millióért.
Appeninn real 2024. 11. 11. 09:27
#61772
Jól láttad, de már péntek előtt is írtad. A pénteki vételek alapján ez benne volt, ott folyamatosan, kb 20 percenként belevettek az eladóiba.
Appeninn real 2024. 10. 30. 15:22
#61639
Itt a pénzeszközök most 30M EUR, év végére 37M a várható, az kb 0,8 EUR/rv.
Appeninn real 2024. 10. 30. 15:11
#61634
Ebben az a röhej, hogy mondjuk egy Opus 3%-os osztalékhozamnál is közel 10-es P/E-n tud mozogni, ami itt 5 alatt van.
Appeninn real 2024. 10. 30. 14:47
#61628
OTP ingatlan Alap jav.
Appeninn real 2024. 10. 30. 14:47
#61627

Köszönöm, tehát bemegy a javaslat és a menedzsment meg azt válaszolja rá, h inkább menjen az eredménytartalékba, mert új ingatlant akarunk venni, majd ezt az 5% felettiek megszavazzák, akkor ugrott is az osztalék. Kérdés, hogy a Sequor-os Törő Csaba (ez a fószer talán SZDSZ-es volt), illetve az OTP Holding mit szól ehhez.
Appeninn real 2024. 10. 30. 14:28
#61625

Ezt a részét nem vágom sajnos, ha valaki SZIT lesz, akkor ugye mentesül a TAO és iparűzési adó megfizetése alól (tehát ez az ő oldalán a benefit), ugyanakkor ki kell fizetnie az elvárt osztalékot, amire a pénzeszköz is megvan. Ellentétese esetben a free cash flow 90%-át kell kicsengetnie.
A kérdésem az lenne, ha élvezi a SZIT előnyeit (no TAO meg HIPA), akkor emellett milyen indokkal teheti meg, h esetleg nem fizet osztalékot?
Appeninn real 2024. 10. 30. 13:22
#61618
Azt feltételezem, hogy a fórumozók többsége veszít és mivel ez egy zéró összegű játék, ezért egy esetleges nyerőn valaki veszíteni fog. Ezekben a nagy örömködésekben (és impulzus vásárlásokban) lehet jól kiszállni. Ez sikerült a közelmúltban az Opus, majd a CIG esetében, aztán vissza Opus (amikor 380-nál mindenki köpködte, pedig srv be volt jelentve, meg 500 felett volt a saját tőke/rv). Ott 520-nál szálltam ki, amikor kb helyén volt már fundásan, de sokan 800-at láttak benne. Nem rossz amúgy az rövid távon sem, de ebben nagyobb potenciált látok.
Appeninn real 2024. 10. 30. 13:08
#61616
Ahogy írtam ez pl a kiszállóknál van, itt is van egy sáv, ahová a fundamentumok alapján várom és akkor adom el, amikor az adott sávban már mindenki feldumálja és 2000-es árfolyamot vízionál 3 napon belül.
Appeninn real 2024. 10. 30. 12:55
#61613
Igazából az elmúlt 15 évben mindig nézegettem a fórumot, főként a beszállók és a kiszállók miatt. Amikor pusztulat hangulat van, akkor érdemes venni, amikor meg mindenki örül és irrracionális célárakat írogat be, na akkor kell eladni. Persze az első szempont a vállalat értéke.
Appeninn real 2024. 10. 30. 12:41
#61611

Üdvözlöm a kedves fórumtársakat, utólagos engedelmetekkel leírnám, hogy én miért mondtam gyakorlatilag all-in-t erre a papírra: A tavalyi jelentésből is látszik, hogy ezt a 10-11M EUR árbevételt és hozzá egy kb 7 milliós működési eredményt már 2 eltérő félévben is hozta, ezen a területen túl nagyot nem lehet varázsolni, max az ingatlanok fel és leértékelésével, de jelenleg ott sem lefelé áll a zászló. Tehát nem nagyon látom a rizikót, hogy miért ne lenne kb 120-130 Ft az adózott eredmény részvényenként, amire elvileg ki kell fizetni legalább 110 Ft osztalékot, ami a mostani kamatkörnyezetben legalább 1200-1300 Ft-os árfolyamot feltételez.
A cash-flow kimutatásból meg látszik, hogy a pénz ott van, tehát ki lehet fizetni az osztalékot, nem az ingatlan felértékelés (csak) áll az eredmény mögött. Az ingatlanok termelnek, nem az a helyzet, hogy egy Club Aliga féle monstrum felértékelése jelenti a profitot (ami után nincs cash flow).

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility