Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Abban az esetben, ha Magyarországot felminősítik a befektetési kategóriába, akkor önmagában ez az esemény jelentősen javíthatja a Fotex befektetői megitélését.
A csendnél nincs szebb de azért kommunikálni szükséges.
Más. V.G. három igéretéből ( osztalék, komoly tőzsde, alaptőkeemelés ) eddig egyet sikerült megvalósítania mégpedig az osztalékfizetést.
A következő lehetne a komoly tőzsde ( london, amszterdam ) és az így megerősödő árfolyam ( kb.5 EUR ) lehetőséget adhat egyrészt a meglévő saját részvények értékesítésére ( + 80 Millió EUR friss tőke ), másrészt alaptőkeemelésre 4-500 Millió USD értékben.
Ehhez egy relatíve konszolidált magyar piaci helyzet szükségeltetik. Az eredmény pedig egy jól diverzifikált ingatlanportfólióval rendelkező Kb. 1 Md USD kapitalizációval rendelkező kiváló minősítésű nemzetközi cég lenne.
Én V.G. helyében ezt a forgatókönyvet próbálnám megvalósítani.
További kérdések, hogy miért ad el valaki ilyen jól kiadott "A" kategóriás ingatlant és milyen hozammal. V.G. azt nyilatkozta, hogy kb.10%-os hozammal vásárolnak.Ki ad el a mai világba 10%-os hozammal ingatlant ?
Biztos nem volt olcsó, ha ilyen jó minőségű és ilyen jó bérlők vannak benne.
Erről beszélek. A Fotex vezetése meghozza a jó vállalatirányítási döntéseket, a cég jól működik viszont a részvény kereskedés alapvető feltételeinek megteremtéséért a fülük botját sem mozdítják.
Olyan jó lenne, ha mindkét feltétel teljesülne és végre egy sikeres cég emelkedő részvényének tulajdonosai lennénk.
Ez nagyszerű hír!
Majdnem annyira örülök neki,mint az MNB szállodavásárlásainak...
Gondolom,így nem 5 ájro,hanem 6 lesz az értéke!(csak győzzük kivárni!)
Reményt keltő, de sajnos addig, amíg V.G. nem akarja az emelkedést, addig itt nem lesz semmi.
Pl. A MOL vezetése, de minden normális tőzsdei cég managementje is minden erejével arra törekszik, hogy emeljen a részvány árfolyamán. Ezt egyrészt úgy tudja megtenni, hogy jó vállalatirányítási döntéseket hoz, másrészt a lehető legjobb feltételeket biztosítja a részvény kereskedéséhez. ( jegyzés nagy tőzsdéken, ha szükséges akkor külön likviditás biztosítása, a befektetők folyamatos ellátása információval stb.
A Fotex managementje azonban nem hogy egyre jobb feltételeket biztosítana a részvény tőzsdei kereskedéséhez, hanem inkább szándékosan lerombolja a nehezen elért likviditást, kivezeti a papírt egy relatíve likvid tőzsdéről ( BÉT ), szándékosan és buta módon lemond több ezer kis és főleg nagybefektető részvényárfolyamot emelő értékes jelenlétéről a papírban. Tehát szándékosan akadályozza, nehezíti saját részvénye kereskedését.
Amíg itt a management és fő tulajdonos romboló hozzáállásában nem lesz változás, addig komoly árfolyamemelkedés sem lesz. Kérdés, hogy mi célból rombolnak ?
Aki elolvassa a gyorsjelentést, annak azonnal feltűnik, hogy sírnak-rínak a magyarországi ingatlanportfólió miatt. Kiadhatatlan, csökkennek a bérleti díjak, a bankok fiókokat zárnak be.
Miért nem értékesítik ezeket az ingatlanokat és a befolyt pénzt miért nem fizetik ki osztalékként ?
FOTEX topik.