Topiknyitó: Portfolio 2017. 06. 16. 07:40

Beszédes számok: leleplezzük a nagy lakástakarékos trükköt  

Ugrás a cikkhez
Magyarországon a lakás-takarékpénztári konstrukciók kínálják jelenleg a legmagasabb fix hozamot, és a 30%-os állami támogatás miatt sokan használják arra ezt a terméket, hogy felvett hitelüket a lakáskasszában összegyûlt
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Joe49 2017. 06. 20. 07:43
Előzmény: #20  elemes
#39
Pl. Garázsokat veszek, amit bérbe kiadok. Ha kell a pénz, akkor "apránként" lehetőségem van eladni.
elemes
elemes 2017. 06. 19. 15:01
Előzmény: #31  _Bekre_Pal_
#38
...nincs elég csok építkezés, gondolod, szelektálni akarnak még a háromgyerekesek között is...?
Oszo 2017. 06. 19. 14:50
Előzmény: #34  because
#37
Pártunk és kormányunk szerint a csok-ot meg állati rosszul kezelik. Annyira, hogy azt inkább állami kézbe kell venni!
Oszo 2017. 06. 19. 14:49
Előzmény: #35  because
#36
Takarítás? Karbantartás?Jó, bocs! De az tényleg érdekelne, hogy azt mégis mire alapozod, hogy az ugyanúgy nyereségérdekelt pénztárakban rossz hatékonysággal, fölösleges költségekkel végzik a dolgukat, és hogy a banknál mindez ingyen -vagy olcsóbban menne?
because 2017. 06. 19. 10:57
Előzmény: #33  Oszo
#35
Nem személyes visszautalgatásra van szükség, semmi köze nincs az ésszerű, nem pazarló munkaszervezéshez, hogy én dolgoztam-e bankban vagy sem... Egyébként igen, dolgoztam.
because 2017. 06. 19. 10:56
Előzmény: #33  Oszo
#34
Láthatnád, hogy a TBSZ-eket is a bankok kezelik, milyen jól tudnák az LTP-s megtakarításokat ugyanígy kezelni!
Oszo 2017. 06. 18. 10:08
Előzmény: #32  because
#33
Ebben igazad van, és ez azzal kezdődik szerintem, hogy pontos ismereteket szerzünk a világról és csak akkor nyilatkozunk arról, hogy valami jó vagy rossz, ha elegendő tény áll a rendelkezésünkre. Te például dolgoztál lakástakarék pénztárban és /vagy bankban?
because 2017. 06. 18. 09:17
Előzmény: #26  Oszo
#32
Ésszel kellene megszervezni a munkákat, nem lenne ennyi pazarlás minden téren, mindenki jobban élhetne...
_Bekre_Pal_
_Bekre_Pal_ 2017. 06. 18. 09:04
Előzmény: #30  elemes
#31
Valóban forradalmi gondolatnak tűnik, de eddig még minden esetben hozták a negatív formát. És a kubatov listák nagyon részletesek.
elemes
elemes 2017. 06. 18. 08:28
Előzmény: #29  sanka
#30
nem hiszem hogy lézer erre gondolt, ez inkább csak a vérpopulizmus (= lassan halad a csok ügyintézés)
sanka 2017. 06. 18. 05:59
Előzmény: #27  elemes
#29
És a politika dönti el ki kap csokot, aki nem fidesznyik az nem kap, haladunk a sztálinizmus felé!!
elemes
elemes 2017. 06. 18. 00:40
Előzmény: #25  pitcairn2
#28
"aminek persze semmi köze sincs a monetáris és fiskálispolitikai eszközökkel megvalósított buborékfújáshoz" csak szimplán buborék. a "fújás" már a te konteód..
elemes
elemes 2017. 06. 18. 00:38
Előzmény: #26  Oszo
#27
ennél aggasztóbb, hogy vezető kormányzati tisztviselő szerint a CSOK-ot szervező banki alkalmazottak helyett ezt is állami hivatalnak kéne intéznie.
Oszo 2017. 06. 18. 00:00
Előzmény: #21  because
#26
"A lakástakarék-pénztári ügyintéző = papírtologató, mivel feleslegesen tologatja a papírokat"Ja értem! Az ltp dolgozók felesleges munkát végeznek és idióták, a banki dolgozók meg képzettek, és néhány plusz fővel el tudnák végezni a négy pénztár munkáját. Te meg rohadt okos vagy, mert mindezt tudod.
pitcairn2 2017. 06. 17. 23:57
Előzmény: #24  elemes
#25
"nem csak. a lakásárak többé-kevésbé tükrözik azt, hogy az adott régióban mekkora jövedelmet lehet elérni" aminek persze semmi köze sincs a monetáris és fiskálispolitikai eszközökkel megvalósított buborékfújáshoz:)
elemes
elemes 2017. 06. 17. 23:52
Előzmény: #23  pitcairn2
#24
nem csak. a lakásárak többé-kevésbé tükrözik azt, hogy az adott régióban mekkora jövedelmet lehet elérni. és nem függetlenek az új lakás létrehozásának költségeitől (bár ez lazább korreláció, mint a jövedelem)
pitcairn2 2017. 06. 17. 10:21
Előzmény: #19  Törölt felhasználó
#23
tévedés, ebben az esetben ÖSSZEOMLANÁNAK a lakásárak... a lakásárak a monetáris és fiskális politikák miatt szárnyalnak
because 2017. 06. 17. 08:31
#22
Bosszantó ez az esztelen pazarlás, ami ebben az országban folyik.
because 2017. 06. 17. 08:30
Előzmény: #17  Oszo
#21
Te nem vagy komplett! Azt sem érted, mit írkálsz ide! A papírtologató és a banki alkalmazott két külön dolgozóként lett megnevezve. A lakástakarék-pénztári ügyintéző = papírtologató, mivel feleslegesen tologatja a papírokat, mert a szakképzett, amúgyis azt a munkakört ellátó banki dolgozók el tudnák látni ezt a feladatot is, néhánnyal több alkalmazottat felvéve, és akkor nem kéne hatalmas pénzeket kidobni a 4 feleslegesen és mesterségesen fenntartott lakástakarék-pénztárakra!!! Ne keverd össze a szezont a fazonnal!
elemes
elemes 2017. 06. 17. 06:51
Előzmény: #15  Joe49
#20
...és mire költöd a folyamatosan gyűjtött LTP-det?
Törölt felhasználó 2017. 06. 17. 06:04
Előzmény: #18  pitcairn2
#19
Akkor csak a kő gazdagoknak meg a bűnözőknek enne lakásuk.
pitcairn2 2017. 06. 16. 22:47
Előzmény: #5  because
#18
inkább békén hagyni mind a pénzpiacot, mind pedig a lakásszektort
Oszo 2017. 06. 16. 22:35
Előzmény: #16  because
#17
Bakker, te nem vagy komplett! Hát nem te állítottad, hogy ha a bankok kezelnék az ltp-t akkor el lehetne küldeni a sok papírtologatót?
because 2017. 06. 16. 22:01
Előzmény: #12  Oszo
#16
A banki papírtologató nem 4 órát dolgozik. Próbáld ki, ha nem hiszed, nagyon sokat dolgoznak...
Joe49 2017. 06. 16. 21:10
#15
Lehet, hogy tévedek, de az leleplező elemzésben több hiba is van (sztem). Miért is indul mindegyik a Kezdő "0" LTP-ről? Gondolom, mint én is előtakarékoskodik. Tehát az induló 20 000 Huf /hó tehát már 72 ezer/év. Beszámít a törlesztő részletbe. A másik tévedés 4 év (48 hónap után) már indítható a következő (ltp, hitel felajánlva de ???). Tudom nem publikus lehetőség. Amióta LTP van folyamatosan kötöm. Nekem...(mindig veszekedni kell, de el ismerik) A fentiek szerint kellene átgondolni számolni a "leleplezést". Nem is beszélve arról, hogy az általam megtakarított összeget nem BEFalapba, hanem más hova is használhatom.
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2017. 06. 16. 20:57
Előzmény: #11  because
#14
Ez alapján minek annyi bankfiók? Miért nem bankol a lakosság a neten többször? Mindjárt nem lenne annyi a bankszámlavezetés... :) Zárják be a bankfiókokat! :)
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2017. 06. 16. 20:53
#13
Hát, valóban jó nagy trükk, hogy a 11% körüli EBKM-mel bíró LTP-ban jobban "kamatozik a pénz", mint a 4-5%-os THM-ű hiteleknél. Lényegében mindkettő IRR mutató, csak másik irányú cash-flow esetekre...
Oszo 2017. 06. 16. 20:17
Előzmény: #11  because
#12
Mert a banki papírtologatók ma a napi 8 órából csak 4 órában tologatják a papírokat, a többi manikűr meg facebook. Ha viszont ők kezelnék a lakás takarékpénztárakat is, akkor 8 óra tologatás és kész. Dolgoztál te életedben igazi munkahelyen is, vagy csak az állami szektorban?
because 2017. 06. 16. 19:57
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#11
Be lehetne fizetni a már meglévő és működő bankszámlákra is havi 20 eFt-ot 5 vagy 10 éven át. Minek ehhez még hatalmas infrastruktúrát kiépíteni és eltartani plusszban??? Már úgyis megvan mindenkinek a bankszámlája és hozzáértő banki szakemberek kezelik azt is, egy alszámlán kezelhetnék ezeket a lakástakarék összegeket is, nem kellene ekkora káoszt teremteni a külön erre a célra létrehozott lakástakarékokkal! Gondoljatok bele, hány vezetőt, irodát, gépkocsibérlést, alkalmazottat kell fizetni még, ahelyett, hogy a bankok intéznék ezt is, némi új ügyintéző alkalmazott felvételével, és nem lenne belépési pénz, ami sok akár 80.000-100.000 Ft a nyitáskor előre befizetve, nem lenne sok papírtologató, és papírtologatók vezetője sem, ... stb......
Törölt felhasználó 2017. 06. 16. 10:05
Előzmény: #5  because
#10
Az állam rá akarja vezetni az emberek többségét a rendszeres megtakarításokra. Ha olcsóbb hitelt adna, az azt jelentené, hogy boldog-boldogtalan hitelt venne fel. Ne ez acél.
Törölt felhasználó 2017. 06. 16. 09:52
#9
15 év futamidő alatt hány 4 év 4 hónap -ot tudunk felhasználni? Minimum 2-öt. Itt csak egyet szerepeltet. Több lehet a megtakarítás!
huszakdaniel
huszakdaniel 2017. 06. 16. 09:15
Előzmény: #2  because
#8
Érdekes gondolat. Milyen feltételekkel lehet majd lakástakarékot nyitni négy év múlva?
elemes
elemes 2017. 06. 16. 08:56
Előzmény: #5  because
#7
"inkább a hitelek kamatait kellene csökkenteni" igen, meg lehetne jó idő végre a hétvégén is.
elemes
elemes 2017. 06. 16. 08:55
Előzmény: #5  because
#6
közvetetten ÉN fizetem, mert az én adóm tartja el az államot. szóval előbb kérdezz meg engem.
because 2017. 06. 16. 08:31
Előzmény: #4  elemes
#5
De az állam fizeti közvetetten, mert ő adja a támogatást a belépő emberek pénzeihez. Ha az állam nem adna, nem is lenne értelme ilyen lakástakarék-kezelő szervezetek létének... szóval mégis az állam tartja fenn ezeket.... inkább a hitelek kamatait kellene csökkenteni az ilyen ál-támogatási cirkusz helyett... a bankok el tudnák maguk is kezelgetni azt...
elemes
elemes 2017. 06. 16. 08:24
Előzmény: #2  because
#4
Az ltp emberek bérét nem az állam fizeti, szerintem
elemes
elemes 2017. 06. 16. 08:24
Előzmény: #2  because
#3
Az ltp sima állami támogatás. A keretösszegek inflációkövetésének elmaradását a családtagok megtakarításainak összevonhatósága kompenzálta. Meg lehetne szüntetni, ha az állam nem akarja támogatni a (kisebb összegű) lakáscélokat, de akkor ezt kell deklarálni.
because 2017. 06. 16. 07:40
Előzmény: #1  portfolio
#2
Számításba kellene azt is venni azonban, hogy 4 év múlva nem ilyen feltételekkel lesz a lakástakarék-nyitás, mint most... Azt is hozzá lehetne tenni, hogy mennyivel többet nyerhetnénk, ha egyszerűen megszüntetnék az egész lakástakarék-káoszt, az ott dolgozók bérét és egyéb kiadásait, irodabérletét azonnal megspórolná az állam, és emiatt azonnal olcsóbb lenne a hitel!

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek