Ingyen szó az rossz és szakmailag nem jó kifejezés ! inkább így megfelelőbb : tőkefedezet nélkül ! De ott van MKB mint lehetséges holdingon belüli partner aki jó tőke hátteret tud biztosítani !
Verzió2:
Verzió2: 50% fölé megy piaci vételekkel. Majd kgy-n megszavazza a zárt körű tőkeemelést, és beapportálja a kívánt ingatlanokat.
És még egyszer tisztázandó: ingatlant ingyen nem tudnak beletenni. Vagy hitelből, vagy tőkeemeléssel mehet. Én a Jászai-féle nyilatkozatból gondolom, hogy tőkeemelés lesz.
Hát, várjuk a híreket.
Signal ! "A Konzum 225 forinton
szerezte meg a Lehn papírjait, a többi befektetőnek ugyanakkor többet – 230
forint körüli árat – kellett fizetnie, hogy kijöjjön a 228,9 forintos átlagár.
Ádámosi György, a Lehn tulajdonosa jól járhatott, hiszen júniusban 212 forinton
vásárolt jelentős tételt.Ez nem azt jelenti , hogy ennyit ér a cég ! És azóta még került be a cégbe ingatlan ! Ez egy olyan ár amivel mindenki jól jár ! Legfőképp ML-ék !
signal ! Ha hígítani akarnak , akkor bizony a 49% megtartásához vennie kell még rv.-t. És már nem kap 200-as szinten. Amit elköltene a tulajdoni hányad megtartásához azt egy MKB-s , kedvező kamatozású ( 0%) hosszú lejáratú hitelből tőkét tud emelni . Hidd el , hogy nem az a céljuk , hogy a részvényeseket átverjék , kellünk nekik. A hígítással több kárt okoznának ennek az egész ügyletnek , cégnek ! Estmédia egy külön story , ott az ügyvezetőktől kezdve mindenki speka volt a cégben a kezdetektől fogva .De itt más a helyzet , prémium , CECE-s rv. és nagyon akarják a SZIT-et , meg a szép rv. árfolyamot !
Sziasztok, Lie, Macey, jó olvasni a hozzászólásaitikat, szerintem sokan így vannak ezzel.
Én is az ár növekedésében vagyok érdekelt, mint itt sokan mások. ugyanakkor Nem értek egyet azzal, hogy Signal ma destruktív/károgó/topicba nem kívánt személy lenne. Máshogyan látja a részvény fair értékét, érvekkel alátámasztja miért is gondolja így.A fórum talán épp erről szól, érvek/várakozások ütköztetése. Nyilván könnyebb ha mindenki egyetért velünk, és másoktól is azt "halljuk" amit szeretnénk. De ez így egészséges.
Peace! :)
Korábban már leírtam, de szívesen megismétlem:
Az App jelenlegi eszközállományával kb. 2,5m EUR éves eredményt tud termelni, amelynek legalább 90%-át fizeti ki osztalékként, ha SZIT-té alakul. Emiatt bátorkodom alkalmazni az osztaléknövekedési modellt:
Ár = Div/ (r-g)
Div: osztlék, r: elvárt hozam (diszkontráta), g: várható éves növekedés
Csináljuk rögtön 1 részvényre vetítve és 100%-os osztalékkifizetési rátával. Ekkor egy részvényre 2,5m/39,8m*310HUF/EUR = 19,5FT/részvény/év
Az r-re most rámondok egy 10%-oit, mint ettől a papírtól elvárt hozam. Erre vannak modellek (WACC), de egyénileg is lehet alkalmazni. Én ennyit várok el egy ilyen kockázatú papírtól.
Ha nem lenne növekedés, akkor az értéke 195 Ft lenne. De mivel feltételezek növekedést az EPS-ben (ezáltal az osztalékban), adnék érte 230 Ft-t. Hogy mekkora lesz az éves növekedés, az lehet managemkent előrejelzés jobb esetben, vagy a piacnak lehet egy várakozása, ami beépül az árfolyamba.
Ha a piac általános hozamelvárása az enyémmel egyezően 10%, akkor a piac 5,35%-os éves növekedést vár el az eredményben, mert a fenti képlettel akkor jön ki a 418 Ft. Ez kb azt jelenti, hogy 5 év múlva már 3,25m EUR lesz az éves eredmény.
Remélem, tudtam segíteni.
link
"Mit lehet tudni a terveikről?
Egyelőre kisebbségi tulajdonosok vagyunk, ezért óvatosan fogalmaznék. De,
persze, tudatos döntés volt a befektetés. Az egyértelmű, hogy az Appeninnt a
Konzum és az Opus mellett a csoport fontos tagjának tekintjük, s igyekszünk
kihasználni a szinergiákat. Azaz a cégre bíznánk a csoport ingatlanvagyonának
kezelését és fejlesztését, valamint a jövőbeni hazai és esetlegesen külföldi
ingatlanbefektetéseinket is itt fogjuk összpontosítani. Ezt ugyanakkor úgy
akarjuk megvalósítani, hogy a társaság eladósodottságát ne növeljük jelentős
mértékben.
Ezek szerint tőkeemelésben gondolkodnak?
Azt hiszem, azzal válaszoltam, hogy hitelből csak visszafogott bővülést látunk
megvalósíthatónak"
valamint
"A Konzum 225 forinton
szerezte meg a Lehn papírjait, a többi befektetőnek ugyanakkor többet – 230
forint körüli árat – kellett fizetnie, hogy kijöjjön a 228,9 forintos átlagár.
Ádámosi György, a Lehn tulajdonosa jól járhatott, hiszen júniusban 212 forinton
vásárolt jelentős tételt.
Mi az átlagárat
publikáltuk, és úgy vélem, hogy fair üzletet kötöttünk"
APPENINN