• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Topikgazda: Törölt felhasználó 2006. 09. 12. 08:40

Ingatlanadó már jövő nyártól? - Jön az általános vagyonadó?  

Ugrás a cikkhez
Már a jövő év közepén bevezetheti a kormány az ingatlanadót, mivel az eddig eldöntött adóemelésekből várt bevételek elmaradhatnak a tervezett mértéktől - írja a Magyar Nemzet pénzügyminisztériumi forrásokra hivatkozva.

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=3&i=73418
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
20 40 60 80 100
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 16:33
Előzmény: #2  Törölt felhasználó
#9
„…érthetetlen számomra az, hogy ezeket a kérdéseket én teszem fel, miközben ÖNÖKNEK, gazdasági újságíróknak, eszükbe sem jutnak. Sajnálom, hogy hallgatásukkal Önök megkönnyítik az önkényes politikai döntéseiket szánalmas "szakértői" javaslatokkal alátámasztó döntéshozók dolgát.”

Nagyon egyetértek.
A sajtó felelőssége, talán a politikusokénál is nagyobb az ország jelenlegi állapotát tekintve.
A gazdasági újságírás kevésbé, de a többiek, olyan szintre süllyedtek, melyről a kádárkorszak irányítói álmodni sem mertek….

0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 16:17
Előzmény: #7  Törölt felhasználó
#8
Bár egy minimális remény még arra is bvan hogy gyurcsányék lógni fognak a körúton.
Pezsgőt bontanék rá.Franciát.
0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 16:15
Előzmény: #6  Törölt felhasználó
#7
Az időpont és a mérték azon múlik, mikor és mennyi pénzre lesz szüksége a költségvetésnek.
Ha a munka (és vállalkozói) jövedelmek most bevezetett megsarcolása nem vezet eredményre (amire komoly esélyt látok, hisz reformadó nélkül is túladóztatott a látható jövedelem) tehát ebben az esetben, felesleges igazságosságot, koncepciót remélni, egyetlen cél lesz; minél többet elvenni azoktól, akiktől (még) lehet…..
És nem kétséges, lesznek a törvényben kiskapuk, mellyel az arra érdemesek élnek, visszaélnek, s biztos vagyok abban, ez a jogszabály is úgy lesz megalkotva, hogy a legtehetősebbek érdekei ne sérüljenek….

0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 14:46
Előzmény: #5  pampalini
#6
Igen, ennek van realitása, csak sajnos néha a politikusoknál mást jelent ez a fogalom...

A legjobb az övezetes és sávos beosztás lenne, pl. X.ker 0-100 nm2-ig x ft, 100-tól felfele 3x ft, II. ker 0-100nm2-ig 2 x ft, 100-tól fel 6x, de ez csak példa :)
0     0
Válasz erre
pampalini 2006. 09. 13. 14:41
#5
Értékalapút nem tudnak bevezetni, mert kivitelezhetetlen. Max az övezetes besorolásokkal operálhatnak amit már a luxusadóval kapcsolatban kidolgoztak. A fél-egy 100 % -nak nincs semmi realitása. Ha értékalapú akkor is max.0.25 %.
De szerintem négyzetméteres lesz, ha lesz, és 200 Ft körül/négyzetméter. Vidéken tán meg még annyi se.
0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 14:07
Előzmény: #3  pampalini
#4
Igen, csak most kb. 0.5-1% / évről van szó, az egy 10 milliós sz@r panelnél is 50-100ezer forint...

Persze konkrétum még nincsen... értékalapút így is nehéz lesz bevezetni.
0     0
Válasz erre
pampalini 2006. 09. 13. 14:03
#3
Már ezer éve létezik ingatlanadó.
Pl vidéken.
Tudtommal az önkormányzat dönt, hogy kiveti-e vagy nem.
Én például Sukorón a nyaralóm után fizetek évente asszem 300Ft/m2 -t. De van ahol (Pl Balatonnál) 500Ft/m2-t fizettetnek.
És van ahol nem csak a nyaralókra. Pl Sukorón, ha jól tudom, az állandó lakosokkal is fizettetnek 50 Ft/m2-t.
Gondolom ha lesz (amire azért ne vegyünk mérget :-) ) valami ilyesmi lesz. És asszem ezzel a kérdéseidet nagyrészt megválaszoltam. Illetve 1-2 talán nem, de azok asszem inkább költői kérdések voltak... :-)
0     0
Válasz erre
Törölt felhasználó 2006. 09. 13. 13:44
Előzmény: #1  portfolio
#2
Érthetetlen számomra, hogy a szaksajtó anélkül ad hírt időről időre az ingatlanadó készülő bevezetéséről, hogy legalább néhányat felvetne azok közül a kérdések közül, amelyek nemhogy szakújságíróban, hanem a leglaikusabb olvasóban is megfogalmazódhatnak a terv kapcsán:
1. Ki fogja meghatározni az egyes ingatlanok forgalmi értékét? Nyilván két eset lehetséges: vagy egyedi értékeléseket kell készíttetni (minden ingatlanbecslő értékelése elfogadható legyen-e? mi a teendő eltérő ingatlanértékelések esetében? ki fizesse az értékbecslés díját?), vagy hatósági lista fog készülni az egyes utcák négyzetméter-árairól (ebben az esetben érdemes megnézni, milyen álszakmai torzszülöttet hozott világra a luxusadó budapesti alkalmazásához a kormány udvari "független" kutatóintézeteként a GKI).
2. Hatósági "értékbecslés esetén ugyanúgy nem akar majd a törvényhozó felülvizsgálati lehetőséget biztosítani, mint ahogy ezt a luxusadó kapcsán is kizárta?
3. A magyar ingatlantulajdonosok jelentős része hitelből vásárolt ingatlanban lakik. A hitel gyakran az ingatlan teljes értékének jelentős részét teszi ki, és az ingatlan tulajdonosa évtizedek alatt törleszti azt. Kíván-e a törvényhozó lehetőséget biztosítani arra, hogy az ingatlanadót csak az ingatlan tartozásokkal csökkentett forgalmi értékére vessék ki?
4. Mint bármilyen adót, ingatlanadót is csak (folyó) jövedelemből lehet fizetni, hacsak nem kívánjuk az adófizetőt arra kényszeríteni, hogy likvid megtakarításait felélve, esetleg ingatlanát megterhelve vagy eladva teremtse elő az adófizetés feltételeit. Ebből több kérdés is adódik:
a) mi a helyzet a nyugdíjasokkal? Aki aktív évei alatt adóköteles ingatlant vásárol, nyugdíjba vonulva adja el azt, vagy tekintse előtakarékossági feladatnak a nyugdíjas évek ingatlanadójának összegyűjtését is?
b) mi lesz a munkanélkülivé válókkal? Van valaki, aki ne ismerne akár felső vezetői tapasztalatokkal is két "kihívás" között esetleg évekig "parkolópályán" várakozó menedzsert. Az ingatlanadó ilyenkor is ketyeg?
c) általában véve: vajon a magyarországi jövedelmek tényleg lehetőséget adnak a jövedelemtulajdonos által lakott ingatlan forgalmi értéke hozzávetőleg évi fél százalékának adó formájában történő kifizetésére? Ha így gondoljuk, rendben...
5. A forgalmi értéket jelentős mértékben befolyásolja az ingatlan állapota. Vajon célszerű lehet arra ösztönözni ingtalantulajdonosok at, hogy ingatlanuk állagának elhanyagolásával, a városképet rontva csökkentsék ingatlanadójukat, miközben a házukat felújító tulajdonosokat növekvő adóval büntetjük?
A sor hosszan folytatható lenne. Ismétlem: az érthetetlen számomra az, hogy ezeket a kérdéseket én teszem fel, miközben ÖNÖKNEK, gazdasági újságíróknak, eszükbe sem jutnak. Sajnálom, hogy hallgatásukkal Önök megkönnyítik az önkényes politikai döntéseiket szánalmas "szakértői" javaslatokkal alátámasztó döntéshozók dolgát.
0     0
Válasz erre

Topik gazda

luxuspolgar
1 1 1

aktív fórumozók

legfrissebb topikok Összes topik


friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility