Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Osztalékot miért nem fizetnek? Semmi olyanról semmi hír nincsen amiket Te itt évek óta vizionálsz. Nem sértő szándékkal írom, de nincsen valóságos, a részvény árában megjelenő tartalma amiket elképzelsz.
Egy biztos. Egy részvény 10 EUR körüli mögöttes nagyrészt ingatlan kisebb részt cash és egyéb pl cég vagy immateriális javak eszközzel rendelkezik. Ezen eszközök hozamot termelnek. Ha a 10 EUR értékre a hozam szerény 5% akkor az a 3,3-as részvényárra kb. 15% éves hozamnak felel meg. Ha ez a kisrészvényeseknek minden évben megvan valamilyen formában (árfolyamnyereség esetleg osztalék ) az nekem pl. tökéletes lenne. Eddig a visszatekintő hozam a luxi átvezetés óta 12% EUR-ban ami forintban még több. Ha ezt tartja az nekem jó.
Az is gyanúra adhat okot hogy az eladói oldal szinte egyszerre mindíg ugyanazokon az árszinteken ugyanakkora tételekkel és minden árszinten egy ajánlattal töltődik fel. Lehet, hogy csak a véletlenek összejátszása és rémeket látok a valóság helyett de szerintem túl sok a furcsaság.
Lehet, hogy tévedek de több furcsaság is találok ezzel a döntéssel kapcsolatban. Az egyik az, hogy miért nem várták meg vele a májusi közgyűlést ? Pénzük van dögivel és senki nem öntötte rájuk a részvényt 3,3 EUR-n. A másik az, hogy még a döntés előtt feltöltödött az eladói oldal jókora tételekkel. Éx még egy. Tudomásom van egy levélből amit az egyik kisbefektető küldött Várszegi Dávidnak melyben bírálja ezt a döntést. Korábban mindíg, ismétlem mindíg jött valamilyen válasz a levelekre, most nem jött. Lehet hogy mindez csak vágyvezérelt rózsaszín köd de az is lehet, hogy készülnek valamire. Mik lehetnek ezek ? - Alaptőkeemelés persze a 10 EUR-s eszközérték körül - SZIT, angolul REIT-é történő átalakulás - Valaki, pl a NER megvette a céget részben vagy egészben - V.G. kivsárolja a kisbüfiket - Amszterdami tőzsdei átvezetés Lehet, hogy rémeket látok de a fent említett scenáriók ( kivéve a részben történő eladást és a kivásárlást ) jó a kisbefektetőknek. Szerintem nem szabad eladni.
Háát... Bátor ember vagy... Életem legjobb döntése volt amikor eladtam ezt a szart, így is évekkel tovább tartottam mint kellett volna... Reménykedtem vagy 8-10 évet aztán beláttam, hogy egy barom vagyok... Szerintem gondold át te is... Csupa jó szándékból mondom semmi érdekem nincsen pro vagy kontra, csak az egészséged miatt már megéri majd...
Azt megértem, hogy nem akarjàk felvásárolni az összes részvényt és ennek örülök mert ez azt jelenti hogy tőzsdén akarják tartani és kell a flow. De akkor sürgősen el kellene menni a befektetők felé, vonzóvá kéne tenni a részvényt. Minden esetre ha nagyon leütik akkor veszek még.
Egy Január 17-én kelt bejelentésben azt írják, hogy mivel a részvény visszavásárlási program elérte célját ezért megszűntetik saját részvény vásárlást. Aggasztó. Ha így tesznek akkor vigyék Amszterdamba a részvényt ahogy ígérték vagy emeljenek alaptőkét eszközértéken ami 10 EUR vagy kezdjenek el osztalékot fizetni de ne hagyják magukra a luxembourgi átvezetés miatt és az osztalék hiánya miatt kiszolgáltatott kisbefektetőket. Várszeginek súlyos tartozása van a kisbefektetők felé, ideje lenne törleszteni egy min. valós eszközérték árfolyamon.
FOTEX topik.