• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

gistvan

Regisztráció: 2025-07-04 20:19:29

Hozzászólások száma: 33

Utolsó hozzászólás: 2026-03-12 20:50


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 20:50
#41458
természtesen, nekem ez kétféle dologban segít: a múltat nézve, pontosabban látom hogy mik azok a költségek amik dominánsan megnövekedtek a jövöre nézve pedig szimulációkat lehet futtatni, hogy ha pl visszafogom a Capex jellegű költségeket akkor hogy alakul a reálnyereség/reálhozam vagy hol lehet a költségstruktúrán módosítani hogy több jusson beruházásra...de már az is eredmény ha negatív a szaldó, mert akkor tudomásul veszem a tökém csökkenését és azt kb meg is tudom becsülni hogy mennyi az
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 18:14
#41456
én itt mindent :)
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 17:17
#41453
ok, de akkor meg mindegy hogy mennyi is az infláció, nem? :)
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 17:16
#41452
nem baj :)
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 16:56
#41449
ha elemzésre használod, akkor vegyük a 2025-ös évet, amikor már tudod hogy a OPEx és Capex szinten menynivel közöttél többet mint előző évben és az is ismert hogy 2025-ben a portfoliód mennyi nyereséget termelt...ennek a összehasonlításából jön ki az az elemzés (mi lett volna ha, a tanulságok levonása) amiről korábban írtam
ha tervezésről van szó, akkor nézzük 2026-os évet...a nagyobb fix kiadások (CAPEX) nagyjából tervezhetők, némi tartalékkal...a működési költségek is (OPEX), mert az egyéni döntés kérdése hogy McDonalds vagy kézműves burger stb miután a megtervezed a teljes költségnövekedést ezt viszonyítod a portfolió várható hozamához, szintén ugyanúgy elemzed (levonod a következtetéseket) csak most nem utólag hanem előre terv szinten, és aztán ahogy haladunk az időben, updateljük is, mert kiderülhet hogy a portfolió hozama nem teszi lehetővé a kézműves hamburgert...és meg kell hozni a szükséges lépéseket.
nem volt szándékomban senkinek se életvezetési tanácsokat osztogatni, de továbbra is az a meggyőződésem, hogy a KSH infláció csak egy nagyvonalú indikátor az egyéni portfoliók reálnyereségére nézve, és az hogy egy adott portfolió reálnyereségét (ami végül is igazán számít) az egyéni költségek növekedése (inflációja) befolyásolja (persze a portfolió bruttónyereségén túlmenően) és nem a KSH adott kosárra vonatkozó mutatója
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 15:38
#41444
ha megmondod mire gondolsz, megpróbálok rá válaszolni
Magyar Állampapír tulajok 2026. 03. 12. 15:26
#41442
infláció témához: a KSH inflációs adatáról folyamatosan lehet vitatkozni, iránytűnek persze jó, de igazán egyénre szólóan ez nem sokat mond...ha igazán tudni szeretnénk mennyi is a SZEMÉLYES infláció, ahhoz egy fegyelmezett, évekre visszamenő és részletes költségtáblázat kell , ami alapvetően 2 részből áll 1) a mindennapi élethez szükséges költségek és ezek besorolása költségosztályokba (lakás, autó, bevásárlás, digitális élet, stb...) ez lenne az OPEX és 2) beruházás, élmény vásárlás, tartós fogyasztási cikkek stb..ez meg a CAPEX...ennek a kettőnek az összege a teljes életvitel költsége, ennek a változása évről-évre a személyes infláció. Miután az állampapír portfolió éves kamat kiszámítható, a tényleges reál nyereség (nem a reálhozam!) kiszámítható, és a megfelelő következtetéseket egyszerű levonni: ha mínuszos az egyenleg akkor tőkevesztés, ha pozitív akkor az az összeg élhető fel, tőkevesztés nélkül vagy lehet gyarapítani vele a tőkét...elnézést kérek, hogy ezt olyan iskolás módon leírtam, csak reagálni szerettem volna a KSH infláció és az egyéni személyes infláció kérdésre
Magyar Állampapír tulajok 2025. 11. 11. 13:56
#38243
Nagy Márton féle háttérbeszélgetés, portfólió cikk alapján:"Jövőre ez azt is jelenti, hogy a pénzforgalmi hiány 1227 milliárd forinttal 5445 milliárd forintra emelkedik az eredeti tervekhez képest és ezt az extra finanszírozási igényt várhatóan 2026 elején devizakötvény-kibocsátással fedezi a kormány. "
Számomra ez két dolgot jelent: 1) a növekvő hiányt nem a lakossági piacról finanszírozzák ergo jobb feltételek nem lesznek (nem mintha bárki is várta volna :) :)
2) lényegesen rosszabb feltételeket sem fogunk kapni, mert a továbbra is szükség van a lakossági finanszírozásra a jelenlegi szinten, azaz az első negyedévben én nem várok csökkentést, kis valószínűséggel -0,25%, ha túl jól sikerül a devizakötvény és nem lesznek új ötletek további költekezésekre
Magyar Állampapír tulajok 2025. 10. 19. 08:06
#37665
ez engem is érdekelne...ez a topik már átment személyeskedésbe, politikai okoskodásokba, messze került attól amire szükség lenne: elemzésekbe, következtetésekbe, alternatívák felvázolásába, stb...annyit azért hozzá tennék, hogy kérlek gondolj a szerényebb tudású hozzászólókra is,  ami neked triviális, az nem biztos hogy mindenki érti is... 
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 30. 18:29
#37157
én éppen most cseréltem le 2030/j-t fixre...az egész hit kérdése, a kalkulációk ugyan segítenek, de végül az számít mit gondolsz az inflációról 1-2-3 éven belül, magam részéről azt, hogy jelentősen nem fog nőni, sőt csökkenhet is valamennyit, ha pedig valami dráma lesz, akkor majd annak megfelelően cselekszünk
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 30. 16:33
#37135
már elérhetőek (vehetőek) az új papírok pl. FIXMÁP 2030/Q4 és 
MÁP Plusz/M10...gondolom, az értéknap majd okt. 2. lesz
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 29. 07:54
#37053
azt még vegyük figyelembe hogy pl. egy 2026 február végi forduláskor már egyáltalán nem biztos hogy a jelenlegi feltételekkel lehet MÁP+-t venni, sőt szerény véleményem szerint kisebb induló kamatok várhatóak, magyarul csak spekulálni lehet hogy most megérte-e volna váltani. A másik amire szintén figyelni kell, a hogy ebben a hónapban még a visszaváltási bünti -0,5%, azaz szintén egy február végi fordulós papírnál ktamask számítása alapján igaz az kb 0,2% elöny (magam is erre jutottam). Viszont  az eddigi MÁK/ÁAK kommunikáció alapján októberben már 1% lesz MINDEN  MÁP+ papirra a bünti, így már hosszabb ideig kell tartani októberi visszaváltás esetén hogy megérje a váltás.  Kövezzetek meg, ha rosszul értelmeztem a hivatalos kommunikációt és marad a 0,5% a régi MÁP esetén. :)
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 28. 19:01
#37047
igen, kb én is erre jutottam, és én leváltom  a mostanit, elsősorban nem azért mert az év üzlete, hanem mert 1) 1 év után van némi előny már az újnál 2) onnantól 6,75%-on fut (ha nem váltanám 6%lenne) 3) egyáltalán nem vagyok abban biztos hogy a mostani papir február végi fordulokor ilyen feltételek lesznek (mert a pénzre most van szüksége az ÁÁK-nak, nem február végén, azt már ugye nem lehet "jól" felhasználni....meglátásom szerint, bárhogy is alakul az április, mindenképp megszorítások lesznek, az meg nem kedvez ilyenfajta kamatemeléseknek
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 28. 16:58
#37043
igen, ez így van, de az eredeti kérdés (ha jól értelmeztem) arra vonatkozott, hogy MOST érdemes-e váltani...a válaszom is erre vonatkozott
Magyar Állampapír tulajok 2025. 09. 28. 16:13
#37039
Minden idevonatkozó számítás (többek között ez enyém is) azt mutatja, hogy ha csak 1 évig vagy kevesebb ideig akarod ezt a papírt tartani, akkor nem érdemes váltani, mivel. a visszaváltás büntije feleszi az új papír kamatnövekményét. Ráadásul, ez a -0,5% bünti esetén igaz, és ha jól értelmezem okt. 1-től minden plusszos papir (a régiek is) -1%-os visszaváltási büntit "élvez, így akkor már 2 évig kell tartani az újat, hogy megérje a váltás. 
Magyar Állampapír tulajok 2025. 08. 01. 16:15
#35353
feltenném ide a kedvenc lemezem:)...idei ÁKK finanszírozás a devizakötvényekkel (4MRD+panda) megoldottnak látszik, ezért némi csökkenés várható DKJ/FIXMÁP fronton...a jövő, különösen az eleje viszont brutális lehet, mert mindent pénzre szükség lesz a szavazatvásárláshoz, ( a deviza kitettség 30%ról való növelése drámai módon korlátos a hitelminősítők miatt) így AKKOR vonzóbb (=magasabb kamatozású) lakossági papirokra is szükség lesz (Új vagy régi)...persze ez csak egy scenarió, sok minden más mellett.....
Magyar Állampapír tulajok 2025. 07. 29. 18:11
#35226
Magyar Állampapír tulajok 2025. 07. 24. 23:05
#34986
nekem 1mFt esetén (mint példa) 9k jött ki mint DKJ előny, ami nem sok, de létező különbség....jövő év elején várható cashflow-al együtt az akkori (jobb?) feltételeknek megfelelően használnám fel....
Magyar Állampapír tulajok 2025. 07. 24. 20:42
#34980
2028/L: 3,95%, dkj: 5,74%-1%, amugy meg kis összeg
Magyar Állampapír tulajok 2025. 07. 24. 19:11
#34969
DKJ-t, rövid távú "menekülés" és már bele is olvadt a névértékbe és az aktuális piaci értékbe is

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility