PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: cashattack 2020. 04. 29. 00:45

REIT USA

Ideje indulnia egy ilyen topiknak, remélem van akit érdekel a téma.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Törölt felhasználó 2020. 10. 06. 11:09

Törölt hozzászólás

#880

Sigmund 2020. 10. 06. 09:21

#879

SPG-ben ex dividend date 10.07, akit érdekel esetleg, 7,62%-os oszti várható náluk, ha nem lesz csökkentés persze.

Törölt felhasználó 2020. 09. 25. 16:00

Törölt hozzászólás

#878

csilla23 2020. 09. 24. 18:00

Előzmény: #876 AudreyDeak

#877

Az MO nem csak a cigarettázásról szól. Egy kis cégtörténet:
https://www.investopedia.com/articles/company-insights/090516/top-6-companies-owned-altria-mo-sabl.asp
Ott a szivar, a marihuána termékek, stb.
Egyébként éppen ma lehet, hogy fordítós gyertyát rajzol, 25-ös rsi-vel jó vételnek tűnik, tankönyvi emelkedés lehet benne. Annak ellenére, hogy szept. 14.-én vágták le az osztalékszelvényt, így két és fél hónapot kell várni a következőre. Kár, hogy minden MA alatt van jócskán, de én most 9%-os osztalékkal rápróbálnék, ha ilyen papírban gondolkodnék...

AudreyDeak 2020. 09. 24. 17:36

Előzmény: #872 Sigmund

#876

UNM -t ne vedd annyira biztosra. Én bukóban vagyok benne, szerencse hogy keveset vettem belőle. Pénzügyi szektorra nem biztos hogy szép jövő vár, most ezt árazzák. 15---15,5 -s sávnak kellene fognia.
MO - cigarettázás fejlett világban tényleg szorul vissza, és adókról is rebesgetnek mostanság.
FRO- Kérdés mekkora lesz az az oszti vágás, és mennyi időre.

tom19761976 2020. 09. 24. 15:56

Előzmény: #867 AudreyDeak

#875

Szia!Mely osztalékos ETF a kiszemelted?(random-nál vagy?)
Köszi!
T.

festina88 2020. 09. 24. 15:17

#874

Kiraly a tablazat ha lenne szabad usd-m csemegezgetnek is belole neztem mar par egy ideje en is, de ilyen usd arfolyam mellett nem tudom mennyite eri meg dollart venni most

Sigmund 2020. 09. 24. 15:16

Előzmény: #869 AudreyDeak

#873

CSCO, CVS: köszi a tippeket, bővítem majd ezekkel.
Cisco-t a simplysafedividends csapat is ajánlja, kb minden minta portfoliójukban szerepel, csak alacsony az osztija, de 91%-ra adjak, h nem fog csökkenteni, sokkal erősebb, mint az itt kiválaszottak.
CVS 61-es értékelést kapott tőlük, és az a 3,5% elég csekély, de figyelőlistára kerül.

Sigmund 2020. 09. 24. 15:10

Előzmény: #867 AudreyDeak

#872

akkor ez az UNM egész népszerű, már mástól is hallottam, nekem csak azért került a táblázatba, mert az oszti és az esés mutatók alapján jó volt, és elég biztonságosnak tűnik az osztalék, de még nem vettem bele, hátha lesz lejjebb.
Fro: nagy kérdés, de az kakukktojás kicsit, mert nem a Covid miatt esett, az most inkább a speka kategória, nem biztos, h valaha visszaáll, oszti csökkentés kb 99%, csak a mértéke a kérdése. Csak azért került bele, mert van nekem még nyár elejéről.
Elektromos autóval nem vagyok képben sajnos egyáltalán, nekem azok egyelőre átláthatatlan cégek, de tudom h lehetne velük pénzt keresni, de hogy melyikkel... :)

Sigmund 2020. 09. 24. 15:04

Előzmény: #865 csilla23

#871

Köszi.
Igen, izgalmas lesz, lehet életünk lehetősége, csak nehéz is ilyenkor beszállót keresni, pont mert valós (fundás) ok már nem igazán lesz az esésre a vakcina miatt, h ki lesz az USA elnöke és mikor, az nem biztos, hogy valóban érinti majd a cégeket, de ezt megbeszéltük a másik topikban.
MO és Ohi nálam is nagy kedvenc, ABBV-től egyelőre az alacsony osztalék tart vissza, de ez 1-2 nap esés után lehet már nem lesz olyan alacsony :)
Utilitiesből mivel szimpatizálsz? Duke Energyt ajánlgatják sokan, de ott is alacsony az osztalék (még), 4,75%, de ma mehet tovább lefelé. Még bővíteném más szektorokból is a portfoliót, azért került bele a MO is, kockázatcsökkentő a MO és a T benne.

AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:43

Előzmény: #864 Sigmund

#870

Itt jegyzem meg, hogy egy ideje EV cégek kapcsán kicsit össze akartam magam kapni valami esélylatolgató piacfelmérést olvasni vagy összerakni. Eleddig a "majd egyszer" fiókban landolt ez is. Nem érzel esetleg késztetést esetleg egy ilyen jellegű táblázat összerakására? Melyik cég, kivel SPAC-ban, mikor tervezik a piacra lépést, árfolyamok stb.. Komolyan meghívlak egy sörre akár Paypal -on keresztül is...:))))))))))))))
De ha valami jó magyar/angol / német nyelvű elemzés linketek van, az is jöhet.

AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:38

Előzmény: #864 Sigmund

#869

Ez a táblázat nagyon nagy segítség. Ezért megérdemelnél tényleg valamit. -- Pont ilyen elemzésféleségen törtem a fejem mikor is ide rittyentetted.
Kiegészítéseim:
- én inkább a biztonságot szem előtt tartva, és azt feltételezve, hogy a márciusi méypont alá már csak nem megyünk (vagy nem sokkal ) a T, IRM, MO -t mondanám, kiegészítve az FRO-val ami szintén nincs messze. Ennél a cégnél nagyon nagyon kérdés az osztalék kilátás. Ennek kéne utána mennem.
- Ami nálad nem szerepel osztalékban de szerintem érdemes megnézni: CSCO, CVS (Ez utóbbit Bence Balázs is ajánlotta - Portfólió cikkben is.)
- Európaiak közül én FRAPORT -ot vettem. (FRA) Szintén Bence Balázs is javasolta, de utána mentem és több elemzőnél is lehet olvasni, valóban, ha a repülési ipar visszatér akkor a korábbi replőtéri befektetés sokkal biztonságosabb profitot eredményezhet mint a légitársaság. Egész egyszerűen többek között sokkal kisebb a konkurencia. A repülés pedig vissza fog térni. Ebben eléggé biztos vagyok. Lehet hogy több év de vissza fog. (Ami a bolygónak nem feltétlenül jó persze.)

rbbj11 2020. 09. 24. 12:20

#868

Ez alapján a REIT-ek lennének most a legjobb választás?"Existing Home Sales rose again, this time to 6.000 million units (annualized) vs. last month's 5.860M and views for 5.965M. Home sales have soared well above their pre-pandemic levels and are currently showing a 10.5% y/y growth rate."

AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:19

Előzmény: #866 csilla23

#867

Bizony - bizony főképp, ha most megint borusodni látszik az idő részvénypiacok felett. Magam részéről szem előtt tartottam eddig is, hogy ha swingelgetek is akkor is olyanokkal próbáljak amik reccsenés esetén azért fizetnek hosszabb távon. Az elmúlt időszakban volt is jópár papír, amivel ügyesen lehetett mozogni és az osztalékos elvárást is teljesítették. Kedvencem volt az SPG, FRO meg pár másik REIT. Most úgy tűnik a fejemben járó gondolat, hogy ezekbe bele is ragadhatok önbeteljesítő lesz mert szépen bele is ragadtam a fenti kettőbe 65 -ről és 7,18 -ról na meg egy kis UNM-ba 18.9-ről, illetve INTL-be 50.3 -ról. De nem baj, inkább ezekbe amik azért többségükben fixen fognak fizetni, mint az őrült spekákba. VXRT-ből , KNDI-ből még kis hasznokkal elővigyázatosan sikerült kiszállnom. Még mindig csábít a TSLA, vagy az SPCE de szerencsére EUR-m van nehezebb is. Most kivárás és ha tényleg jön a zutty akkor majd osztalékos ETF-lesz EUR-t szerintem.

csilla23 2020. 09. 24. 11:54

Előzmény: #859 AudreyDeak

#866

Jogos. Gondolkodhatnánk itt a hosszabb távú befektetésekről, mert annak is van létjogosultsága, nem csak swingnek és “pillanatokra” slágerré váló (momentum) papíroknak... 👌

csilla23 2020. 09. 24. 11:52

Előzmény: #862 Sigmund

#865

Szuper a táblázat! Izgalmas lesz a köv két hónap az osztalékos papírok szempontjából. Ha lesz is egy felszúrás még, akkor is mindenki általános esésre számít. Ráadásul nem lesznek gazdasági vagy fundás okai, ha tovább szorul vissza a járvány az USA-ban (fele annyi a pozitív teszt mint 2-3 hete, a halálesetek mostmár talán tartósan napi 1000 fő alatt maradnak), és a gazdaság folytatja a talpra állást, akkor mindössze a választási bizonytalanság nyomja le a jó osztalékos papírokat is az általános esésben. Akár a mostani árfolyamokhoz képest -15-25%-ra is lehet a mélypont novemberben. Szvsz. Talán soha vissza nem térő lehetőség hosszú távú portfólió építésére? Nálam az ABBV, az MO és az OH van első helyen, de jó osztalékkal futnak az utilities profilú cégek is, és a telekom is érdekes lehet. Érdemes kivárni a vételekkel, mert amennyiben sikerül elkapni a mélypont környékét, akkor szép árfolyamnyereségek is lehetnek rövid időn belül (pl. decemberre).

Sigmund 2020. 09. 24. 11:11

Előzmény: #862 Sigmund

#864

táblazatból ami érdekesség:
Legmagasabb osztalék IRM 9,48%, OHI és MO 9,07% - oszti alapján ezeket lenne érdemes venni
de:
1. simplysafe értékelés alapján top 3 Pfe, WPC, T
2. legnagyobb esés: SPG, FRT, UNM - ezek ha visszaállnak a korábbi árfolyamra, akkor nagyot lehet velük szakítani
3. legközelebb az éves mélyponthoz: T, IRM, MO - ezeket azért jó venni, mert innen talán már nem esnek nagyot.
Összesítve kinek melyik szempont a fontos, és még fundáról nem is írtam, + ki melyik szektorban hisz...
T pl már közel éves mélyponton van, biztonságos az osztalék (simlysafe szerint), és 7,46%-kal 6. legjobb a vizsgáltak között, így jó vétel lesz, ha ma még esik egy kicsit.

Sigmund 2020. 09. 24. 11:05

Előzmény: #862 Sigmund

#863

táblázat nem sikerült túl jól, oszlopok jelentése:
1. aktuális árfolyam
2. február 24-ei záró árfolyam, vagyis a covid-para előtti, elvileg ide mehetnének vissza majd egyszer.. (kivétel FRO, mert az olajválság előbb kezdődött)
3. ennyit esett február 24 óta
4. éves minimum, általában a márciusi mélypont
5. ennyi % esés múlva lesz ott újra az éves minimumon
6. oszti %
7. simplysafedeividendsesek értékelése arról, h mennyire fenntartható az osztalék

Sigmund 2020. 09. 24. 11:02

#862

	árfolyam	covid előtt	esés %	min	még eshet	oszti	oszti %	simply
SPG	62,89	140,78	55,33%	42,25	32,82%	5,2	8,27%	25
OHI	29,54	44,95	34,28%	13,33	54,87%	2,68	9,07%	46
WPC	63,57	88,27	27,98%	38,62	39,25%	4,18	6,58%	73
IRM	26,06	33,55	22,32%	21	19,42%	2,47	9,48%	50
NHI	57,76	90,54	36,20%	31,37	45,69%	4,41	7,64%	40
VTR	39,58	63,05	37,22%	13,35	66,27%	1,8	4,55%	40
MPW	16,25	23,94	32,12%	12,35	24,00%	1,08	6,65%	60
FRT	71,46	127,88	44,12%	64,11	10,29%	4,24	5,93%	60
T	27,87	38,05	26,75%	26,08	6,42%	2,08	7,46%	65
FRO	6,23	7,41	15,92%	6,09	2,25%	2	32,10%	0
MO	37,93	43,8	13,40%	30,95	18,40%	3,44	9,07%	55
UNM	16,3	27,59	40,92%	9,58	41,23%	1,14	6,99%	50
ABBV	87,14	93,14	6,44%	62,55	28,22%	4,72	5,42%	50
PFE	36	34,67	-3,84%	27,88	22,56%	1,52	4,22%	75

Sigmund 2020. 09. 24. 09:13

#861

https://www.portfolio.hu/uzlet/20200923/ezeket-az-osztalekreszvenyeket-nem-szabad-kihagyni-a-wall-street-legjobb-elemzoi-szerint-449588
TC Energyt és JNJ-t semmi pénzért nem vennék.
MPW-nél kevés az osztalék szerintem, 6,65%, többi Reit azért vagy többet ad, vagy kevésbé kockázatos (Federal, WPC).

Sigmund 2020. 09. 24. 09:03

Előzmény: #859 AudreyDeak

#860

Jó ötlet :)
Nekem most van SPG, OHI, WPC, IRM ami reit.
Egyéb osztis papírból T, FRO, MO.
csinálok majd egy táblázatot, hogy ezekből és a kiszemeltjeimből melyiknél mennyi az osztalék, mennyi az esélye, hogy nem csökkentik, milyen messze van a márciusi mélypont és a covid előtti árfolyam, az alapján kitalálom, még mire lehet vadászni.
Figyelős még NHI, Ventas, UNM (pénzügyi szektor) nálam.
De egyelőre nagyon csúnyák a futik, száguldunk újra a márciusi mélypont felé.

AudreyDeak 2020. 09. 23. 22:56

Előzmény: #857 Sigmund

#859

Talán érdemes kicsit feltüzelni újra a topic-ot? Lassan talán elkészül a vakcina. MPW-t, WP Carey, FRT egész vonzóak lettek.

Törölt felhasználó 2020. 09. 05. 22:25

Törölt hozzászólás

#858

Sigmund 2020. 09. 03. 15:05

Előzmény: #856 Törölt felhasználó

#857

szia!
Chimerát kifejtenéd, hogy szerinted miért éri meg?
Nagyot esett, és nem igazán tudott feltápászkodni, az oszti is magas, de gondolom nem sokáig marad ennyi, ez a mortgage-terület azért kicsit kockázatosnak tűnik.

Törölt felhasználó 2020. 09. 02. 12:22

#856

Én is ajánlok figyelésre néhányat:
Klépierre SA (LI Párizs)
Eurocommercial Properties (ECMPA Amszterdam)
Chimera (CIM Nyse)

Sigmund 2020. 08. 26. 10:54

Előzmény: #854 Zsimo

#855

Köszi, ez a PDM szimpi, figyelem majd a mozgását.
GEO nekem kicsit kockázatos, keresetet adtak be ellenük nemrég.

Zsimo 2020. 08. 25. 22:11

Előzmény: #852 Sigmund

#854

Ajánlom figyelésre
PDM
GEO

Sigmund 2020. 08. 25. 19:15

Előzmény: #852 Sigmund

#853

megnéztem a másik számlám is közben, IRM, SPG, OHI, WPC, At&T, ABT fizetett, hát lehet tényleg csak hátra kell dőlni :)

Sigmund 2020. 08. 25. 18:57

Előzmény: #850 Cyberslider

#852

grat.
Látom nagyon kihalt a topik, a 2 másik USA pörög, de REIT-ek miatt talán érdemes ezt is megtartani.
Nyaraltam és rá se néztem, hát érdekesen állnak, Alibaba és Abt meglepett.
ABT-t eladtam ma (köszi a tippet Nektek) szép nyerővel, valami Reit-et vennék, kinek mi szimpatikus most?
Közben OHI-ban volt is már egy osztalék jóváírás, alakul ez.

csilla23 2020. 07. 24. 20:52

Előzmény: #850 Cyberslider

#851

Grat! Ez szép menet volt, keményen tartottad...👌

Cyberslider 2020. 07. 24. 20:41

Előzmény: #849 Cyberslider

#850

AMD célár kb. teljesült, eladva.

Cyberslider 2020. 07. 20. 18:13

#849

Jóestét! Na lassan az AMD is pluszba lendül a portfoliomban :)
Látom nagy az állóvíz, szenvedés - hát kb. erre is számítottam, ősszel még lehet vásárolni vakcina előtt :))
Addig is jó nyaralást nektek, már ha..! Én balcsin szeptemberig. Portfolio nem piszka. :)

Sigmund 2020. 06. 17. 14:48

Előzmény: #847 Sigmund

#848

bár 96.97 az ABBV, lehet nem késő beszállni, hmm.

Sigmund 2020. 06. 17. 14:47

Előzmény: #846 csilla23

#847

Köszi! Nézegettem én is, hogy szépen mozog, csak sok időm nem volt most tőzsdézni.
Abbv-t bánom h nem vettem, most már úgy érzem elrobogott, hülye Walmartot vettem hétfőn.
amúgy amit a hangulatra írtál, az kezd bejönni, esélyes egy dupla csúcs S&P-ben, semmi se tudja elrontani tartósan a hangulatot - legalábbis bizonyos papírokban.

csilla23 2020. 06. 17. 11:10

Előzmény: #845 Sigmund

#846

Szia! A “BABÁD” kitörésben van a háromszögből: https://t.co/yXiRpdN1eN?amp=1
Az ABBV-nek pedig van olyan hatóanyagú gyógyszere, ami lehetséges, hogy COVID-19 csodagyógyszerré avanzsálja magát:
https://www.marketwatch.com/story/uk-trial-sparks-interest-in-dexamethasones-potential-as-a-treatment-for-severely-ill-covid-19-patients-2020-06-16
https://adisinsight.springer.com/drugs/800019539

Sigmund 2020. 06. 15. 11:37

Előzmény: #843 csilla23

#845

Múlt héten nekem is ez volt a meggyőződésem, ezért se adtam el semmit, most egy kicsit meginogtam. Olvastam ezt, nagyon jó ez a blog, abszolút legjobb blog magyarul.
WMT: köszi a megerősítést, vadászom is.
A 4 papírod közül ABT-m nekem is van, ABBV és SPCE figyelőlistán, de még várakozó állásponton egyelőre. Szerintem 1 biztos a következő hetekre, a nagy vola :)

csilla23 2020. 06. 15. 11:03

Előzmény: #840 Sigmund

#844

Én minden napra PÉNTEKET várok... :DDD
Azon a kereskedési napon nemhogy kötélidegek kellettek, hanem az járt jól, akinek “nincsenek idegei”, vagy szilárdan hitt a megnyitott pozicióiban, nem tett be szűk stopot, nem pánikolt be, stb.
Én 8-ig követtem, aztán beültem inkább a jakkuziba, nehogy eladjak bármit is. Az is igaz, hogy szerdára 4 részvényre “csökkentem” (ABBV, ABT, CRM, SPCE), könnyebb volt nyugton maradni.
Ha ezek szerdáig jók lesznek, mennek valamennyit, és a hadipar esetleg megfordul, akkor viszont lesz egy kis portfólióátrendezésem.

csilla23 2020. 06. 15. 10:49

Előzmény: #840 Sigmund

#843

Adalékul: https://alapblog.hu/a-nagy-tozsderalimento-a-virus/
Véleményem: van, aki már érti az új, “virtuális” világot, van, aki még nem...
Aki érti az szét fogja keresni magát a köv években, aki nem érti az háborog, közgazdasági tankönyvekből idézget, 20. századi monetáris elvekbe kapaszkodik, etc. A tőkéje meg egy helyben topog...👆

csilla23 2020. 06. 15. 10:44

Előzmény: #841 Sigmund

#842

WMT: szerintem tedd azt...
https://t.co/1MRUXXxV0g?amp=1
https://t.co/6nS4Jk9FTZ?amp=1

Sigmund 2020. 06. 15. 10:21

Előzmény: #840 Sigmund

#841

egyébként ami nekem most jónak tűnik: Walmart 116 pre-marketben, én már 120-ért is akartam venni, persze lehet várok vele még.
WP Carey múlt heti teljesítménye előtt le a kalappal: 71 volt a csúcsa (márciusi mélypont óta tartó emelkedés végén, 06.08), amikor elkezdődött az esés, onnan verték le. Bár lenyomták 64-re többi reithez hasonlóan, de pénteki záróra feljött 69.11-re, és after-hoursban 70,5-ig ment, vagyis az egész esést ledolgozta, ezzel a legerősebb reit az általam figyelt 30 közül.
(Ehhez képest pl SPG csúcs 95,5, pénteki záró 76, OHI 35-ről 30,3-ra esett pénteki záróra).