A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A brókercégek bármilyen tulajdonú papírt forgathatnak, kisbüfik, intézmények, akitől csak megbízást kapnak. Lásd Questor botrány. A gond azal van, hogy a sok szálon kapott és koncentrált részvénymennyiséggel bármikor tudják érdemeben befolyásolni az árfolyamot. 30 ezer darabbal beönt, pánikot kelt a kisbefektetők körében, megvesz 100 ezret lent, majd ha visszament az árfolyam újra öntikézik akár napokon át. És itt még csak shortolás sem kell. pofon egyszerű, mindig összehangolt akciók vannak, ezért a brkercégeknek ez gyakorlatilag nem kockázat, szinte biztos a nyerő és minden ilyen kört a kisbefektetők fizetnek meg.
Azok nyernek akinek a kezében sok részvény és mellé tőke is van. Szerintem egyről beszélünk amúgy, csak bízom benne, hogy a tulajdonosoknak nem érdeke egy épülő cégnél ezt játszani, bár néha én is ezt gondolom Akik itt a szart kavarják azok a bróker cégek és egy a saját érdekkörnek játszó bennfentesek. Egyébként már jelenlegi állapotában is sokkal nagyobbak a cégek, mint amennyire profi a menedzsment. A tőke és az eszköz ömlik a cégekbe, a menedzsmentet is legalább így kellene erősíteni.
"A cégvezetők és tulajdonosok kezében annyi papír van, hogy az ilyen shortos akciókat csírájában elfojthatnék" 1, Ezt hogy kell elképzelni, hogy a sok részvényükkel megakadályozzák a shortos akciókat? 2, Egyébként hol lehet shortolni ?
Metwolf, én is ebben bízok, mert másban már nem igazán lehet :-) A jelentés biztos, hogy vastagon oké lesz, mind az Opiban, mind a Konziban, de az App is nyereséges évről fog beszámolni. Még két hét és ha addig nem sikerül is, de utána remélem megfordul az irány. Benne van a pakliban, hogy már ápr 8. előtti kereskedéses napokban megindul.
Uraim, a bizalomvesztés véleményem szerint jelenleg abban merül ki, hogy a cégvezetés nem tesz semmit az árfolyam megtámasztásában. Egy összehangolt shortos támadással bármelyik nap alsó limitre vághatják és ezt meg is tették. No, hol van itt a kisbefektetők védelme? Ez mindennek kinéz így, csak nem prémium papírnak. A cégvezetők és tulajdonosok kezében annyi papír van, hogy az ilyen shortos akciókat csírájában elfojthatnék és egy életre elvennék a kedvüket ezektől a rabló akcióktól.
nagyon bevásárolnék a következő anyagokból: Est, Konzi, Opi, App, Richter, Nord, de már nincs nélkülözhető dohányom. Házat, kocsit nem dobom be. A választás miatti cidri most igen jó beszállópontokat teremtett. Aki teheti szerintem apránként visszaveszegeti a papírjait.
Bizalomvesztés akkor lenne, ha valamit trükköznének és nem tisztességesen csinálnának a kisrészvényesek felé. Eddig viszont minden úgy történt, ahogyan előre beharangozták, így ez tényleg nem lehet ok jelenleg.
Ha bizalomveszés van, akkor annak oka van! én az okot nem látom. Jó év van mögöttünk, rogyásig rakva mindegyik cég. Jó számok várhatóak a jelentésekben. Választás: ja igen! De három hét múlva minden kiderül.
Jó-jó de rólad tudtam eddig is hogy átlátsz a szitán! :D Egyébként egyszerűen azért is esik mert akinek lentről volt még az realizál, minimalizálja a kockázatot. Meggyőződésem, hogy ha folytatódik a jelenlegi kormányzás akkor azok a sokak akik most felültek a kerítésre vidáman ugrálnak majd lefelé áprilisban, mert a legnagyobb kockázat kiárazódik a papírból. USA-t meg pont le fogják tojni. Turizmus termelni fog mindig, Konzum vastagon nyereséges marad mindegy mi lesz, kormányváltás, recesszió, akármi.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.