A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Az esélyek egyértelműen a kezdő tőzsdések ellen szólnak. Ezt a felbeszélők sem vonják kétségbe.
Csak így meg olyan, mintha másról szólna a vita, nem az érdemi kérdésekről.
amatőrként hatalmasat nyertem ma:)
hadd örüljek :)
semmi infarktus, csak sárgadinnye és pármai sonka:)
ti meg, varjak, elmehettek pihenni :)
rátok fér:)
kurvára nem jött össze a rossz dumátok:)
+ azt, hogy mindenkinek lehet véleménye és egyéni aspirációja
engem ez elsősorban "esettanulmányként" érdekel, magam is beszállópontot keresek padlón lévő "mániás-depressziós" nemesfémbányász-részvényekbe
mivel ezek rendszeresen mennek át a depresszió állapotából a mánia állapotába majd újra a depresszió állapotába érdemes minden hasonló tanulságos mániát nyomon követni:)
Semmilyen lejárató hadjáratról nincs szó, egyszerűen csak nem tapsikoltam a hozzá nem értő kaszinójához, ez a baja. Sőt, mikor teljesen óvatosan figyelmeztetni próbáltam, hogy inkább üljön rá a nyerőjére, mielőtt elkaszinózza, mert nagy valószínűséggel esés jön, azt személyes támadásnak vette (na az a fröcsögése nem mindennapi volt) és persze végigvette az esést.
Pontosan tudni lehet, mi lesz a nyerője vége..
esély mindenre van, a valószínűség azonban egy mesterségesen felhájpolt, orrba szájba manipulált mániáról szól amiben rengeteg embert fognak végül legális keretek között megkopasztani
Ezt meccseld le ML el, latom ezen nem fogsz tudni tullendulni. Mindenki mashogy kereskedik, mindenkinek mas a testhezallo papir. Ennyit kellene tudomasul venni.
mondjuk ha amatőrként ezt valóban végigcsinálja akkor meg tudom érteni a felfokozott idegállapotát
én már infarktust vagy agyvérzést kaptam volna ettől
nem véletlenül kerülöm elvből a tőkeáttételt, a shortolást és a buboréknak tűnő papírokat
Ha valami ok folytán mégis egy normális céget csinálnak ebből, akkor nem biztos, hogy leereszt. Érdemesebb lenne inkább néhány örök tőkepiaci szabályra helyezni az érvelést, miszerint:
(a) A jövőt sem itt, sem máshol nem tudják megmondani chart, reménykedés, félelem vagy találgatás alapján.
(b) Bennfentesként talán meg tudják mondani, de általában rájuk sem lehet építeni, lásd Csányi 5000 Ft körüli OTP eladása.
(c) Kiforrott stratégia nélkül csak rövidtávon lehet valaki nyereséges, de az esélyek ekkor is ellene vannak, akárcsak a rulettben.
(d) Hosszútávon csakis konkrét stratégiával tőzsdézhet valaki nyereségesen, de akkor sem fog annyit keresni, amit egy kezdő tőzsdés magának elképzel.
Na álljon meg a nászmenet! Honnan veszed ezt a semmivel alá nem támasztott kijelentést?
Az nem sikeres, aki egy rv-ből kiveszi mindazt ami benne van???
szerintem teljesen egyértelmű...
nem tudom, hogy milyen előzményei voltak a sly-al való diskurzusodnak de az utóbbi napokban kifejezetten értelmesen és visszafogottan írogatott neked
Elötte meg azt irtad a tôzsdén mindenki maga dönt! Ès ezt igy van. Remélem senki nem dobta el minuszban arra az oriasi negativ buborek hadjaratra, ami ma itt lezajlott.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.