NetBroker

Regisztráció: 2008-07-24 17:07

Hozzászólások száma: 41

Utolsó hozzászólás: 2014-11-10 14:27


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Norbi Update Nyrt. 2014. 11. 10. 14:27
Melyik szabály ex?
Norbi Update Nyrt. 2014. 11. 10. 14:24
Na, 1 perccel épp lemeradtam... :)
Norbi Update Nyrt. 2014. 11. 10. 14:23
Skacok!

Megtenné valaki, hogy venne 1 db-ot és utána eladja alsó limitárra, ezzel felfüggeszthetnénk ezt a világsikert... :)

Nekem sajnos munkahelyem compliance okokból nem engedi...
Norbi Update Nyrt. 2014. 09. 15. 11:37
Ezt el kell mesélnem, ma hajnalban tényleg ebből az álmomból ébredtem fel... :)

Hivatalos voltam valami puccos rendezvényre egy bp-i étterembe/bárba, de ennél többet én sem tudtam róla, csak hogy mikor és hová kell menni. Odaértem, erre egy 2ajtós szekrény néger bizt-i őr (Armageddonból a "Medve" színésze; Michael Clarke Duncan) mondta, hogy egy külön VIP teremben van a rendezvény, amire jöttem, már sokan vannak. Készségesen odavezetett, hát tényleg qrva sokan voltak ott, és csak 3 arc volt ismerős, nem találjátok ki, hogy kik: Agassi, Norbi és Réka... :)

Volt nagyon jó vacsora, drága borokkal, Norbi prezentált, hogy mekkora királyság lesz az üzlet, utána Agassi is mondott pár szót. Ezt követően elkezdtünk pálinkázni, majd egy pár kör után odakeveredtem Norbi mellé, na mondom kihasználom az alkalmat és kérdezek. Elmondtam neki, hogy engem nem nagyon győztek még meg, szerintem gixer van a történetben, nem hiszek a növekedésben, stb. stb. Erre reagálva ismét elnyomta nekem a marketing szöveget, jó lesz ez, az év üzlete, higgyek benne... Erre mondom neki, hogy nem értem az egészet, hogy az emberek hogy lehetnek ilyen hülyék, ez a Lowcarb az év átverése (nagyjából azt lenyomtam, amit itt a #105-ös hozzászólásban olvastam: "Miért nem vesz és eszik valaki 3 zsömle helyett 2-öt, kevesebb szénhidrát kevesebb pénzért, nem vesz ugyan úgy 3 zsömlét aminek tápértéke 2-vel egyenlő, de 5 áráért...") Erre mondja, hogy pont ez az, hogy vannak olyan hülye emberek, akik ezt nem fogják fel és szeretnek zabálni, ezekre lövünk! el sem tudom képzelni hány ilyen hülye van...

OK, pálinkázunk tovább, megint lecsúszik pár kör, már kezd mindenki igen jó hangulatba kerülni. Megint mondom Norbinak, hogy ez még mindig nem áll össze, qrva sokba kerül Agassi, miért kell ez, nem térül meg, bukta. Erre ő mondja már jól becsiccsentev, hogy: "Na ide figyelj! Neked elmondom, mert jó csávó vagy. Igazad van, jól látod a helyzetet. Mindenki sz***pni fog aki jegyez, jól lehúzzuk a kis köcsögöket mi meg lelépünk a pénzzel, mivel nagy nagy szükségünk van rá!!!)

Na itt ébredtem fel... :)
GSPARK 2014. 09. 11. 12:17
2e feletti
GSPARK 2014. 09. 11. 11:45
Sziasztok!

Nálam eddig tartott a nyár, csak most olvastam el a cég Q2-es jelentését. Ingatlanok beker ktge: 62.684 e EUR, EBITDA ráta 88,6 %-ra nőtt, IBS költözéssel kihasználtság 90 % fölé nő szeptembertől. Ezek alapján a mostani árfolyam szerintem nem tükrözi a cég értékét, nálam TARTÁS! Zs. Viktor sem ok nélkül tartja a portfolióban, HAJRÁ GsPark, HAJRÁ Plotinus!
PLOTINUS 2014. 06. 04. 12:37
Sziasztok!

Van valakinek érdemi infója arról, hogy az oszt. elsőbbségi tulajok mikor vehetik ki az osztalékot?
KONZUM story 2014. 04. 01. 10:50
Ezzel önmagában sokat nem lehet kezdeni. Kérdés, hogy mennyiért sikerült eladni...
KONZUM story 2012. 09. 11. 09:15
Szia Vállakozó!

Azt hittem, hogy azt egyszer mér megbeszéltük, hogy a csoport tevékenysége ALAPVETŐEN VESZTESÉGES, amit az átváltások/pü-i eredmények csak fokoztak. (Lásd 2012.08.23-i 09.31-es bejegyzésemet.)

Azóta kijöttek a 2012. I. féléves eredmények, ami alapján a csoport pü-i helyzete TOVÁBB ROMLOTT:

2012. I. féléves beszámoló 8 oldalas pdf-ének 5. oldala, bázis a 2011. év hasonló I. féléves időszaka:

.) ÁRBEVÉTEL: 2011-ben 3,5 mrd Ft, 2012-ben 3,32 mrd Ft, ez 5 %pontos csökkenés.

.) ÜZEMI EREDMÉNY: 2011-ben 59 mió Ft veszteség, 2012-ben 190 mió Ft, azaz 3-szorozódott!!!

.) PÉNZÜGYI MŰV. EREDMÉNYE: 2011-ben 51 mió Ft veszteség, 2012-ben 167 mió Ft, azaz ez is triplázódott!!!

Miről beszélünk akkor?

Nagyon szép dolog ez a 100 Ft-os tőkeemelés, gondolom mindannyian szívesen kiszállnátok a poziból ilyen áron!

DE!

Kérdés No 1.:
Ki az aki tőkét emelne (értsd: tőke befektetőként hosszú távra beszállna) egy olyan cégbe, ami évről-évre veszteséget termel, az alagút végét nem látjuk, plusz a kilátások (építőipar) továbbra is nagyon rosszak! Mikor és mitől kerülne jobb helyzetbe ez a cég kis hazánkban? Szerintem józan ésszel senki nem fektetne be most ebbe a cégbe, inkább keresne más célpontot.

Kérdés No 2.:
Még ha lenne olyan befektető, aki beszállna, annak ugye részvényenként min. 100 Ft-on (a jelenlegi névértéken) kellene tőkét emelnie. Miért tenné ezt meg, ha a tőzsdén jelenleg ennek kevesebb mint feléért tudna bevásárolni, még úgy is, hogy az elmúlt időszakban duplázódott az árfolyam????

Szép dolog ez a tőkeemelési terv, de reálisan nem adok rá sok esélyt.
Kívánom Nektek, hogy ne legyen igazam...
KONZUM story 2012. 09. 10. 10:06
Szerintem ezt is rosszul tudod... :(

2011. évi konszolidált éves jelentés szerint az ingatlanok (befektetési célú ingatlanokkal együtt) értéke 4,24 mrd Ft, a csatolt kiegészítő melléklet 14. oldalán (éves jelentés pdf 42. o.) az van, idézem: "A hitelek fedezete egyetemleges keretbiztosítéki jelzálog ingatlanokra és vagyonra, hátrasorolt kötelezettség."

A csoport banki hitelállománya (pdf 41. és 42. oldalai): hosszú lejáratú 590 mió Ft, rövid lejáratú 2,66 mrd Ft, majd a nem konszolidált beszámolóban, a pdf 77. oldalán is szerepel, hogy "A hitelek fedezetei: egyetemleges és keretbiztosítéki jelzálogjog ingatlanokon (Konzum Irodaház, Konzum Áruház, Konzumgres Kft. ingatlana."

Tehát a Konzum Irodaházon (étterem, bank és 4 emelet) és a Konzum Áruházon (Euronics, Coop, 2 emelet Ázsia Kincse) is van jelzálogjog.

Nem vagyok jogász, de úgy tudom, hogy az "egyetemleges" azt jelenti, hogy több ingatlant érint a jelzálogbejegyzés, a "keretbiztosítéki" pedig azt, hogy a jelzálogot nem egy egyedi ügyletre, hanem egy keretügylet (ált. bankhitelkeret) biztosítékaként szerződik le.
KONZUM story 2012. 09. 10. 08:49
Igen, az ingatlanvagyon érték, de a lényegesebb kérdés inkább az, hogy ezt mennyi banki hitel terheli.
KONZUM story 2012. 09. 06. 10:15
Sziasztok!

Tegnap épp Pécsen volt ügyem, így megnéztem, "bejártam" a cég központját, ami Pécs egyik legforgalmasabb helyén, a főtérhez képest 3 perces sétára, a történelmi (középkori városfalakkal körülvett) belváros szélén fekszik:

link

Jegyzeteltem is, amit láttam, az egy több szintes üzlet - irodaház, amit 2 részre lehetne tagolni:

I.) van egy 4 szintes, üzleteket, boltokat tartalmazó része:
- alagsor: Euronics üzlet
- földszint: nagy Coop áruház, látvénypékség, Mister Minit, újságos - virágos üzlet, plusz utcafrontra nézve gyógyszertár, kávézó, fagyizó-cukrászda
- 1. és 2. emelet: Ázsia Kincse áruház, 2 emeletnyi ruhák, cipők, mindenféle háztartási eszközök, játékok, stb.
Mind a Coop üzletben, mind a felső két emeleten hatalmas forgalom volt, gondolom az iskolakezdés miatt...

II.) 6 szintes irodaközpont:
- alagsor: hatalmas étterem (Aranygaluska)
- földszint: ugyancsak óriási Raiffeisen Bank fiók
- 1-2-3-4 emeletek (a bejáratnál elhelyezett táblák alapján): cégcsoporthoz tartozó cégek irodái mellett, VidaNet, ING, Zepter, közjegyzői iroda, fogászati rendelő, KAIP zrt, UFS Group, plusz bérbeadható konferencia termek.

Az egész ingatlan szép állapotban van, pár éve újították fel.
KONZUM story 2012. 08. 23. 11:02
Bocs, persze, hogy nem az árfolyam a 400 Ft, hanem a névérték...
KONZUM story 2012. 08. 23. 11:01
Nem hiszem, hogy egy tényleg jól festő, üzleti tervvel, háttérszámításokkal, piaci elemzéssel alátámasztott, várhatóan sikeres, bővülő növekedő cégbe-üzletbe azért nem száll be valaki tőkével, mert 100 Ft helyett 400 Ft az árfolyam... :)

Fenntartom, hogy a tulajt nem az árfolyam vezérli, hanem a fő szempontja az hogy sikerüljön tőkét bevonnia. Ha ennek egyik eszköze az árfolyam (márpedig az), akkor foglalkozni kell nekik ezzel is.
KONZUM story 2012. 08. 23. 10:30
1.) "Nem hiába kezdték a komolyabb kommunikációt" => Igen, ennek az az oka, hogy valamire készülnek. Ez biztos, nem vitatja senki. De sztem ez nem a tőkeemelés, hanem valami más, amit még nem tudunk. Lehet, hogy nem lesz igazam, de a véleményemet az is alátámasztja, hogy a magyar piacról sajnos nem tudok sok jó példát mondani arra (talán csak at OTP-t), amikor valami oknál fogva szétdarabolták v. összevonták a részvényeket/névértékeket, mert ezt követően mindig jött valami "csúnyaság" és aztán esett az árfolyam. Majd megírták azt a bizonyos levelet, amiben csak az építőiparról írnak. Plusz érdekelne, hogy a tőkeemelésből befolyó pénzekből hogyan tervezik a piacbővülés és milyen cégeket akvirálnának...

2.) Tény, hogy Mo-on az építőipar még mindig nem érte el a mélypontot. Lásd az alábbi POrtfolio-s cikket:
link

Komolyan nem látom, hogy mitől bővülne 2. félévben vagy 2013Q1-ben a csoport. Ha valakinek van ötlete, szívesen veszem... :)

3.) Hogy mi a "cég" érdeke? Bizony nem a 100 Ft-os részvényárfolyam, hanem a stabil, kiszámítható és profitábilis működés. De ez semmit sem jelent, mert az fog történni, amit a többségi tulajdonos akar. Gondolod, hogy őt érdekli az, hogy mennyi az árfolyam? Nem hiszem. A kérdés nem az, hogy a cégnek mi az érdeke, hanem az, hogy a fő tulajdonosnak mi az érdeke, mivel a 77 % feletti részesedésével minden kisbüfit kizárva, egyedül tud (és biztos vagyok benne, hogy fog is) dönteni.

4.) Remélem nem rám gondoltál, amikor azt írtad, hogy szídják a céget jobb vétel érdekében. Nem hiszem, hogy szídtam volna, egyszerűen csak próbálok gondolkodni, hogy mi a fene történik itt. Fundásan nem a tevékenységnek van értéke (ahogy látjátok, veszteséges a tevékenység) hanem az ingatlannak, de erről meg sajnos nem kommunikálnak...

Szerintem. Természetesen tiszeteltben tartva mások véleményét! Ja és
MINDEN KONZUMOS KISBÜFINEK KÍVÁNOM, HOGY NYERESÉGGEL ZÁRJA A POZIJÁT!!!
KONZUM story 2012. 08. 23. 09:31
Akkor nem jó számokat nézel... :)
A 2011-es konszolidált adatok alapján már üzemi szinten is veszteséges, az árfolyam hatás csak tovább lökött ezen, nemcsak 2010-ben, hanem tavaly is...
Ráadásul sokkal rosszabb lett a 2011-es év, mint a 2010.

2010. 2011.
Árbev: 7,24 mrd 7,99 mrd
Üzemi er.: - 2,1 mió - 19,9 mió
Püi műv.: - 78 mió - 201 mió
Adózott er.: - 89 mió - 225 mió
KONZUM story 2012. 08. 23. 09:16
Lehet, és kívánom hogy legyen igazad! Bár ugye a honlap is csak egy sima marketing eszköz... Én azonban annak is adnék egy pár %-nyi esélyt, hogy az elmúlt évek visszaesése (minden tevékenységi körük bevétele, nyereségessége visszaesett, átfordult veszteségessé) miatt a fő tulajnak elfogyott a megtakarítása, és egyedül már ő sem tudja pénzelni tovább a csoportot. Megszorult és friss pénz kellene, de a bankok már nem akarnak adni nekik többet, tekintve, hogy igy is sok hitel van már... Ha tényleg ez a verzió az igaz, akkor baj van.
KONZUM story 2012. 08. 23. 09:01
Nekem nagyon rossz előérzetem van a Konzummal kapcsolatban. A többségi tulaj küldött minden részvényesnek levelet, ilyet előtte még sosem tett... (Nálam ilyenkor kapcsol be azonnal a vészcsengő, hogy valami durva jön.) Nem a tőkeemelésre gondolok, arra elég lenne egy közlemény. A levélben pedig csak (a válság óta igencsak rosszul kinéző,) az építőiparhoz köthető tevékenységet említik, úgy, mintha a bérbeadás nem is létezne. Pedig az egész kócerájnak szerintem az egyik legnagyobb értéke maga a "Konzum", ami Pécs belvárosában álló qrva nagy üzletház és irodaház, full bérbe adva... Nézzétek meg az új honlapot, egy szó sincs erről!
Az Nyrt. leánycégei közül a Tüzépker Zrt-t követően pedig ennek (az irodaházat és üzletházat birtokló Konzum Áruház Kft.-nek) a legnagyobb a jegyzett tőkéje (250 mFt). Közép/hosszú távon gondolkozva nem tudom, hogy manapság ki fektetne be egy olyan építőipari csoportba, amely már így is jelentősen el van adósodva. Persze ettől még lehet ma 50 Ft, jövő héten 100 Ft az árfolyam.
"Magyarország nagy károkat okozott osztrák bankoknak" 2011. 10. 12. 09:10
#53
Nem tudod jól xmann. Javaslok 1-2 pénzügyek alapjai könyvet, azon belül a pénzmultiplikátor részt.
A bank abból indul ki, hogy nem jön mindenki egyszerre a pénzéért, azaz nem veszi ki mindenki egyszerre a pénzárból vagy az ATM-ből kp formájában. A bank úgy teremt pénzt (úgy ad hitelt), hogy a számítógépein lényegében pár gombnyomással elektronikus pénz (számlapénz) formájában jóváír a számládon x összeget. (Persze ezt megelőzi egy hitelképességi vizsgálat, fedezet elhelyezés, szerződések), de a technikai része ennyi. Jóváír a számládon pl. 10 m Ft-ot, de tudja, hogy ezt simán megteheti, mivel ezt várhatóan nem fogod egyszerre kp-ban kivenni, hanem tovább utalod. (Jó lehet, hogy ez mikró szinten épp igaz rád, de makró, bank vagy bankrendszeri szinten nem) És ezt a miatt tudja megtenni, mert a tőkeképzési szabályok (TIER, Basel 1-2-3) alapján elegendő csak a a hitelek x %-ra megfelelő forrással, betéttel rendelkeznie.
BUX1112 2011. 07. 19. 14:37
Ki mit vár mai záróra? Lejjebb zárunk mint tegnap?
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek