• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Heineken

Regisztráció: 2025-06-17 14:40:46

Hozzászólások száma: 119

Utolsó hozzászólás: 2026-07-21 19:59


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

FOTEX topik. kedd, 19:59
#70331
A recesszió azért lényeges, mert akkor várhatóan csökkennek az ingatlanárak is.
Ekkor tud egy olyan cég mint a Fotex jó áron vásárolni ahogy tette ezt a holland ingatlanoknál.
A holland ingatlanokat hitelből vették mert szinte mínusz kamat volt a piacon. Most voszont recesszióban is jó magas kamatok lesznek így forrást az ingatlan vásárláshoz csakis részvénykibocsátàs útján tudnak majd szerezni. 
Részvényt pedig edzközérték közelében szokás kibocsátani.
Legalábbis ilyen tervekről beszélt Várszegi a legutolsó 2012-es Portfóliós cikkben.
Persze lehet mondani, hogy az nagyon régen volt, most már a stratégia megváltozott. 
Szerintem nem. A stratégia ugyanaz, a cégnek növekednie kell ami most csak így valósítható meg.
FOTEX topik. kedd, 14:33
#70328
Ez így van de szerintem csak egy komoly recessziót kell kivárnunk ami Jamie Dimon szerint közelebb van, mint gondoljuk.
FOTEX topik. kedd, 10:04
#70326
Teljesen igazad van abban, hogy itt minden V G.-től függ viszont abban, hogy teljesen mindegy mennyi a háttérvagyon vitatkoznék.
Bár a háttérvagyon és a részvényát közötti óriási különbség akár a végtelenségig fenntartható vannak olyan vállalati események, amik szükségessé teszik a konverhenciát. Ilyen pl. az alaptőkeemelés.
V G. kinyilatkozta, hogy a cég stratégiája továbbra is az alaptőkeemeléssel történő növekedés.
Ha ez megtörténik akkor mi kisbefektetők eszközértéken ki tudunk szállni.
Az eszközérték pedig addig is egyre csak nőttön nő.
Nem a részvényárra vetített százalékban hanem az eszközértékre vetítve.
Ha a tegyük fel 12 EUR-s eszközérték mindent figyelemve véve 10%-al növekszik évente akkor az a pl. 2,6 EUR-s részvényárfolyamra nézve évi 50%-os hozamnak felel meg.
FOTEX topik. hétfő, 10:58
#70323
Olvastam egy cikket Budapest turisztikai, kiskereskedelmi, összvárosképi fejlesztési tervéről amely kiterjedne a Vártól a Városligetig ( Andrássi út stb. ) ill. a nagy körutak átfogó fejlesztéséig jelentősen tovább növelve Budapest turisztikai vonzását. A Fotex ezen, a nagykörútakkal behatárolt területen számos kiskereskedelmi egységgel rendelkezik. 
Ha ezek a fejlesztések megvalósulnak akár EU-s pénzek segítségével az durván tovább növelné a cég értékét.
Ha a várható visszaforgatott hozamot, ingatlan értéknövekedést, új kormány miatti kockázatcsökkenést, ezen várható fejlesztéseket összegezzük akkor 5 éven belül a háttérvagyon értéke könnyen elérheti, esetleg meg is haladhatja a 20 EUR-t részvényenként.
FOTEX topik. 2026. 06. 27. 06:50
#70320
Ez az Auchan ügylet is azt támasztja alá, hogy egyrészt jelentősen csökkenhetett az országkockázat másrészt elindult egy verseny az ingatlanokért Magyarországon.
Ebből egyenesen következik  az értéknövekedés is.
FOTEX topik. 2026. 06. 16. 06:50
#70316
V.G. birtokon belül van a Fotexben. Neki ténylegesen is 14 EUR-t ér a részvény. A befektetések egyik alapelve, hogy addig az árfolyamig vedd a részvént, amíg ebből nyereséged van. V.G. - nek sarkítva 13,99 EUR-ig nyereséges a Fotex részvény vétele.
Elméletben idáig mindent meg kellene vennie.
Tudjjk viszont, hogy a tőzsdéről sem akarja kivezetni amihez szüksége van bizonyos mennyiségű free float-ra. Valószínüleg ezért nem vesz meg mindent.
FOTEX topik. 2026. 06. 15. 16:14
#70314
Én sem de megnéztem a honlapon a befektetői tájékoztatót. Onnan tudom csak.
Remélem nem csak ezért húzták fel zz árfolyamot, hogy rzt átkössék.
Igazán vehetné tovább V.G. elvégre ő az egyetlen tulajdonos akine valóban 12-14 EUR-t ér a papír.
FOTEX topik. 2026. 06. 15. 14:11
#70312
Azt megkötötték, a vevő ahogy írtam a Blackburn vagyis Várszegi.
FOTEX topik. 2026. 06. 15. 13:46
#70310
Nincs eladó.
A vevőnek szintet kellene lépnie felfelé, minimum 4 EUR-ig.
Talán ott lesz értékelhető mennyiségű eladó.
FOTEX topik. 2026. 06. 05. 11:01
#70300
Amit az eddigi viselkedésmi mintából leszűrtem ax a következő:
Van egy nagy vevő, szerintem V.G
Pàr napig veszi, jellemzően hétközben majd magára hagyja a papírt had essen.
Ha bejönnek eladók azt olcsón megveszi de azon felül, hogy olcsón minél többet vegyen az is cél, hogy az árfolyamot felhúzzák.Hogy meddig azt nem tudom, én mindenesetre 10 EUR alatt - hacsak valami extrém nem történik -  nem fogok eladni.
Ha az árfolyam fent van - 10 EUR vagy fölötte - akkor szerintem jöhet egy akár milliárd dolláris tőkeemelés amiből finanszírozni lehet különféle, szerintem jó eséllyel magyarországi projekteket.
Vélemények ?
FOTEX topik. 2026. 06. 03. 15:41
#70285
Elszakadt a cérna. Szinte állandóan fel van függesztve, a kereskedés " mission impossible "
Ettől még a háttérvagyon nem csökken de tény, hogy önmagában ez jelentős diszkont faktor.
FOTEX topik. 2026. 06. 03. 12:06
#70281
Kritikán aluliak a kereskedési feltételek a Fotex részvényre.
Nem tudom mi a célja a managementnek de hogy erre a piacra normális befektető be nem teszi a lábát az biztos.
FOTEX topik. 2026. 06. 02. 15:19
#70276
Durva, hogy mit kavarnak. Lehet, hogy csak azért húzzák fel az árfolyamot, hogy ezt a tételt megvegyék valakitől ?
Ez nem lenne túl jó.
FOTEX topik. 2026. 06. 02. 11:50
#70272
Megvették a 2,8-as eladót. Nem csoda, legalább négyszer annyit ér eszmözértéken.
FOTEX topik. 2026. 06. 02. 10:56
#70271
Nagyon régóta nem jelent meg semmi Várszegiről. Azon gondolkodom, hogy ez a cikk vajon összefügg-e a választási eredménnyel vagy csak véletlen ?
FOTEX topik. 2026. 05. 27. 16:21
#70262
Megy a kavaràs, szórakoznak az idegeinkkel.
FOTEX topik. 2026. 05. 27. 10:06
#70253
300.000 db fölötti eladó 3,5-ön.
FOTEX topik. 2026. 05. 26. 12:50
#70248
Csak feltételezés de könnyen el tudom képzelni, hogy a vagyonvisszaszerzésből az állam által visszaszarzett óriási ingatlanvagyon után részben a Fotex Holding SE is érdeklődik. Ha ezeket privatizálják akkor jöhetnek a Fotexhez hasonló cégek.
Ehhez viszont alaptőkét kell emelni amit eszközértéken szokás végrehajtani.
FOTEX topik. 2026. 05. 26. 11:58
#70246
Ha jól láttam volt ma 3,2 is csak aztán lekötötték.
A vevő mindent megvesz. Nem csoda, 12-14 EUR a részvény mögöttes vagyon értéke.
FOTEX topik. 2026. 05. 26. 11:43
#70244
Előbb a mani aztán a fest.(:

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility